№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июня 2024 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к ФИО6, Управлению Росреестра по 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском ФИО5, Управлению Росреестра по 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, снятии обременения и в обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежала квартира площадью 37 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником по завещанию, наследником по закону является его брат ФИО5. он фактически вступил в наследство, но свое право собственности должным образом не оформил в силу юридической неграмотности. Признание права собственности ему необходимо для осуществления его прав собственника в установленном порядке. Поэтому просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 37 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> снять обременение № и № от ДД.ММ.ГГГГ залог в силу закона с квартиры площадью 37 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа 

<

адрес>.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО9 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой и обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают полностью (л.д. 53, 55, 57). 

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой и обратился в суд с заявлением, в котором указал, что исковые требования ФИО5 признает в полном объеме, на наследственное имущество после смерти матери ФИО1 в виде квартиры, не претендует, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34-36, 54).

Представитель ответчика Управление Росреестра по 

<

адрес> и представитель третьего лица администрации городского округа 

<

адрес> судебное заседание не явились, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой (л.д. 56). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На дату смерти ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира площадью 37,00 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 49-52).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II -ТН №, родителями истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО2, мать - ФИО3 (л.д. 20).

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда (л.д. 19), впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО4 и после заключения брака присвоена фамилия - ФИО1 (л.д. 16, 21), следовательно, ФИО5 является родным сыном ФИО1.

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В судебном заседании установлено, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом 

<

адрес>, ФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, она завещает сыну - ФИО5 (л.д. 18).

Разрешая спор по существу, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО1, ФИО5 фактически принял наследство в течение шести месяцев после его открытия, поскольку после смерти матери, с момента открытия наследства и до настоящего времени, осуществляет необходимые платежи за жилое помещение, принимает меры по сохранению наследственного имущества и производит расходы на его содержание и ремонту, после смерти наследодателя пользуется и распоряжается имуществом по своему усмотрению. 

Данные обстоятельства подтверждаются доводами искового заявления, материалами дела и не оспариваются ответчиками.

Таким образом, ФИО5 фактически принял наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за ним следует признать право собственности на спорную квартиру.

Суд считает необходимым отметить, что ответчик ФИО5 - родной брат истца, знал о смерти своей матери ФИО1, однако спорной квартирой не интересуются, каких-либо претензий к истцу о пользовании квартирой не предъявляет, на жилое помещение не претендует, что свидетельствует о фактическом отказе от наследства на данную квартиру со стороны ФИО5 в пользу истца.

При этом ФИО5 исковые требования признал полностью, на наследственное имущество не претендует, поэтому суд считает, что жилищные права ФИО5 не являются нарушенными.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчики каких-либо доказательств в обосновании своих возражений не представили, поэтому суд, в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновал свои доводы представленными истцом и имеющимися в материалах дела доказательствами.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 37 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, существует ограничения (обременения) права: залог в силу закона № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к положениям статьи 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (Получатель ренты) и ФИО1 (Плательщик ренты), Получатель ренты передает бесплатно, а Плательщик ренты принимает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Плательщик ренты в обмен на полученное имущество принимает на себя обязательство выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту (л.д. 58-60). 

На основании пункта 1 статьи 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу пункта 1 статьи 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Согласно свидетельства о смерти V-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Получатель ренты - ФИО4 и Плательщик ренты - ФИО1, умерли. 

Обязательство Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращается его смертью (пункт 10 договора ренты).

Поскольку стороны договора ренты умерли, поэтому ограничения (обременения) права: залог в силу закона, существующее на спорную квартиру, подлежит отмене. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные издержки между сторонами распределены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...> выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 400-008, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, район Людиновский, 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 37 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на Управление Росреестра по 

<

адрес> обязанность снять ограничения (обременения) права: залог в силу закона № и № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартира площадью 37 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Красненков