РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О., 

при секретаре Шелгачеве Е.М., 

помощник судьи Незнанова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-539/2021 по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 330 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 

В обоснование искового заявления указано, что на исполнении в отделении судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, в состав которого входят исполнительные производства: № о взыскании в пользу ООО «Жилсервис на Дзержинского» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 38 806 рублей 94 копейки; № о взыскании в пользу ООО «Томскводоканал» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 10 627 рублей 28 копеек; № о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитным платежам в сумме 12 430 рублей 44 копейки; № о взыскании в пользу АО «ТомскРТС» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 78 876 рублей 15 копеек; № № о взыскании в пользу УФССП России по Томской области исполнительского сбора в сумме 12 744 рубля 53 копейки; № о взыскании в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженности по кредитным платежам в сумме 181 419 рублей 61 копейка; № о взыскании в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности по кредитным платежам в сумме 74 102 рубля 02 копейки. Общая сумма задолженности ФИО2 по сводному исполнительному производству составляет 578 327 рублей 19 копеек, которая ответчиком до настоящего времени не погашена. Согласно ответу УФМС ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ГИБДД за ответчиком зарегистрирован автотранспорт, в ходе совершения исполнительных действий транспортное средство не установлено. Согласно информации, предоставленной банками и иными кредитными организациями, на имя ФИО2 открыты расчетные счета, денежные средства на счетах отсутствуют. В системе Пенсионного фонда РФ сведения о месте получения ответчиком дохода представлены МАОУ СОШ № 32, согласно информационному письму от МАОУ СОШ №32, ФИО2 уволена. По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Томской области ФИО2 является правообладателем земельного участка, площадью 330 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № Во исполнение требований исполнительного документа 29.07.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении указанного объекта недвижимости.

Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1, извещенная о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась. В представленных в суд письменных возражениях просила в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 отказать. Указала, что задержка с выплатой задолженности сложилась в период карантина, связанного с распространением коронавирусной инфекции, в связи с этим многие предприятия и организации закрылись или перешли на дистанционную работу, поэтому найти дополнительную работу не было возможности. Ежемесячный доход составляет 28 107 рублей 30 копеек в месяц. На ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок, совокупный доход семьи меньше прожиточного минимума. Доходы не позволяют покупать продукты в достатке, а также выезжать на отдых за пределы города, земельный участок единственная возможность качественно и полноценно питаться и отдохнуть летом за городом на природе. На земельном участке имеется садовый дом для сезонного использования. Она не является злостным неплательщиком и не уклоняется от своей обязанности погасить задолженность. За время карантина ею была погашена задолженность по двум исполнительным производствам. В данный момент с декабря 2020 года из ее заработной платы удерживается и перечисляется 30 % в счет погашения задолженности. В связи с постоянным ростом тарифов на коммунальные услуги, ей приходиться большую часть заработной платы отдавать на содержание жилья. 

Третьи лица ООО «Жилсервис на Дзержинского», ООО «Томскводоканал», ПАО «Совкомбанк», АО «Томск РТС», ПАО «Восточный экспресс банк», АО «Банк Русский Стандарт», УФССП России по Томской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела представителей в суд не направили.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из п. п. 1, 2, подп. 1 п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

В силу п.п. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется, в том числе, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельный участок, принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в отделении судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 от 27.04.2021 в рамках сводного исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 взыскание производится в рамках следующих исполнительных производств:

№ от 12.10.2018, возбужденного на основании судебного приказа № 2-893/16 от 08.07.2016, выданного судебным участком № 5 Советского судебного района г. Томска в пользу взыскателя ПАО «Восточный экспресс банк»; предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 181 419 рублей 61 копейка. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга – 181 419 рублей 61 копейка, остаток основного долга - 59 555 рублей 89 копеек, остаток неосновного долга - 12 699 рублей 37 копеек;

№ от 14.01.2019, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 24.01.2017, выданного ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП по ТО в пользу взыскателя УФССП России по Томской области; предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга – 12 744 рубля 53 копейки. Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга - 12 744 рубля 53 копейки.

№ от 01.04.2019, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2679/18 от 14.12.2018, выданного судебным участком № 1 Кировского судебного района г. Томска в пользу взыскателя АО «Томск РТС»; предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 78 876 рублей 15 копеек. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга - 78 876 рублей 15 копеек, остаток основного долга – 48 216 рублей 13 копеек, остаток неосновного долга - 5 521 рубль 33 копейки;

№ от 04.06.2020, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2792/19 от 29.11.2019, выданного судебным участком № 1 Кировского судебного района г. Томска в пользу взыскателя ООО «Томскводоканал»; предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, cумма долга 10 627 рублей 28 копеек. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга – 10 627 рублей 28 копеек, остаток основного долга – 9 591 рубль 69 копеек, неосновного долга – 1 000 рублей.

№ от 10.08.2020, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2415/19 от 18.10.2019, выданного судебным участком № 1 Кировского судебного района г. Томска в пользу взыскателя ООО «Жилсервис на Дзержинского»; предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 38 806 рублей 94 копейки. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга - 38 806 рублей 94 копейки, остаток основного долга – 35 194 рубля 12 копеек, остаток неосновного долга - 2 716 рублей 49 копеек;

№ от 07.12.2020, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 10.07.2020, выданного ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по ТО в пользу взыскателя УФССП России по Томской области; предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 1 000 рублей. Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга – 1 000 рублей. 

№ от 25.12.2020, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 11.09.2018, выданного ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по ТО в пользу взыскателя УФК по Томской области; предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 5 187 рублей 14 копеек, задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга – 5187 рублей 14 копеек. 

№ от 27.10.2020, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2081/20 от 07.08.2020, выданного судебным участком № 1 Кировского судебного района г. Томска в пользу взыскателя ООО «Жилсервис на Дзержинского»; предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 17 630 рублей 51 копейка. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга - 17 630 рублей 51 копейка, остаток основного долга – 16 015 рублей 82 копейки, остаток неосновного долга - 1 234 рубля 14 копеек.

По состоянию на 27.04.2021 остаток задолженности ФИО2 по сводному исполнительному производству № 69759/16/70001-СД составляет 168 573 рубля 65 копеек, исполнительский сбор – 42 103 рубля.

Исполнительные производства № от 04.12.2020, № от 22.12.2020 окончены в соответствии с п. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

04.12.2020 судебным приставом-исполнителем направлено постановление об обращении взыскания на заработную плату ФИО2 в ОГКОУ «Школа-интернат для обучающихся, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи». Произведено удержание с заработной платы в размере 25 160 рублей 27 копеек. 

Согласно адресной справке от 09.02.2021 ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства с 16.04.2015 по адресу: 

<

адрес> 

По сведениям УГИБДД УМВД России по Томской области за ФИО2 зарегистрирован автотранспорт: легковой автомобиль (хэтчбэк) ИЖ 2126-020; 2003 г.в. №

Как следует из акта совершения исполнительных действий от 27.07.2020, судебным приставом – исполнителем отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 был совершен выход по адресу проживания ФИО2: 

<

адрес>, установлено, что автомобиль (хэтчбэк) ИЖ 2126-020; 2003 г.в. № отсутствует. 

По сведениям, предоставленным банками и иными кредитными организациями на запрос судебного пристава-исполнителя, на имя ФИО2 открыты расчетные счета, денежные средства на счетах отсутствуют.

Согласно справке № 16 от 09.04.2021, выданной ОГКОУ «Школа-интернат для обучающихся, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи», ФИО2 с 07.04.2020 и по настоящее время работает в ОГБОУ «Школа-интернат для обучающихся, нуждающихся в ППМС помощи» в должности бухгалтера. Среднемесячный заработок, исчисленный за последние три месяца, составляет 28 107 рублей 30 копеек. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2021 №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 330 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества. 

Согласно материалам регистрационного дела основанием возникновения права собственности ФИО2 на данный объект недвижимого имущества является договор купли-продажи от 20.02.2015.

По сведениям архивного отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области № от 13.02.2021 ответчик ФИО2 с 12.03.1993 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 (запись акта о заключении брака № 71 от 12.03.1993), брак прекращен 17.10.1995 (акт записи № 545 от 17.10.1995).

Судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ФИО2, о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 29.07.2020.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2021 № кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 36 171 рубль 30 копеек, что не превышает размер задолженности ответчика по сводному исполнительному производству № №.

В судебном заседании на основании имеющихся в материалах дела документов установлено, что требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству № ФИО2 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателей у ответчика не имеется. Ответчиком в суд не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие у нее иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение судебных актов, постановлений судебного пристава-исполнителя.

Производство удержаний из заработной платы ФИО2 по сводному исполнительному производству № основанием для отказа в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя не является, поскольку с учетом размера среднемесячного заработка ответчика (28 107 рублей 30 копеек), размер удерживаемых и перечисляемых на счет взыскателей денежных средств является недостаточным для погашения задолженности ответчика в разумные сроки.

Материалы дела не содержат сведений о том, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, являющийся для нее и членов ее семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением. 

Иные приведенные ответчиком в письменном виде возражения правового значения для разрешения требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 не имеют.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый номер № подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2020-005770-44

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-539/2021

Копия верна

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь Е.М. Шелгачев