ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2021 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мазур В.В., 

при секретаре Зубрицкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

заслушав объяснения истца, поддержавшей исковые требования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела у ответчика ФИО2 по договору купли - продажи квартиры от 04 июня 2020 года. В соответствии с пунктом 3.8 данного договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы ответчик. При этом продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Переход права собственности по договору был зарегистрирован 09 июня 2020 г. Продавец забрал свои вещи и выехал из квартиры. Однако до настояего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Таким образом, условия договора об обеспечении снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиком не выполнены. При этом никаких договоров о пользовании ответчиком квартиры между сторонами не заключено. Членами семьи истца, ответчик не является, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 04 июня 2020 года между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

В соответствии с пунктом 3.8 данного договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

09 июня 2020 года ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение (л.д. 10-12). 

По состоянию на 28 января 2021 года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 (л.д. 16).

Поскольку истец зарегистрировала право собственности на указанную выше комнату 09 июня 2020 года, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в соответствии с п. 3.8 договора-купли продажи не позднее 23 июня 2020 года. Однако к указанного сроку с регистрационного учета не снялся.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером (л.д. 18).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные выше судебные расходы на общую сумму в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мазур

Решение изготовлено в окончательной 

форме 31 марта 2021 г.