К делу № 2-286/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 февраля 2018 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Окроян А.Г., 

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован но фактически не проживает бывший муж его дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 был расторгнут. Ответчик, ФИО2 с регистрационного учета не снимается, хотя фактически с 2005 года в домовладении не проживает, членом семьи истца не является, к праву собственности на жилое помещение и земельный участок отношения не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу домовладении. В настоящее время истцу необходимо снять с регистрации ответчика в связи с тем, что его регистрация препятствует ему в распоряжении своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика адвокат Окроян А.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск обоснованным, поскольку ФИО2 членом семьи истца, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., не является, выбыл в другое место жительства. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Права ответчика нарушены не будут.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу 

<

адрес>., что подтверждается договором № на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 значатся зарегистрированными, но не проживающими по указанному адресу.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании каждая в отдельности показали, что ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживает.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного проживания ответчика не по месту своей регистрации в домовладении истца. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, пояснениям истца данными в судебном заседании и материалам дела ответчик в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относятся.

С достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехал из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин