16RS0051-01-2024-015086-75

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № 2-7299/2025

16 января 2025 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания М.И. Ульяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что после смерти ФИО1, умершего 

<

дата изъята> и ФИО2, умершей 

<

дата изъята>, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес изъят>.

<

дата изъята> инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля выдано разрешение 

<

номер изъят> на производство работ по строительству дома. 

<

дата изъята> отделом коммунального хозяйства исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении ФИО1 на праве бессрочного пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

<

дата изъята> по разрешению Председателя исполкома райсовета, жилой дом с надворными постройками был введён в эксплуатацию на основании акта государственной приемки зданий в 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>.

<

дата изъята> зарегистрирован в БТИ 

<

адрес изъят>.

Наследодатели с момента постройки по день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес изъят>. совместно с ними проживал и продолжает проживать истец ФИО3, который зарегистрирован с 

<

дата изъята>.

Истец после смерти родителей в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. Он фактически принял наследство, несет бремя расходов по содержанию и ремонту жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. 

На основании изложенного истец просит установить факт принятия им наследства, после смерти отца ФИО1, умершего 

<

дата изъята> и матери ФИО2, умершей 

<

дата изъята>.

Признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 

<

дата изъята> на жилой дом общей площадью 123,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Представитель истца исковые требования уточнила, просила установить факт принятия им наследства, после смерти отца ФИО1, умершего 

<

дата изъята> и матери ФИО2, умершей 

<

дата изъята>. Признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 

<

дата изъята> на жилой дом общей площадью 123,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> реконструированном виде.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании 

<

дата изъята> с иском согласилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Казанского авиационного завода им. ФИО6 – филиала ПАО «Туполев», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер 

<

дата изъята> в 

<

адрес изъят> Республики Татарстан.

ФИО2 умерла 

<

дата изъята> в 

<

адрес изъят> Республики Татарстан.

Решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, ФИО1 выделен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок 

<

номер изъят> по ул. 

<

адрес изъят>ю 475 кв.м.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля 

<

дата изъята> ФИО1 выдано разрешение 

<

номер изъят> на производство работ по строительству дома. 

<

дата изъята> отделом коммунального хозяйства исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся составлен договор о предоставлении ФИО1 на праве бессрочного пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 

<

дата изъята> председателем исполкома райсовета утвержден акт государственной приемки здания в 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>, - жилой дом с надворными постройками ФИО1

<

дата изъята> жилой дом зарегистрирован в БТИ 

<

адрес изъят>.

Из копии технического паспорта от 

<

дата изъята> следует, что общая площадь строения по адресу: 

<

адрес изъят> составляет 123,8 кв.м, жилая площадь – 84,4 кв.м., год постройки 1972.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположен по адресу: 

<

адрес изъят>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом.

Наследодатели с момента постройки по день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес изъят>. совместно с ними проживал и продолжат проживать истец ФИО3, который зарегистрирован с 

<

дата изъята>, что подтверждается домовой книгой.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, он расположен в границах 3 зоны с особыми условиями использования территории Приаэродромная территория: Аэродром экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское), сведения о которой внесены на основании приказа Минпромторга Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об установлении приаэродромной территории аэродрома эксперементальной авиации Казань (Борисоглебское)». Строительство индивидуального жилого дома в указанной зоне запрещено.

При этом согласно представленным материалам дела, земельный участок наследодателю был предоставлен в 1959 году для строительства индивидуального жилого дома, ограничений для возведения объектов не было предусмотрено.

Информация о зоне с особыми условиями использования территории внесена 

<

дата изъята>.

Согласно заключению ООО «Референс-Эксперт» от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>С, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм соответствует, угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Истец указывает, что фактически принял наследство после смерти своего отца и матери. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю подтверждается регистрацией права собственности в БТИ.

Фактически наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего 

<

дата изъята> и матери ФИО2, умершей 

<

дата изъята>, истцом принято, что подтверждается пояснениями истца, письменными материалами дела, из которых следует, что истец нес бремя по содержанию недвижимого имущества, ответчиком доказательств в опровержение указанных обстоятельств не представлено.

Учитывая, что фактическая принадлежность указанного имущества письменными материалами подтверждается, учитывая совершение истцом действий по принятию наследства после смерти родителей, отсутствие притязаний сто стороны третьих лиц, требование об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на заявленный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Р уководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения (СНИЛС 

<

номер изъят>-19) наследства, после смерти отца ФИО1, умершего 

<

дата изъята> и матери ФИО2, умершей 

<

дата изъята>.

Признать за ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения (СНИЛС 

<

номер изъят>) право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 

<

дата изъята> на жилой дом общей площадью 123,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья /подпись/ Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>

Копия верна, судья Л.А. Садриева