К делу 2-2724/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Темрюк 13 декабря 2023 года

Судья Темрюкского районного суда Краснодарского края Зенина А.В.

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньфармация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Кубаньфармация» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 298 144,15 руб. и коммунальным услугам в сумме 90 850,06 руб., судебных расходов в размере 7090 руб., обосновывая свои требования тем, что между ГУП КК «Кубаньфармация» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>

В настоящее время статус индивидуального предпринимателя у ответчика ФИО3 не подтвержден.

04 

<

адрес>

Согласно п. 4.1. договора аренды сумма ежемесячной арендной платы составила 40 662 руб.

В нарушение условий договора арендатор оплачивал арендные платежи не в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по договору аренды составила 251 084.63 руб.Пеня составила 47 059.52 руб.

Во исполнение п.3.1.1. договора аренды между государственным унитарным предприятием 

<

адрес> «Кубаньфармация» (истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ответчик) заключен договор на возмещение коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №-КУ.

Согласно условиям договора, ответчик обязуется возмещать истцу затраты по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, отоплению связанные с предоставлением ответчику в аренду государственного имущества нежилое здание (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Старотитаровская, пер. Красноармейский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выставлен счет на оплату коммунальных услуг за 1 квартал 2023 года.

В нарушение условий договора ответчик не осуществляла оплату услуг, предусмотренных договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по договору на возмещение коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №-КУ составила 80 154.90 руб.Пеня составила 10 695,16 руб.

Истец направил ответчику претензию об оплате задолженности по договору аренды (РПО № от 24.05.2023г.), претензию об оплате задолженности по коммунальным услугам (РПО № от 24.05.2023г.), в которых предложил погасить задолженность в полном объеме, однако от ответчика ответа не последовало, оплата задолженности произведена не была.

Представитель Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Кубаньфармация» в судебном заседании просила требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Направленное ей заказное письмо с судебной повесткой было возвращено в суд в связи с тем, что ФИО3 за получением судебной повестки не явилась, что суд расценивает, как отказ ответчика её получить.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

В связи с неявкой ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствиесуд считает возможным в силу п.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела,между ГУП КК «Кубаньфармация» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды от 

<

адрес>

В настоящее время статус индивидуального предпринимателя у ответчика ФИО3 не подтвержден.

ДД.ММ.ГГГГ арендатору было передано по акту приема-передачи нежилое здание (кадастровый №) общей площадью 150,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец передал указанное помещение ответчику в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 4.1. договора аренды сумма ежемесячной арендной платы составила 40 662,00 руб., включая НДС.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и ст. 614 ГК РФ.

Согласно п.3.2.2, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №- А, арендатор обязуется перечислять арендную плату на расчетный счет арендодателя в установленный договором срок. Перечисление арендной платы, производится арендатором за каждый месяц до 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца (п.4.2 договора).

В нарушение условий договора арендатор оплачивал арендные платежи не в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по договору аренды составила 251 084.63 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно условиям п. 5.2. договора аренды за неисполнение обязательств по оплате арендатор обязан перечислить на расчетный счет арендодателя пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, за каждый день просрочки.

Пеня составила 47 059,52 руб., что подтверждается расчетом пени, который суд признает правильным. 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> 

Истец направил ответчику претензию об оплате задолженности по договору аренды (РПО № от 24.05.2023г.), претензию об оплате задолженности по коммунальным услугам (РПО № от 24.05.2023г.), в которых предложил погасить задолженность в полном объеме, однако от ответчика ответа не последовало, оплата задолженности произведена не была.

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами договора. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

На момент подачи истцом настоящего заявления у ответчика ФИО3 статус индивидуального предпринимателя отсутствует.

При прекращении деятельности физического лица в качестве ИП утрачивает силу государственная регистрация его в таком качестве (п. п. 9 -11 ст. 22.3 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП). Между тем утрата физическим лицом статуса ИП не прекращает его обязательств, возникших в период ведения деятельности. В частности, сохраняются неисполненные обязательства перед кредиторами.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Доказательств наличия уважительности причин невнесения платы за помещение и коммунальные услуги ответчик не предоставил, поэтому суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньфармация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Кубаньфармация» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 251 084 рублей (двести пятьдесят одна тысяча восемьдесят четыре) 63 копеек, пени в размере 47 059,52 рублей (сорок семь тысяч пятьдесят девять)52 копейки,итого 298 144 рублей (двести девяносто восемь тысяч сто сорок четыре) 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Кубаньфармация» задолженность по договору на возмещение коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 80 154 рублей (восемьдесят тысяч сто пятьдесят четыре) 90 копеек, пени в размере 10 695,16 рублей (десять тысяч шестьсот девяносто пять) 16 копеек, итого 90 850 рублей (девяносто тысяч восемьсот пятьдесят) 06 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньфармация» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7090 рублей (семь тысяч девяносто) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина