23RS0032-01-2024-001422-92 Дело № 2-72/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А. 

при секретаре Малышевой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указано, что жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> до 1992 года входили в имущественный комплекс детского туберкулезного санатория «Новороссийский» Минздрава РФ. В настоящее время в указанных жилых домах проживают бывшие работники санатория и члены их семей. Согласно приказу Минздрава РФ от 27.05.1992г. №, Управлением санаторно-курортной работы и реабилитационной помощи Минздрава РФ проведена проверка санитарно-технического состояния детского туберкулезного санатория «Новороссийский», в результате которой признано невозможным дальнейшее функционирование санатория, в связи с чем, он был закрыт на полную реконструкцию, произведено высвобождение работников с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, до закрытия санатория, его работникам предоставлялось право на проживание в жилых домах, возведенных для нужд работников санатория, на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истица была принята на работу в санаторий на должность разнорабочей, с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность санитарки. Таким образом, истец проживает в жилом помещении более 15 лет, вместе с членами своей семьи, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, другого жилья в собственности не имеет, в приватизации ранее участия не принимала. Истец обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за все коммунальные и жилищные услуги, то есть пользуется квартирой как наниматель жилого помещения по договору социального найма. Несмотря на наличие решения исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № о включении освободившихся в фонде санатория квартир в число служебных, квартира истца с указанной даты не освобождалась, а, следовательно, в число служебных помещений не включалась.

После ликвидации санатория, на основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом от 11.04.1997г. №, жилые дома были переданы в оперативное управление Университету. Несмотря на это, обслуживание жилых домов за счет федерального имущества не осуществляется до настоящего времени. Бремя содержания, капитального и текущего ремонта многоквартирных домов длительное время осуществлялось за счет жителей дома, в том числе и истца, который добросовестно выполняет обязанности нанимателя квартиры.

Решением городской Думы III созыва МО г. Новороссийск от 30.05.2003г. № 485 утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ГОУ ВПО «Краснодарский юридический институт МВД РФ», передаваемых в муниципальную собственность г. Новороссийска, в который вошли указанные жилые дома. Однако, до настоящего времени Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1, Решение городской Думы III созыва МО г. Новороссийск от 30.05.2003г. № 485 и требования ст. 18 Закона о приватизации остаются не исполненными, с тех пор, жилой дом в котором находится квартира истца так и не был передан в муниципальную собственность.

Как следует из письма и.о. заместителя главы МО г. Новороссийск, указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится. Администрация МО г.Новороссийск, не являясь собственником указанного жилого помещения, не имеет законных оснований для передачи жилого помещения в собственность истца ФИО1 Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, в данной квартире постоянно проживают: истец ФИО1, её дочь ФИО2. Право на приватизацию имеет ФИО1 и ФИО2, которая в письменной форме просит не включать его в число участников приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея исключено из числа третьих лиц, привлечено в качестве соответчика. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом. Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в без их участия.

Представитель ответчика ФГКОУ ВО «Краснодарский университет МВД РФ» ФИО4, в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве указала, что жилой 

<

адрес> входящими в него помещениями находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении университета. В настоящее время сведений в ЕГРН о расположении в данном объекте недвижимости жилых помещений – квартир не имеется. Также, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за лицами, проживающими в нем. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщил, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

На основании ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказано.

В ходе рассмотрения дела № установлены следующие обстоятельства. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> возведен в 1960 году и до 1992 года входил в имущественный комплекс детского туберкулезного санатория «Новороссийский» Сев.Кав. зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения РСФСР.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № 120-33 освободившиеся квартиры № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> и впредь освобождающиеся в фонде туберкулезного санатория «Новороссийский», были включены в число служебных помещений.

На основании постановления 

<

адрес>вой санэпидстанции от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация детского туберкулезного санатория «Новороссийский» приостановлена и в связи с невозможностью дальнейшего функционирования приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 27.05.1992г. № детский туберкулезный санаторий «Новороссийский» закрыт на капитальный ремонт и реконструкцию. 

Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 26.05.1997г. № детский туберкулезный санаторий «Новороссийский» ликвидирован с 26.05.1997г. имущество санатория передано по акту приема-передачи Краснодарскому институту МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> №-р жилые дома №, расположенные по адресу: 

<

адрес>., в составе комплекса объектов, ранее принадлежащих туберкулезному санаторию «Новороссийский» переданы в собственность Российской Федерации и в оперативное управление ФГКУОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в детском туберкулёзном санатории «Новороссийский» на разных должностях с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, уволена в связи с ликвидацией предприятия, что подтверждается копией трудовой книжки от 26.11.1959г.

На основании решения исполкома ФИО1, была предоставлена 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика. Вместе с ней в данной квартире была зарегистрирована дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В момент регистрации ответчиков действовал Жилищный Кодекс РСФСР.

После ликвидации санатория и до настоящего времени ответчик ФИО1 продолжает жить в жилом помещении по указанному адресу, вместе со своей семьей, где имеют постоянную регистрацию, другого жилья в собственности не имеет, ранее состояла на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в приватизации ранее не участвовала, обеспечивают сохранность квартиры, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 12 км. в 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают - истец ФИО1 и её дочь ФИО2

Истец ФИО1 не принимала участие в приватизации жилых помещений. Дочь ФИО1 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составила письменное заявление об отказе принимать участие в приватизации. 

Таким образом, проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации заявлены обоснованно и подлежат удовлетврени.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала, МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска В.А.Котова