Дело № 2-686/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 была выдана 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу РТ, 

<

адрес>А 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности Муниципальному образованию «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением мирового судьисудебного участка № по Лениногорскому судебному району РТ, брак междуистцом и ответчиком прекращен, о чем составлена актовая запись №Исполнительным комитетом муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ.

Фактически отношения между сторонами прекращены ранее. Ответчик съехал с вышеуказанной квартиры, за все время своего отсутствия, не предпринимал мер по содержанию квартиры, не интересовался ее состоянием, не осуществлял действий, направленных на сохранность жилого помещения, а также, с момента выезда, не оплачивал коммунальные платежи.

Регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением. Истец не может без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

В настоящее время ответчик живет по адресу: РТ, 

<

адрес>,

<

адрес>, с новой семьей с общими несовершеннолетними детьми.

Кроме того, факт отсутствия ответчика в вышеуказанной квартире подтверждается Актом обследования жилищно-бытовых условий, выданный ИК МО «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ.

Истец ФИО3 просит суд:

Прекратить право пользования Ответчиком - ФИО4, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ответчика - ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика - ФИО4 понесенные истцом расходы в соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, сообщил телефонограммой о том, что иск поддерживает в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российское Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя.

Согласно п. 4 вышеуказанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, как имеют наниматель и члены его семьи.

По смыслу указанной статьи, права, которые имеют наниматель и члены его семьи, сохраняются только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

На основании статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Данная трактовка дана в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. № 5-В08-98.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно Договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 была выдана 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу РТ, 

<

адрес>А 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности Муниципальному образованию «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением мирового судьисудебного участка № по Лениногорскому судебному району РТ, брак междуФИО3, ФИО4 прекращен, о чем составлена актовая запись №Исполнительным комитетом муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ.

ФИО4 съехал с вышеуказанной квартиры, за все время своего отсутствия, не предпринимал мер по содержанию квартиры, не интересовался ее состоянием, не осуществлял действий, направленных на сохранность жилого помещения, а также, с момента выезда, не оплачивал коммунальные платежи.

В настоящее время ответчик живет по адресу: РТ, 

<

адрес>,

<

адрес>, с новой семьей с общими несовершеннолетними детьми.

Отсутствия ответчика в вышеуказанной квартире подтверждается Актом обследования жилищно-бытовых условий, выданный ИК МО «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ (л.д. 10).

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 о прекращении права пользования ФИО4, жилым помещением по адресу 

<

адрес> снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены судебные в сумме 10000 рублей - за составление искового заявления, подготовку, сбор материала, отправку (включая почтовые расходы), а также представительство в суде. Данная сумма подлежит взысканию с ФИО4

Так же с ФИО4 подлежит взысканию уплаченная ФИО3 государственная пошлина в размере 300 рублей

Руководствуясь статьям 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 10000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.

Судья Лениногорского горсуда РТ Сахавов Р.М.