Дело № 2-134/2019

УИД: 91RS0005-01-2019-000279-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю.,

с участием истца –ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО3 –Войцеховского С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к Администрации города Армянска Республики Крым, ФИО5, ФИО21 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО22 обратился в суд с иском к Администрации города Армянска Республики Крым, ФИО5, ФИО23 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа ФИО2 мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО24, после смерти которого открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, наследниками по закону после смерти которого являлись: жена- ФИО25, сын –ФИО26, сын -ФИО27. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что им пропущен срок для принятия наследства. Кроме того указывает, что наследодателем договор купли –продажи спорного жилого дома подлежал регистрации в Джанкойском бюро технической инвентаризации АР Крым, однако не был зарегистрирован. Учитывая, что правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует, просит установить факт принятия наследства, включить имущество в состав наследства, признать право собственности на наследственное имущество.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения в соответствии с изложенным.

Представитель ответчика ФИО3 –адвокат Войцеховский С.В. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО28 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика- Администрации города Армянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебным разбирательством установлено, что 14.07.2000 г. между ФИО29 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО30 приобрел жилой 

<

адрес>, жилой площадью 23,5 кв.м. (литера –А), с хозяйственно-бытовыми постройками и сооружениями: сараем (литера Б), погребом (литера В), уборной (литера Г), гаражом (литера Д) по 

<

адрес>, удостоверенный частным нотариусом Армянского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО4 и зарегистрированный в реестре за № 2793. Указанный договор подлежал регистрации в Джанкойском бюро технической инвентаризации АР Крым. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда, общая площадь жилого дома, по 

<

адрес>, по внутреннему обмеру составляет 43,9 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному Отделом ЗАГСа Бинагадинского района г. Баку, ФИО31 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО32, матерью- ФИО33

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному отделом ЗАГС Бинагадинского района г. Баку, ФИО34 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО35 матерью- ФИО36

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного Домом бракосочетаний «Лейла» Бинагадинского района г. Баку, ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного Отделом регистраций Бинагадинского района г. Баку, ФИО7 ФИО6 кызы умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Решением исполнительного комитета Армянского городского совета № 256 от 27.10.2005 г., попечителем ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ рождения назначен ФИО39, решением исполнительного комитета Армянского городского совета № 272 от 25.09.2009 г., ФИО40 снят с первичного учета детей-сирот и детей, лишенных родительского попечения. 

06.12.2018 г. нотариусом Армянского городского нотариального округа Роскошной В.В. на имя ФИО41 направлен ответ за № 1520/-1-19 из которого следует, что им пропущен срок для принятия наследства.

Как следует из ответа и.о. директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск от 06.05.2019 г., на основании архивных данных по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на объект недвижимости – домовладение, расположенное по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5. 

В соответствии с ответом нотариуса Армянского городского нотариального округа Роскошной В.В. от 07.05.2019 г., по состоянию на 07.05.2019 г. наследником обратившимся к нотариусу является ФИО42, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежит, в том, числе, право собственности. 

Учитывая, что правоотношения возникли в 2000 г., применению подлежат в том числе, нормы ГК Украинской ССР.

Согласно ст. 227 ГК Украинской ССР от 18.07.1963 г., с изменениями и дополнениями, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин и зарегистрирован в исполнительном комитете местного совета народных депутатов; аналогичные нормы содержались в ст. 657 ГК Украины согласно которой договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Совокупность имеющихся в деле письменных доказательств в их взаимосвязи с объяснениями истца подтверждает, что между ФИО3 и ФИО43 была достигнута договоренность о возмездном отчуждении спорного имущества – домовладения 

<

адрес>. 

Согласованное волеизъявление сторон на создание соответствующих по сделке продажи недвижимости правовых последствий, а также факт исполнения ФИО8 обязательств покупателя по ней зафиксированы в договоре, из которого усматривается факт выплаты стоимости объекта недвижимости в полном объеме. 

Обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии действительной воли сторон сделки в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Суд обращает внимание, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения домовладения.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Статьей 14 ГК Украинской ССР от 18.07.1963 г., с изменениями и дополнениями, предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших 15 лет, сделки совершают от их имени родители (усыновители) или опекун. 

Аналогичные требования указаны в ст. 28 ч.1 ГК РФ согласно которой за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Статьей 64 ч.1 СК РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом при рассмотрении дела учитывается, что на момент открытия наследства, ФИО44 в силу малолетнего возраста не мог в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не был правомочен самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), эти действия согласно ст. 28 ГК РФ должны осуществлять их законные представители.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

25.09.2008 г. ФИО45 достиг совершеннолетия.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из того, что ФИО46, на момент смерти ФИО47 проживал в спорном домовладении, попечителем ФИО9 Али оглы проводилась оплата коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями о проведении оплаты за потребленную электроэнергию за период с 2003 г. по 2008 г., учитывая, что истец с момента достижения совершеннолетия, т.е. с 2008 г. также продолжает проживать в спорном домовладении, осуществлять оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями о проведении оплат за потребленный природный газ в период с 2008 г. по 2013 г., в период с 2016 г. по 2017 г., о проведении оплаты за потребленную электроэнергию за период с 2008 г. по 2018 г., суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Факт того, что ФИО1 не имеет надлежаще оформленного документа о праве собственности на спорное домовладение (свидетельство о праве собственности) суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество, такое последствие законом не предусмотрено, поэтому спорное домовладение на день смерти ФИО8 принадлежало ему на праве собственности, а значит входило в состав наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым Роскошной В.В. подтвержден факт удостоверения и наличие в архивном сбережении экземпляра договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО3 и ФИО8, исходя из того, что в соответствии со ст. 227 ГК Украинской ССР (ст. 657 ГК Украины) договор купли-продажи недвижимого имущества подлежал государственной регистрации и ФИО8 не имел надлежаще оформленных документов о праве собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу, что жилой № жилой площадью 23,5 кв.м. (литера –А), с хозяйственно –бытовыми постройками и сооружениями: сараем (литера Б), погребом (литера В), уборной (литера Г), гаражом (литера Д) по 

<

адрес>, является наследственным имуществом и входит в наследственную массу после смерти ФИО8.

На основании ст. ст. 218 ч.2, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Мамедзаде Орхана К. О. к Администрации города Армянска Республики Крым, ФИО3, ФИО1 ФИО11 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо- нотариус Армянского городского нотариального округа ФИО2, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 Камал оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, открывшегося после смерти ФИО8 Али оглы, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома (литера –А), общей площадью 43,9 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками и сооружениями: сараем (литера Б), погребом (литера В), уборной (литера Г), гаражом (литера Д), расположенного по 

<

адрес> 

Включить в состав наследства после смерти ФИО8 Али оглы, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом (литера –А), общей площадью 43,9 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками и сооружениями: сараем (литера Б), погребом (литера В), уборной (литера Г), гаражом (литера Д), расположенный по 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 Камал оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом (литера –А), общей площадью 43,9 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками и сооружениями: сараем (литера Б), погребом (литера В), уборной (литера Г), гаражом (литера Д), расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 Али оглы, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья: