Дело № 2-3997/2025 25RS0029-01-2025-007365-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа (управление градостроительства) о признании права собственности, третье лицо СТ «Заря»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности Рой Т.В., обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря», площадью 706 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 2226 м от ориентира. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СТ «Заря» XXXX. Земельным участком истец пользуется с 2004, исправно оплачивает все членские взносы и взносы на землю. Ранее с 1965 г. участком пользовались ее родители. СТ «Заря» зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением к ответчику. ДД.ММ.ГГ Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку СТ «Заря» земли предоставлены в собственность членов общества и в коллективную совместную собственность. Считает данный отказ неправомерным. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах СТ «Заря», границы участка соответствуют фактическому использованию. Земельный участок выделен СТ «Заря» до вступления в силу Закона № 137-ФЗ. Истец открыто пользуется земельным участком для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд нет. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане земельного участка.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Как установлено в судебном заседании, решениями органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX СТ «Заря» предоставлялись земельный участки, всего выделено 7,6 га земли. 

Согласно выписке из протокола собрания членов снт «Заря» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом снт «Заря», имеет участок XXXX, площадью 706 кв.м, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.

ФИО1 выписана членская книжка XXXX, в которой имеются сведения об оплате членских и целевых взносов с 2004 г.

Решением Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, так как членам СТ «Заря» уже предоставлено в собственность суммарно 6,3 га общей площади земель, предоставленных снт «Заря».

Согласно заключению кадастрового инженера XXXX от ДД.ММ.ГГ, выполненному ООО «Кадастровый Центр Землевладелец», границы земельного участка XXXX в снт "Заря", площадью 706 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 2226 м от ориентира, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СНТ «Заря» XXXX, были определены на местности, позволили определить местонахождение границ земельного участка.

Контур земельного участка ст «Заря» XXXX в следующих координатах характерных точек: (1 Х-436430,79 Y-1406341,43; н2- Х-436441,24 Y- 1406344,16; 3- Х-436441,24 Y-1406344,50; 4- Х-436437,83 Y-1406357,07; н5- Х-436428,04 Y-1406355,08; н6 Х-436397,49 Y-1406346,18; н7- Х-436389,30 Y-1406344,74; 8 Х-436392,97 Y-1406330,17; 9 Х-436410,02 Y-1406335,08; 1 Х-436430,79 Y-1406341,43).

Земельный участок располагается между двух земельных участков XXXX и XXXX ст "Заря", границы которых установлены должным образом, стоят на кадастровом учете; с юга граничит с дорогой, за которой располагается земельный участок XXXX, границы которого установлены должным образом; с севера граничит с участком XXXX, границы которого установлены должным образом. Образуемые границы земельного участка XXXX в ст "Заря" не пересекают границы смежных земельных участков, предоставленных садоводам, не накладываются на земли общего пользования (дороги, проезды) общества. Земельный участок располагается в ст "Заря".

ДД.ММ.ГГ ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» подготовлен межевой план спорного земельного участка. 

Указанный земельный участок на правах личной собственности не значится, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ и уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Заря» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX в СТ «Заря» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд сторонами не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности на земельный участок XXXX в садоводческом товариществе «Заря», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 2226 м от ориентира. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СТ «Заря» XXXX, в координатах характерных точек земельного участка, приведенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГ, подготовленном ООО «Кадастровый Центр Землевладелец»:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

436430,79

1406341,43

2

436441,24

1406344,16

3

436441,24

1406344,50

4

436437,83

1406357,07

н5

436428,04

1406355,08

н6

436397,49

1406346,18

н7

436389,30

1406344,74

8

436392,97

1406330,17

9

436410,02

1406335,08

1

436430,79

1406341,43

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2025.

Судья О.О. Деменева