Дело №УИД 48RS0001-01-2021-001044-62 (№2-1624/2021) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, в котором просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В последующем на основании заявления истцов была произведена замена ненадлежащего ответчика – Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка на надлежащего - администрацию города Липецка.

Истцы ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, представитель истцов по ордеру адвокат Афанасова У.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлениях, адресованные суду, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика - администрации города Липецка, а так же представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 февраля 2021 года, выписками из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги. 

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира 

<

адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 17,1 кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 21,7 кв.м. - до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнены перегородки, обшитые листами ГКЛ с устройством дверных проемов, с установкой дверных (распашного и раздвижного) блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 14,2 кв.м. - после перепланировки), №2 (шкаф, площадью 1,5 кв.м. - после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 22,1 кв.м. - после перепланировки) и №9 (гардеробная, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки). Установлены дверные блоки в существующих дверных проемах в перегородках, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью 14,2 кв.м. - после перепланировки) и №3 (кухня, площадью 14,8 кв.м. - после перепланировки), №5 (жилая комната, площадью 16,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (санузел, площадью 7,0 кв.м. - после перепланировки) и №8 (жилая комната, площадью 20,7 кв.м. - после перепланировки) с помещением №6 (коридор, площадью 3,7 кв.м. - после изменений). В помещении №3 (кухня, площадью 14,8 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка, а также электрическая плита. В помещении №7 (санузел, площадью 7,0 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, унитаз. В помещении №7 (санузел, площадью 7,0 кв.м. - после переустройства) выполнена обшивка существующих инженерных коммуникаций листами ГВЛ по каркасу из оцинкованных направляющим.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения не изменилась и составляет 104,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 58,4 кв.м до 58,8 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 45,8 кв.м до 45,4 кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами в суде не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> №019-21-ТЗ от 12 марта 2021г., выполненное ООО «Атриум» из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В помещение №3 (кухня, площадью 14,8 кв.м. - после перепланировки) и в помещении №7 (санузел, площадью 7,0 кв.м. - после переустройства) требования по установке санитарно-технического оборудования (мойка, ванна, умывальник и унитаз) соблюдены. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации;

экспертное заключение №1125 от 17 февраля 2021 года, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

из сообщения «Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области» от 11 февраля 2021 года №50-4-9, следует, что в ходе проведенной проверки помещение по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведённая в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (коридор, площадью 17,1 кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 21,7 кв.м. - до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнены перегородки, обшитые листами ГКЛ с устройством дверных проемов, с установкой дверных (распашного и раздвижного) блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 14,2 кв.м. - после перепланировки), №2 (шкаф, площадью 1,5 кв.м. - после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 22,1 кв.м. - после перепланировки) и №9 (гардеробная, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки). Установлены дверные блоки в существующих дверных проемах в перегородках, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью 14,2 кв.м. - после перепланировки) и №3 (кухня, площадью 14,8 кв.м. - после перепланировки), №5 (жилая комната, площадью 16,0 кв.м. - после перепланировки), №7 (санузел, площадью 7,0 кв.м. - после перепланировки) и №8 (жилая комната, площадью 20,7 кв.м. - после перепланировки) с помещением №6 (коридор, площадью 3,7 кв.м. - после изменений). В помещении №3 (кухня, площадью 14,8 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка, а также электрическая плита. В помещении №7 (санузел, площадью 7,0 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, унитаз. В помещении №7 (санузел, площадью 7,0 кв.м. - после переустройства) выполнена обшивка существующих инженерных коммуникаций листами ГВЛ по каркасу из оцинкованных направляющим.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: общей площадью – 104,2 кв.м., жилой площадью – 58,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 45,4 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.Л. Бенсман