Дело № 2-815/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 07 сентября 2017 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца ФИО1

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» о признании за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» (далее также – администрация п. Заветы Ильича) о признании за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности указав, что на основании ходатайства администрации учебного учреждения и разрешения начальника МИС он 26.02.2002 года вселился в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, на момент его вселения квартира была непригодна для проживания, в квартире не проживал, но был зарегистрирован П., местонахождение которого известно не было, вещи П в квартире отсутствовали. За свой счет он произвел в квартире ремонт и с момента вселения по настоящее время проживает в ней, то есть более 15 лет непрерывно и открыто владеет квартирой как своей собственной, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется. На основании изложенного ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно него от ответчика не поступало, в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения представитель ответчика не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Учитывая изложенное, а также мнение истца, руководствуясь ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении дополнительно пояснив, что иных документов, подтверждающих законность его вселения в квартиру у него нет, в администрации п. Заветы Ильича ему сказали, что зарегистрируют его в жилом помещении при наличии решения суда, ранее предоставленное ему жилое помещение он сдал в администрацию п. Заветы Ильича. 

Свидетель Б в судебном заседании показал, что примерно в 2002-2003 годах познакомился с истцом, помогал тому делать ремонт в спорном жилом помещении, которое находилось в непригодном для проживания состоянии, с того времени истец проживает в жилом помещении. 

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.39, 131, ч.3 ст.196 ГПК РФ право определять предмет и основания иска принадлежит истцу, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 24.10.2011 года в иске ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» о признании за ним права на проживание в жилом помещении – 

<

адрес> и обязании заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения отказано.

Вступившим в законную силу решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 23.05.2017 года исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» к П о признание го утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> удовлетворены, при рассмотрении дела ФИО1 принимал в нем участие в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

При рассмотрении указанных выше дел судами было установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственность муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок Заветы Ильича» на основании договора о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 06.07.2007 года.

Ранее жилое помещение являлось федеральной собственностью и находилось в оперативном управлении «

<

данные изъяты>» (ведомственный жилищный фонд, предоставляемый для проживания военнослужащим), в жилом помещении с 30.06.1987 года в качестве нанимателя был зарегистрирован П. на основании ордера № 379 от 07.05.1987 года.

Фактически П в жилом помещении не проживает с 2002 года. 

По ходатайству от 21.02.2002 года администрации 

<

данные изъяты>, в которой на тот момент работал ФИО1 в качестве преподавателя, и с разрешения начальнику МИС, ФИО1 в 2002 году вселился в спорное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, произвел в жилом помещении ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

В органе местного самоуправления на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1 не состоит, жилое помещение на условиях социального найма истцу администрацией п. Заветы Ильича либо «

<

данные изъяты>» ФИО2 не предоставлялось. 

На основании Постановления Главы администрации п. Заветы Ильича № 77-р от 09.12.1999 года ФИО1 для проживания вместе с матерью В и сыном В была предоставлена 

<

адрес> ФИО1 выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения № 1189 от 09.12.1999 года.

25.05.2002 года ФИО1 обращался с заявлением в администрацию п. Заветы Ильича о закреплении за ним и его семьей права на проживание в спорной квартире, на что ФИО1 было отказано и сообщено, что у него имеется ранее выделенное жилое помещение, в очереди на улучшение жилищных условий он не стоит.

Решением суда от 24.10.2011 года установлено, что спорное жилое помещение фактически занято ФИО1 самовольно, в связи с чем право пользования жилым помещением на условиях социального найма у истца не возникло. 

В поданном иске ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. 

Исковые требования ФИО1 суд находит не подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии с п.п.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в совместном постановлении Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В данном случае ФИО1 не может быть признан добросовестным владельцем имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что право ФИО1 на спорное жилое помещение в порядке требования статьи 234 ГК РФ, несмотря на то, что он на протяжении длительного времени осуществляет пользование жилым помещением, не возникло.

При получении разрешения на проживание в жилом помещении ФИО1 знал и должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на жилое помещение, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств того, что в 2002 году жилое помещение было предоставлено ему в собственность, истцом не представлено. 

Доводы истца о том, что он постоянно проживает в спорном помещении и несет все расходы по его содержанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись К.П. Бугаёв 

Копия верна: судья К.П. Бугаёв