Дело № 2-1817/2025 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 августа 2025 года

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Гасановой А.А., 

с участием истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп» (далее – ООО «ЗСП Групп») о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 18 сентября 2023 г. между истцами (Заказчики) и ИП ФИО4 (Подрядчик) заключён договор подряда № (далее также – Договор), в соответствии с которым Заказчики поручили Подрядчику выполнение работ по строительству частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании сметы и индивидуального проекта № являющегося неотъемлемой частью Договора, а Заказчики обязались создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену. В соответствии с п. 2.1 Договора Подрядчик выполняет работы в течение 365 календарных дней; начало работ – со дня первой оплаты, расчётный срок окончания – 18 сентября 2024 г. Согласно п.п. 3.1 Договора цена подлежащей выполнению работы по Договору составила 7 500 000 руб., из которых сумма, в размере 1 500 000 руб., уплачивается Заказчиками за счёт собственных средств;6 000 000 руб. – за счёт кредитных средств ПАО «Сбербанк России», из них 2 100 000 руб. (не более 35% суммы кредитных средств) в безналичном порядке на расчётный счёт Подрядчика не ранее регистрации (залога) ипотеки; 3 300 000 руб. (не более 55% суммы средств) в безналичном порядке на расчётный счёт Подрядчика после подписания сторонами финального акта-приёма выполненных работ; 600 000 руб. (остаток кредитных средств) в безналичном порядке на расчётный счёт Подрядчика после подписания сторонами финального акта-приёма выполненных работ, а также подтверждения кредитором объёма и качества выполненных работ. Дополнительным соглашением от 18 сентября 2023 г. к Договору к выполнению работ привлечено ООО «ЗСП Групп» (далее – Соглашение), в соответствии с которым ИП ФИО4 передал, а Субподрядчик (ООО «ЗСП Групп») принял на себя всю ответственность и обязанности, предусмотренные Договором, в том числе выполнение гарантийных обязательств, штрафных санкций в случае нарушения каких-либо условий заключённого между Подрядчиком и Субподрядчиком договора. В соответствии с п. 2 Соглашения Заказчик имеет право предъявлять претензии, жалобы, наложить санкции, взыскать ущерб либо возложить иную ответственность только на Субподрядчика - ООО «ЗСП Групп». Промежуточным актом приёма выполненных работ от 30 октября 2023 г. по Договору Заказчиками приняты работы по возведению фундамента на земельном участке; недостатки в ходе приёма выполненных работ не выявлены. 1 июля 2024 г. Заказчиками в адрес Подрядчика направлено требование о расторжения трёхстороннего Соглашения от 18 сентября 2023 г. с ООО «ЗСП Групп» ввиду того, что Заказчиками были выявлены недостатки, допущенные ООО «ЗСП Групп» в ходе выполнения подрядных работ по строительству жилого дома, в связи с чем Заказчиком сделан вывод о том, что действия ООО «ЗСП Групп» не соответствуют Договору. 10 июля 2024 г. сторонами утверждено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому начало работ установлено со дня первой оплаты, срок окончания работ – 31 декабря 2024 г. 11 июля 2024 г. между Заказчиками и Субподрядчиком (ООО «ЗСП Групп»)составлен и утверждён акт фактически выполненных работ по Договору, согласно которому по состоянию на 11 июля 2024г. Субподрядчиком (ООО «ЗСП Групп»)работы выполнены частично.Также11 июля 2024 г. сторонами достигнуто соглашение о расторжении трёхстороннего Соглашения от 18 сентября 2023 г. в связи с несоблюдением Субподрядчиком сроков выполнения работ. Субподрядчиком работы в полном объёме так и не исполнены. В свою очередь истцы, действуя добросовестно, производили оплату по Договору своевременно. Денежные средства, в сумме 600 000 руб., со стороны истцов не внесены, поскольку они вносятся после подписания сторонами финального акта приёма выполненных работ, а также подтверждения кредитором объёма и качества выполненных работ, чего не было сделано. В настоящее время ответчиком выполнены работы, стоимость которых составила 2 683 188,18 руб., при этом в установленные Договором сроки услуги (работы) не были оказаны. Истцы неоднократно предпринимали попытки узнать причину невыполнения условий Договора в ходе телефонных разговоров, при этом ответчиком точных и конкретных ответов не представлено. 7 ноября 2024 г. ФИО1 в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа. В этой связи имеются основания для взыскания в пользу истцов с ответчика в солидарном порядке денежных средств, в размере 2 866 811,18 руб.; неустойки за период с 1 января 2025 г. по 27 февраля 2025 г. (58 дней), в размере 2 866 811,18 руб., исходя из расчёта: 2 866 811,82 руб. (цена выполнения работ) ? 58 дней ?3% = 4 988 252,57 руб., с учётом требований ч. 3 ст. 23.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» (размер неустойки должен быть ограничен суммой оплаты, то есть до 2 866 811,82 руб.); компенсации морального вреда, в размере 40 000 руб.; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец - ФИО1, представитель истца - ФИО1 - в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец - ФИО3, извещённая о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствоо рассмотрении гражданского дела в её отсутствие не заявила, о наличии уважительной причины для неявки не сообщила.

Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя не заявил, о наличии уважительной причины для неявки представителя не сообщил.

Третьи лица – ИП ФИО4, ПАО «Сбербанк России», извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, при этом представителем ПАО «Сбербанк России» представлены возражения на исковое заявление, согласно которым удовлетворение иска оставлено на усмотрение суда; представителем ПАО «Сбербанк России» в возражениях также заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 132-133).

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца -ФИО3, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца - ФИО1, представителя истца - ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или более сторон о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положением ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 1, п. 4).

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров. 

В силу п. 1, п. 2, п. 3 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей её результата заказчику.

По договору подряда, заключённому на изготовление вещи, подрядчик передаёт права на неё заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Положением п. 1 ст. 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы её определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (её результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании положений ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397) (п. 1).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу п. 1, п. 2, п. 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

По смыслу приведённых правовых норм, работы по договору подряда должны выполняться в соответствии с требованиями действующего законодательства и результат данных работ должен отвечать данным требованиям и условиям договора.

В силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее также – Закон о защите прав потребителей), отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из содержания преамбулы Закона о защите прав потребителей следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортёрами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом под изготовителем, исполнителем или продавцом понимаются организации, независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору или реализующие товары потребителям по договору купли-продажи. 

Потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги), исключительно для семейных, личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - это организация независимо от её организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона о защите прав потребителей отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексомРоссийской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортёр), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, изготовителем (исполнителем) по смыслу положений Закона о защите прав потребителей являются организации независимо от их организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, производящие товары, выполняющие работы или оказывающие услуги и реализующие товары потребителям.

В силу п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Согласно общедоступным сведениям, содержащимся в Едином государственным реестре юридических лиц, ООО «ЗСП Групп» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий.

В этой связи на спорные правоотношения распространяются положения Закона о защите прав потребителя.

Согласно положениям ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить её своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесённых расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (п. 1).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), её этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), её этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), её этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), её этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (п. 5).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 13), актовой записью о заключении брака (л.д. 154).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) следует, что земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3; также зарегистрирована ипотека в пользу ПАО «Сбербанк России» со сроком действия с 20 сентября 2023 г. по 19 сентября 2053 г. (л.д. 71-96).

18 сентября 2023 г. между ФИО3, ФИО1 (далее - Заказчик) и ИП ФИО4 (далее - Подрядчик) заключён договор подряда № (далее – Договор), в соответствии с которым Заказчик поручил Подрядчику выполнение работ по строительству частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании сметы (Приложение № 2) и индивидуального проекта № (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью Договора, а Заказчик обязался создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену (л.д. 32-38).

В соответствии с условиями Договора:

Подрядчик выполняет работы, предусмотренные Договором, в течение 365 календарных дней; начало работ – со дня первой оплаты, расчётный срок окончания – 18 сентября 2024 г. (п. 2.1);

цена подлежащей выполнению работы по Договору составила 7 500 000 руб., из которых сумма, в размере 1 500 000 руб., уплачивается Заказчиком за счёт собственных средств; 6 000 000 руб. – за счёт кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России», из них 2 100 000 руб. (не более 35% суммы кредитных средств) в безналичном порядке на расчётный счёт Подрядчика не ранее регистрации (залога) ипотеки земельного участка, выступающего строительной площадкой в пользу кредитора;3 300 000 (не более 55% суммы средств) в безналичном порядке на расчётный счёт Подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта-приёма выполненных работ по возведению фундамента, а также подтверждения кредитором объёма и качества выполненных работ по возведению фундамента;600 000 руб. (остаток кредитных средств) в безналичном порядке на расчётный счёт Подрядчика после подписания сторонами финального акта-приёма выполненных работ, а также подтверждения кредитором объёма и качества выполненных работ по исполнению Договора (п.п. 3.1-3.3).

18 сентября 2023 г. между ФИО3, ФИО1 (Заказчик), ИП ФИО4 (Подрядчик) и ООО «ЗСП Групп» (Субподрядчик) заключено дополнительное соглашение к Договору (далее – Дополнительное соглашение), в соответствии с которым ИП ФИО4 передал, а Субподрядчик (ООО «ЗСП Групп») принял на себя всю ответственность и обязанности, предусмотренные Договором по строительству частного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в том числе выполнение гарантийных обязательств, штрафных санкций в случае нарушения каких-либо условий заключённого между Подрядчиком и Субподрядчиком Договора (л.д. 39-40).

В соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения Заказчик имеет право предъявлять претензии, жалобы, наложить санкции, взыскать ущерб либо возложить иную ответственность по Договору только на Субподрядчика. Подрядчик несёт ответственность перед Субподрядчиком за перечисление ему денежных средств в порядке, предусмотренном п. 5 настоящего Соглашения.

Порядок оплаты, установленный п. 5 Дополнительного соглашения, идентичен порядку оплаты, согласованному Заказчиком и Подрядчиком в п.п. 3.1-3.3 Договора.

Промежуточным актомприёма выполненных работ от 30 октября 2023 г. по Договору, составленным и подписанным Заказчиком и Подрядчиком, Заказчиком приняты работы по возведению фундамента на земельном участке по указанному адресу, недостатки в ходе приёма выполненных работ не выявлены (л.д. 41).

1 июля 2024 г. Заказчиком в адрес Подрядчика направлено требование о необходимости расторжения Дополнительного соглашения от 18 сентября 2023 г. с ООО «ЗСП Групп», поскольку в ходе выполнения работ у Заказчика имеются замечания к Субподрядчику (л.д. 44).

10 июля 2024 г. между Заказчиком и Подрядчиком заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому начало работ установлено со дня первой оплаты, срок окончания работ – 31 декабря 2024 г. (л.д. 42).

11 июля 2024 г. Заказчиком и Субподрядчиком (ООО «ЗСП Групп») составлен и подписан акт фактически выполненных работ ООО «ЗСП Групп», согласно которому по состоянию на 11 июля 2024 г. Субподрядчиком (ООО «ЗСП Групп») выполнены следующие работы: работы по возведению фундамента (указаны в промежуточном акте приёма выполненных работ по возведению фундамента от 18 сентября 2023 г.);устройство канализационного септика; устройство траншеи (глубиной 1,5 м.) с укладкой трубы и обратной засыпкой (для канализационного септика); устройство дренажного колодца; устройство скважины; устройство траншеи с укладкой трубы и обратной засыпкой с греющим кабелем (от скважины); устройство стен из газоблокаD 500 (600х400х200); устройство 2-х стен из газоблокаD 500 (600х400х200) во внутренней части дома; устройство перекрытия из ж.б.плит (над фундаментом) (л.д. 43).

11 июля 2024 г. между Заказчиком, Подрядчиком и Субподрядчиком заключено соглашение о расторжении трёхстороннего соглашения от 18 сентября 2023 г. в связи с несоблюдением Субподрядчиком сроков выполнения работ; Заказчик претензий к Подрядчику не имеет в соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения от 18 сентября 2023 г. (л.д. 45).

Денежные средства по Договору истцами выплачены ИП ФИО4 в соответствии с условиями Договора: 1 500 000 руб. за счёт собственных средств – 18 сентября 2023 г.; 2 100 000 руб. за счёт кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 18 сентября 2023 г. – 25 сентября 2023 г.; 3 300 000 руб. за счёт кредитных денежныхсредств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 18 сентября 2023 г. – 15 ноября 2023 г., что подтверждается кредитным договором, заключённым между ФИО3, ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» 18 сентября 2023 г. (л.д. 21-28), квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18 сентября 2023 г. (л.д. 29), чеками-ордерами ПАО «Сбербанк России» от 25 сентября 2023 г., 15 ноября 2023 г. (л.д. 30-31).

Как следует из содержания искового заявления, ответчиком работы по Договору не выполнены в полном объёме, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с неисполнением обязательств по Договору истцами в адрес ответчика 7 февраля 2025 г. направлена претензия с требованием о расторжении Договора и возврате уплаченных по Договору денежных средств (л.д. 49-53); сведений об удовлетворении указанной претензии ответчиком не предоставлено.

С учётом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в нарушение условий Договора ответчик принятые на себя обязательства не исполнил в полном объёме и в установленные сроки, тогда как истцами обязательство по оплате выполненных работ по Договору исполнено посредством выплаты ИП ФИО4 денежных средств, в размере 5 550 000 руб. 

В этой связи с учётом положения п. 2 ст. 715 ГК РФ истцы вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, при этом доказательств уклонения истцов от исполнения условий указанного Договора суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в нарушении обязательств, предусмотренных Договором, суду не представлено.

Согласно справке ИП ФИО7 от 14 августа 2025 г. стоимость невыполненных ответчиком работ по Договору составила 2 866 811,82 руб. (л.д. 165-167).

Судом установлено, что ответчик нарушил обязательства перед истцами по Договору (не выполнил в полном объёме работы) и, следовательно, у ответчика возникла обязанность по возврату истцам денежных средств, уплаченных по Договору, размер которых подтверждён имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами (квитанцией и чеками-ордерами об оплате), в связи с чем с ответчика подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцами за невыполненные работы, в размере 2 866 811,82 руб.

Разрешая требование истцов о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1Дополнительного соглашения от 10 июля 2024 г. к Договору установлен срок окончания работ – 31 декабря 2024 г. (л.д. 42).

Истцами период взыскания неустойки исчислен (определён) с 1 января 2025 г. (дата, следующая за датой окончания срока выполнения работ) по 27 февраля 2025 г. (дата, заявленная истцами); размер неустойки составил 4 988 252,57 руб., исходя из расчёта: 2 866 811,82 руб. (цена выполнения работ) ? 58 (количество дней просрочки) дней ? 3% = 4 988 252,57 руб. 

Размер неустойки за указанный период, с учётом положения п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, согласно которой сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказания услуги), не может превышать 2 866 811,82 руб.

Представленный истцами расчёт неустойки, с учётом ограничения размера неустойки в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, является правильным, при этом ответчиком расчёт неустойки, представленный истцами, не опровергнут, контррасчёт неустойки ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. №185-О-О, 22 января 2014 г. № 219-О, 24 ноября 2016 г. № 2447-О, 28 февраля 2017 г. № 431-О, Постановление от 6 октября 2017 г. № 23-П).

Цель института неустойки состоит в нахождении баланса между законными интересами кредитора и должника. Кредитору нужно восстановить имущественные потери от нарушения обязательства, но он не должен получить сверх того прибыль.

Из разъяснений, содержащихся в п. 69, п. 71, п. 73, п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебномпорядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведённых правовых норм, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе (ст. 1 ГК РФ), размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ применительно к спорным правоотношениям только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В то же время снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

По смыслу указанных правовых норм снижение размера неустойки и штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя не является обязанностью суда, неустойка и штраф подлежат уменьшению лишь в исключительных случаях. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства.

Ответчиком не представлено заявления о необходимости снижения неустойки в соответствии с положением ст. 333 ГК РФ, в связи с чем оснований для применения ст. 333 ГК РФ применительно к неустойке суд не усматривает.

Кроме того, исключительных обстоятельств, которые бы позволили применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, судом не установлено, материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства.

В этой связи в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка, в размере 2 866 811,82 руб.

Разрешая требование истцов о компенсации морального вреда, судом принимается во внимание положение ст. 15 Закона о защите прав потребителей, согласно которой моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В этой связи истцам причинён моральный вред самим фактом нарушения права истцов, являющихся потребителями.

При определении размера компенсации морального вреда, принимая во внимание требования разумности и справедливости, исходя из степени нравственных и физических страданий истцов, существа нарушения прав и законных интересов истцов, длительности нарушения прав истцов, суд находит соразмерной перенесённым страданиям и разумной компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в пользу каждого истца.

При разрешении требования истцов о взыскании штрафа, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

В этой связи применение положения ст. 333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф, в размере 50 % (2 886 811,82 руб.) от взысканной судом суммы – 5 773 623,64 руб. (2 866 811,82 + 2 866 811,82 + 40 000), то есть по 1 443 405,91 руб. в пользу каждого истца.

Ответчиком не представлено заявления о необходимости снижения штрафа в соответствии с положением ст. 333 ГК РФ, в связи с чем оснований для применения ст. 333 ГК РФ при определении размера штрафа суд не усматривает.

Кроме того, исключительных обстоятельств, которые бы позволили применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа, судом не установлено, материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию суммы штрафа последствиям нарушения обязательства.

Поскольку земельный участок, на котором предполагалось строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3, при этом земельный участок приобретён истцами в период брака, суд приходит к выводу о том, что земельный участок является общей совместной собственностью истцов, доли истцов в праве собственности являются равными (по ? доле за каждым), в связи с чем денежные средства подлежат взысканию в пользу истцов с ответчикав равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Из содержания ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснением, приведённым в абз. 2 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счёт лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Из содержания подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) (в редакции, действовавшей на момент подачи иска в суд) следует, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подачеискового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 3 000 001 руб. до 8 000 000 рублей - 45 000 руб. плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 руб.; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц – 3 000 руб.; для организаций - 20 000 руб.

Таким образом, исходя из взысканной суммы размер государственной пошлины составляет за требование имущественного характера –64 135 руб. (с учётом округления до полного рубля), исходя из расчёта: 5 733 623,64 руб. (сумма исковых требований имущественного характера, удовлетворенная судом) – 3 000 000 руб. ? 0,7% + 45 000 руб.), за требование неимущественного характера – 3 000 руб., то есть всего в размере 67 135 руб.

Из содержания п. 3 ст. 333.35 НК РФ следует, что при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в п. 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 руб. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 руб., указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 руб.

В этой связи государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения на основании ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей, что издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

При подаче искового заявления истцами уплачена государственная пошлина в размере, предусмотренном положениями подп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ (39 135 руб.), в связи с чем уплаченная истцами государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истцов с ответчика – по 19 567,50 руб. в пользу каждого, при этом с учётом оплаченной истцами государственной пошлины (39 135 руб.) с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину, в размере 28 000 руб. (67 135 – 39 135).

Размер взысканного штрафа в расчёт подлежащей взысканию государственной пошлины не включается, так как взыскание штрафа само по себе не является материально-правовым требованием истца, а является обязанностью суда при установлении факта неудовлетворения ответчиком требований потребителя в добровольном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить. 

Взыскать в пользуФИО1, ФИО3 с Общества с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп»денежные средства, в размере 2 866 811,82 руб. – по 1 433 405,91 руб. в пользу каждого из истцов; неустойку за период с 1 января 2025 г. по 27 февраля 2025 г., в размере 2 866 811,82 руб. – по 1 433 405,91 руб. в пользу каждого из истцов; компенсацию морального вреда, в размере 40 000 руб. – по 20 000 руб. в пользу каждого из истцов; штраф, в размере 2 886 811,82 руб. – по 1 443 405,91 руб. в пользу каждого из истцов; судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 39 135 руб. – по 19 567,50 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗСП Групп»в доход бюджета Пермского муниципального округа Пермского края государственную пошлину, в размере 28 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1817/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-001007-76