Дело № 2-5/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Билибино 13 февраля 2017 года

Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Осипова С.Ф.,

при секретаре Александровой О.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее МП ЖКХ БМР) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и суммы уплаченной государственной пошлины,

установил:

МП ЖКХ БМР обратилось в Билибинский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Договор №) на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90247,60 руб., неустойку на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4191,49 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3033,17 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: , помещение III (помещение кафе "У цыгана"). Согласно условиям Договора № истец обязался обеспечить объект ответчика коммунальными услугами (тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведением), а ответчик обязался оплатить указанные услуги в срок и на условиях Договора. Истцом были оказаны коммунальные услуги, представлены соответствующие акты выполненных работ, однако их оплата ответчиком произведена не была. Истец на основании статей 309-310, 314, 330 ГК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по Договору, неустойку и судебные расходы.

В предварительном судебном заседании ответчик возражал в части взыскания с него задолженности за тепловую энергию и пояснил, что в 2015 году он письменно заявил истцу о расторжении Договора №. Поэтому согласно условиям Договора № (пункт 6.2) договор на предоставление коммунальных услуг на 2016 год не считается продленным. С 2016 года между сторонами отсутствуют договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.39 ГПК РФ истцом изменено основание иска и уточнена его цена. На основании Раздела VII Жилищного кодекса РФ, п.3.3.1, п.4.7, п.4.8 Договора №Л5-501/01-16 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика:

– задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88987,60 руб., в том числе: за холодное водоснабжение в размере 871,26 руб.; за горячее водоснабжение в размере 3348,30 руб.; за водоотведение в размере 442,21 руб.; за тепловую энергию в размере 84325,83 руб.;

– пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9294,15 руб., в том числе: пени за холодное водоснабжение в размере 87,41 руб.; пени за горячее водоснабжение в размере 334,31 руб.; пени за водоотведение в размере 44,37 руб.; пени за тепловую энергию в размере 8828,05 руб.;

– понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3148,45 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала измененные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, отапливается за счет теплоотдачи неизолированных трубопроводов системы отопления дома, то ответчик является потребителем тепловой энергии и должен производить ее оплату. А отсутствие в нежилом помещении радиаторов отопления не свидетельствует о фактической не поставке истцом тепловой энергии. Многоквартирный не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. 

Ответчик показал, что является собственником нежилого помещения по адресу: , помещение III (помещение кафе "У цыгана"), которое расположено в подвальном помещении многоквартирного жилого дома. Отопительные приборы от системы центрального отопления дома во всем его помещении отсутствуют. Обогрев данного помещения осуществляется за счет теплоотдачи неизолированных магистральных трубопроводов системы отопления дома, либо когда совсем холодно, он включает электрические обогреватели. Поэтому он просит отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности и пени за тепловую энергию. 

В тоже время, ответчик признал требования в части взыскания задолженности за другие виды коммунальных услуг (за холодное водоснабжение; за горячее водоснабжение; за водоотведение) и пени за несвоевременное внесение платы за эти коммунальные услуги.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно разделу 2 Устава МП ЖКХ БМР Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей, осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе следующие виды деятельности: производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); производство, передача и распределение электроэнергии; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность; управление эксплуатацией жилого фонда.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится нежилое помещение ответчика, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № Л5/501/01-16 об управлении многоквартирными домами, заключенных между истцом и администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район, находится на обслуживании в МП ЖКХ БМР, которое, в свою очередь, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме (л.д. 19-25).

Согласно п. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5 вышеназванных договоров, управляющая организация МП ЖКХ БМР оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), принимает плату за содержание и ремонт помещения, за коммунальные услуги потребителей, а также принимает от пользователей жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем). 

Таким образом, МП ЖКХ БМР являясь управляющей организацией, ответственной за содержание и ремонт общедомового имущества, а также предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе и в многоквартирном доме, в котором находится помещение ответчика, вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за выполненные работы и предоставленные услуги (п.3.2.4 договоров). 

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого подвального помещения №III площадью 408 кв.м., расположенного по адресу (инвентарный №, кадастровый №), на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138-143, 144-145, )

Поставщиком тепловой энергии в указанный многоквартирный дом является истец. Между поставщиком тепловой энергии и собственником нежилого помещения ФИО2 на спорный период договор на поставку тепловой энергии не заключен, что не оспаривалось в судебном заседании.

С участием сторон, в соответствии со ст.184 ГПК РФ судом был произведен осмотр указанного помещения и установлено, что подвальное помещение состоит из следующих помещений (именования указаны согласно техническому паспорту): трех лестничных клеток, склада, шести коридоров, мясного цеха, электрощитового помещения, пяти туалетов, кухни, теплоузла, двух складов, подсобного помещения, двух залов, бильярдной, бытовой комнаты, раздевалки, умывальника, курительной комнаты. Частично изолированные магистральные трубы системы отопления жилого дома проходят вдоль стен помещений зала, курительной комнаты, гардероба, бильярдной, в подсобном помещении, теплоузле. Трубы общедомового отопления отгорожены от помещения в зале, курительной комнате, гардеробе, бильярдной перегородками из плит ДСП, ДВП. Отопительные приборы от системы центрального отопления многоквартирного жилого дома во всех помещениях отсутствуют. 

Таким образом, суд считает достоверными доводы ответчика, что в спорный период нежилое помещение отапливалось за счет теплоотдачи неизолированных магистральных трубопроводов системы центрального отопления жилого дома и за счет электрических обогревателей. Истцом же не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином способе отопления нежилого помещения (в частности, за счет отопительных приборов от системы центрального отопления).

В судебном заседании представителем истца признан факт не возможности установки приборов учета тепловой энергии в помещении ответчика с технической точки зрения, что обусловлено наличием в доме вертикальной разводки внутридомовых инженерных систем отопления. К магистрали тепла подключены и другие абоненты, а именно собственники жилых помещений. Представитель истца признал обстоятельства, на которых ответчик основывает свои возражения в части не возможности установки приборов учета тепловой энергии, поэтому, руководствуясь ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, суд освободил последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В состав формулы включаются общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, и коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году (при оплате услуги по отоплению равномерно в течение календарного года).

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (ред. от 14.02.2015 N 129) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем заявителю, теплопринимающих устройств, а, следовательно, и получение коммунальной услуги, отвечающей установленным стандартам и нормам, истцом не представлено. Более того, истцом признается отсутствие возможности установки приборов учета тепловой энергии в спорном нежилом помещении.

То обстоятельство, что надлежащая изоляция системы магистральных труб не произведена управляющей компанией в данном случае юридического значения не имеет, поскольку злоупотребления правом со стороны ответчика не установлено. Кроме того, ответчик пояснил, что он устно обращался к должностным лицам истца с просьбой произвести изоляцию всех магистральных труб отопления, проходящих через его помещение, и не чинил препятствий для проведения соответствующих работ. 

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2 труб централизованного отопления и горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований МП ЖКХ БМР во взыскании с ФИО2 стоимости фактически полученной тепловой энергии за спорный период.

Требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за тепловую энергию является производным от основного требования о взыскании задолженности за данную коммунальную услугу, в удовлетворении которого судом отказано. Поэтому пени в указанной части также не подлежит взысканию.

В части требований о взыскании задолженности за другие виды коммунальных услуг суд приходит к следующему. 

В судебном заседании ответчик признал требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4661,77 руб. (в том числе: за холодное водоснабжение в размере 871,26 руб.; за горячее водоснабжение в размере 3348,30 руб.; за водоотведение в размере 442,21 руб.); пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 466,09 руб. (в том числе: пени за холодное водоснабжение в размере 87,41 руб.; пени за горячее водоснабжение в размере 334,31 руб.; пени за водоотведение в размере 44,37 руб.) и представил суду в письменной форме заявление о признании исковых требований в указанной части.

Исходя из ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание части иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и это заявление приобщено к делу в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ. В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ при приеме заявления о признании части иска суд разъяснил ответчику последствия признания, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчик подтвердили свое заявление о признании ими части иска.

Суд принимает признание иска ответчиком в указанной им в заявлении части, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суд указывает только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за водоотведение и пени за несвоевременное внесение платы за эти коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению в объёме заявленных требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ). 

При определении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из характера и количества удовлетворенных требований. Так судом удовлетворено одно требование имущественного характера. С учетом разъяснений, содержащихся в п.20, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика, в силу подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 164,27 руб. ((800 руб. + (98281,75 руб. – 20000) * 3%) * 5127,86 руб. / 98281,75 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района:

– задолженность за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4661 (четырех тысяч шестисот шестидесяти одного) рубля 77 копеек;

– пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 466 (четырехсот шестидесяти шести) рублей 09 копеек;

– понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 164 (ста шестидесяти четырех) рублей 27 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами участвующими в деле в суд Чукотского автономного округа через Билибинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись С.Ф. Осипов

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ подшит в деле № 2-5/2017, находящемся в производстве 

Билибинского районного суда Чукотского автономного округа

Судья С.Ф. Осипов