Дело № 2-3033/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Газетдиновой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

20 ноября 2017 года

гражданское дело по иску председателя ГСК «Восток-88» к ФИО1 о признании справки недействительной, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Председатель ГСК «Восток-88» обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировано право собственности ответчика на гаражный бокс 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс послужила справка ГСК «Восток-88» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная на имя ФИО1, о том, что она является членом гаражно-строительного кооператива и ей принадлежит гаражный бокс, а также о выплате паевых взносов. Просит признать недействительной справку ГСК «Восток-88» от 31.10.2016 года, прекратить право собственности на гаражный бокс, назначение: нежилое, площадь 18,5 кв.метров, этаж 1, адрес (местоположение): 

<

...> ГСК «Восток-88», бокс № 27, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ГСК «Восток-88» по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО11, ответчика ФИО1, свидетеля ФИО12, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются членство и наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе является справка, подтверждающая выплату членом ГСК паевых взносов за предоставленный ему гараж в полном объеме. Такая справка должна быть выдана уполномоченным лицом и должна быть основана на сведениях, достоверно подтверждающих членство в кооперативе и факт выплаты паевых взносов.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Восток-88» создан на основании протокола общего собрания его членов ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 49).

21.02.2016 года, согласно протоколу общего собрания членов ГСК № 2, ФИО2 избран председателем ГСК «Восток-88» (л.д. 25).

Комитетом по земельным ресурсам г.Омска ГСК «Восток-88» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 5500 кв.метров, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 65).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс № 27, находящийся в ГСК «Восток-88» по 

<

адрес> (л.д. 21). 

В качестве документа, подтверждающего возникновение права собственности ответчика на гаражный бокс, представлена справка ГСК «Восток-88» № 55 от ДД.ММ.ГГГГ года о членстве в ГСК, принадлежности гаражного бокса и полной выплате паевых взносов (л.д. 24).

Из материалов дела следует, что оспариваемая справка выдана ответчику от имени председателя ГСК «Восток-88» ФИО3 и бухгалтера ФИО13 (л.д. 23).

Согласно устава ГСК «Восток-88» членом ГСК могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста и юридические лица.

Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива на имя председателя.

Прием в члены кооператива возможен по решению председателя кооператива, по решению правления или по решению общего собрания членов кооператива.

Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного взноса.

Кроме того, член кооператива обязан своевременно вносить установленные уставом и общим собранием взносы, нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, своевременно оплачивать все налоги и сборы на недвижимое имущество.

Средства ГСК образуются из вступительных, членских и целевых взносов членов ГСК и других поступлений в соответствии с действующим законодательством.

Из списка гаражного кооператива ГСК «Восток-88» следует, что ФИО1 не является членом гаражного кооператива (л.д. 43-44).

В материалы дела ответчиком ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие членство ответчика в кооперативе и выплаты паевого взноса.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что заявления о приеме ее в члены кооператива она не подавала, вступительные и паевые взносы не платила, решения о ее приеме в члены кооператива не принималось, договор купли-продажи гаражного бокса не заключала. 

Оспаривая указанную справку, истец ссылается на то обстоятельство, что на момент выдачи справки ФИО1 не являлась членом кооператива, не оплачивала членские взносы.

Из письменных возражений ФИО1 на иск, следует, что ФИО2 предложил ее матери ФИО14 купить у него спорный гаражный бокс за 60000 рублей, поясняя, что пользуется им с начала строительства, на что ФИО4 ответила отказом. После чего ФИО2 снизил стоимость гаража до 45000 рублей, и ФИО4 решила приобрести его для своей дочери. Доводы истца о том, что ответчик обманным путем получила справку № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая послужила основанием для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, считает несостоятельными, поскольку ФИО2 самостоятельно занимался оформлением документов. ФИО2 отказался составлять договор купли-продажи на гаражный бокс и выдать расписку о получении денежных средств от ответчика.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что оплатила 2000 рублей за услуги регистрации права собственности, а ФИО4 оплатила 8500 рублей за оформление технического плана в ООО «Академия права».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила указанные обстоятельства и пояснила, что с марта 2016 года она была избрана на должность бухгалтера в ГСК «Восток-88». ФИО2 обратился к ней с предложением приобретения спорного гаражного бокса № № за 60000 рублей и для оформления права собственности выдал справку на имя ее дочери ФИО1, без оформления договора купли-продажи на гаражный бокс.

Пояснила также, что ФИО2 просил ее оплатить оговоренную сумму, на что ФИО15 сообщила, что окончательное решение должен принять ее муж, который в последующем запретил приобретать гаражный бокс, в связи с его аварийным состоянием. После этого ФИО2 решил снизить стоимость недвижимого имущества до 45000 рублей, что устроило ФИО16 на что последняя предложила заключить договор купли-продажи гаражного бокса. Однако ФИО2 категорически отказался исполнить ее требование о выдаче расписки. В последующем направил заказное письмо на имя ее дочери ФИО1, разъяснив, что ему стало известно о намерении ответчика продать гаражный бокс, в связи с чем он нашел подходящего покупателя, который готов заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, но ФИО4 и ФИО1 не собирались совершать сделку по продаже спорного гаражного бокса.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ФИО2 просит привлечь к ответственности ФИО1, которая обманным путем получила от него справку № № о том, что у нее в ГСК «Восток-88» имеется гаражный бокс, и данная справка явилась основанием для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. ФИО1 не являлась членом ГСК, не писала заявление о приеме ее в члены ГСК, в строительстве гаража участия не принимала, договора купли-продажи гаражного бокса не заключала. ФИО2 также указал, что ему стало известно о намерении ФИО1 продать гаражный бокс, что могло в последующем затруднить его изъятие.

ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1, за отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, что послужило основанием для обращения председателя ГСК «Восток-88» ФИО2 в суд для защиты своего права (л.д. 33).

Согласно представленной в материалы дела выписки из истории болезни № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлен диагноз: ЗНО желудка с МТС в шейные л/узлы (л.д. 48).

Поскольку ФИО1 в установленном порядке не была принята в члены кооператива, тем самым таковым не являлась, не оплачивала членские взносы, договор купли-продажи гаражного бокса не заключала, то справка № 55, выданная 31.10.2016 года, является недействительной, и не порождает возникновение права собственности у ФИО1 на спорный объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования ГСК «Восток-88» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать справку председателя гаражно-строительного кооператива «Восток-88» № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 недействительной.

Прекратить право собственности ФИО1 на гаражный бокс, назначение: нежилое, площадь 18,5 кв.метров, этаж 1, адрес (местоположение): 

<

адрес> ГСК «Восток-88», бокс №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017 года. 

Решение вступило в законную силу 26.12.2017 года.