Дело № 2 – 156/2020

УИД 42RS0030-01-2020-000303-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 23 апреля 2020 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Хнуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 13.03.2020 года обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и её супругом ФИО1, сыном ФИО3, с одной стороны и СХПК «Нива» с другой стороны был заключен приватизационный договор, согласно которому им в собственность было передано жилое помещение - квартира в жилом доме, расположенная по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, она как наследник первой очереди вступила в наследство в отношении 1/3 доли спорной квартирой, принадлежащей ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В настоящее время ей стало известно, что Договор оформлен ненадлежащим образом. Так, в Договоре указано, что он зарегистрирован в администрации Яшкинского района, а заверена регистрация печатью администрацией Поломошинского сельского Совета; в пункте 1 Договора площадь квартиры имеет следы подчиток и исправлений. Кроме этого в Договоре регистрация БТИ произведена как общая совместная собственность, в то время как должна быть общая долевая. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством. На протяжении всего периода времени она проживала в спорной квартире, заботилась о ее состоянии, своевременно производила необходимые ремонты, оплачивала потребляемые коммунальные услуги. Ею был заказан и получен технический паспорт на квартиру. ФИО3 не желает быть участником приватизации и согласен, чтобы право собственности на спорную квартиру было признано только за ней. В настоящее время изменить что-либо в Договоре не представляется возможным по причине ликвидации СХГТК «Нива» и администрации Поломошнского сельского Совета. 

Просит: Признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 53, 2 кв. м., жилой 36, 3 кв.м. на основании приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО1, ФИО3 и СХПК «Нива».

Истец ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, доверяет представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация Яшкинского муниципального округа, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила. Представитель ответчика по доверенности - Локк М.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление, адресованное суду, о признании исковых требований ФИО2 Исковые требования признаёт добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ему известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований предмета спора, - ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно ст.2 и ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), (действующего на момент возникновения правоотношений - заключения приватизационного договора от 05.04.1993г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Приватизации также подлежат и жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска администрацией Яшкинского муниципального округа в лице представителя Локка М.В., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком администрацией Яшкинского муниципального округа в лице представителя Локка М.В.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 27.04.2020 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова