Дело № 2-2208/2024 

59RS0027-01-2024-004547-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 28 августа 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Мамаевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратилась с требованием к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> признать право собственности на гараж, общей площадью 31,2 кв.м., год постройки 1986, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с координатам точек контура согласно технического плана.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 1983 году жителям многоквартирных домов выделяли земельные участки под строительство гаражей, истцу был отведен земельный участок. В 1986 году истец закончила строительство гаража. Гараж строила за свой счет собственными силами, владеет гаражом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объект недвижимости и постановке на государственный кадастровый учет.

Истец, представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Представители ответчиков Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, представили отзывы по иску, не возражают по заявленным требованиям (л. д. 25,26,34).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил пояснение по иску (л. д. 22-23).

Суд, исследовав представленные доказательства, считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено:

Из искового заявления следует, что в 1983 году жителям многоквартирных домов выделяли земельные участки под строительство гаражей, истцу был отведен земельный участок. В 1986 году истец закончила строительство гаража, который строила за свой счет собственными силами, владеет гаражом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. 

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ от совхоза «Кунгурский» к ФИО3 и ФИО1 перешло право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>4 (л. д. 37), ФИО3 заключил брак с ФИО4, после регистрации брака присвоены фамилии Коурых (л. д. 38 оборот), ФИО3 умер 23.11.20214 (л. д. 38), ФИО1 приняла наследство после смерти супруга (л. д. 39), с 1979 года ФИО1 состояла в трудовых отношениях с совхозом «Кунгурский» (л. д. 40-41), выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что у ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>4 имеется запись о хозяйственных постройках: гараж 1 штука (л.д.18).

Земельному участку под гаражом присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 32 кв.м. (л.д.9), право собственности на здание гаража в регистрирующем органе не зарегистрировано (л. д. 22-23).

В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером ФИО5, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером 59:24:2740101:2283, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1986, площадь объекта – 31,2 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – смешанные (л.д.10-15).

Заключением о техническом состоянии здания гаража ООО «АртПроект» от 2024 года установлено, что здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: 59:24:2740101:2283 соответствует действующим требованиям, содержащимся в федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна (л. д. 42-80).

На основании изложенного, суд считает установленным, что на отведенном для размещения гаража земельном участке в 1986 году истец построила гараж за свой счет собственными силами, который соответствует установленным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям не установлено. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

здание гаража, общей площадью 31,2кв.м, год постройки 1986, материал наружных стен здания смешанные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> с координатами точек контура согласно техническому плану от 22.03.2024

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

-

1

455521.72

2264915.07

-

2

455531.21

2264914.06

-

3

455531.63

2264917.44

-

4

455522.09

2264918.23

-

1

455521.72

2264915.07

на земельном участке с кадастровым номером №

решение является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, и государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова