РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Узловая 

Узловский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1852/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-002467-26) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 03 апреля 1998 года ему был предоставлен земельный участок под автомашину общей площадью 24 кв. метра. 11 февраля 2020 года зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в установленном порядке на земельный участок с № площадью 24 кв. метра, расположенный в ГСК «Стройбытсервис». Летом 1998 года возвел на указанном земельном участке гараж, площадь которого по наружному обмеру составляет 44,5 кв. метра с подвалом площадью 7,5 кв. метров. Обратился к ответчику с заявлением о выкупе земельного участка, занятого гаражом, однако не может этого сделать, поскольку право собственности на гараж за ним не зарегистрировано. Указал, что более 26 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, никаких претензий или требований к нему никто не предъявлял.

По изложенным основаниям просил признать за ним право собственности на гараж площадью 44,5 кв. метра по наружному обмеру с подвалом площадью 7,5 кв. метра, расположенный в ГМИЗ «Стройбытсервис» г. Узловая Узловского района Тульской области. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным требованиям не представил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации г. Узловая и Узловского района № от 03 апреля 1998 года «О включении в гаражно-строительные кооперативы и отводе земельных участков под строительство гаражей владельцам индивидуального транспорта» ФИО1 был включен в гаражно-строительный кооператив ГСК «Стройбытсервис» и ему был отведен земельный участок под строительство гаража для автомашины площадью 4х6, что подтверждается копией архивной выписки из указанного постановления. 

Постановлением администрации МО Узловский район № от 25 сентября 2019 года «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования «Г. Узловая и Узловский район» от 03.04.1998 № «О включении в гаражно-строительные кооперативы и отводе земельных участков под строительство гаражей владельцам индивидуального транспорта» внесены изменения в части отчества ФИО1, отчество указано как Васильевич. 

Указанный земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство гаража, площадью 26 кв. метров местоположением: Тульская область, Узловский район г. Узловая ГСК «Стройбытсервис» поставлен на кадастровый учет с №. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела. 

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район № от 24.04.2009 года «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории муниципального образования Узловский район» гаражно-строительный кооператив «Стройбыт сервис» переименован в гаражный массив индивидуальной застройки «Стройбытсервис». 

Как следует из представленного истцом технического паспорта на гараж, изготовленного по состоянию на 05 ноября 2024 года, гараж 1999 года постройки имеет площадь по внутреннему обмеру 37 кв. метров, по наружному обмеру 44,5 кв. метра, подвал площадью 7,5 кв. мектров. Объект расположен по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Стройбытсервис». 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1999 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 44,5 кв. метра, по внутреннему обмеру 37 кв. метров, с подвалом площадью 7,5 кв. метра, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Стройбытсервис». 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.

Председательствующий Максимова О.Н.