Дело № 2-591/2025

УИД 35МS0037-01-2025-000753-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 14 октября 2025 года 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 37 с иском к администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 26 февраля 1999 года её супругу на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СК №, б. 3. Указанный земельный участок был предоставлен для строительства хозяйственного сарая. Её супругом на указанном земельном участке было возведено здание с кадастровым номером №, общей площадью 18,3 кв.м, назначение – нежилое, наименование – хозяйственный сарай, год завершения строительства – 1999. Однако, право собственности на указанный сарай её супруг не зарегистрировал ввиду юридической безграмотности.

Её супруг ФИО2 умер 29 апреля 2023 года. В установленный законом срок она оформила наследство после смерти супруга, получила свидетельство о праве на наследство по закону от 16 ноября 2023 года на право аренды на указанный земельный участок, на основании которого она заключила договор аренды земельного участка от 29 ноября 2023 года с КУМИ СМО.

Она является единственным наследником после смерти супруга, обеспечивает сохранность земельного участка и хозяйственного сарая, несёт расходы по их содержанию, использует хозяйственный сарай по назначению, в кессоне которого хранит овощи, заготовки. Строительный кооператив в качестве юридического лица не зарегистрирован, поэтому оформить право собственности возможно только в судебном порядке.

Поскольку право ФИО2, построившего данный хозяйственный сарай на выделенном для этой цели земельном участке никем не оспаривалось, ФИО2 владел земельным участком и расположенном на нем хозяйственным сараем длительное время, в течение которого орган местного самоуправления не ставил вопрос о сносе этого здания или его изъятии, претензий не предъявлял, следовательно, он фактически являлся собственником указанного объекта недвижимости – хозяйственного сарая, в связи с чем и у нее возникло право собственности на данный сарай в порядке наследования по закону.

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером №, общей площадью 18,3 кв.м, наименование – хозяйственный сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строительный кооператив №, хозяйственный сарай №.

Определением мирового судьи ВО по судебному участку № 37 от 07 апреля 2025 года гражданское дело передано по подсудности в Сокольский районный суд ВО для рассмотрения по существу.

Определениями Сокольского районного суда ВО от 15 мая 2025 года, 18 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», нотариус Нотариальной палаты ВО Сокольский округ ВО ФИО3, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее ТУ Росимущества в ВО), Бюджетное учреждение в сфере кадастровой оценки Вологодской области (далее БУ ВО) «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СМО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в отзыве указал, что в реестре муниципальной собственности спорный хозяйственный сарай не числится, в связи с чем решение вопроса по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ СМО, Управления Росреестра по ВО, ППК «Роскадастр», БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», ТУ Росимущества в ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, направили заявления о согласии с исковыми требованиями ФИО1, на указанное в иске имущество они не претендуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Нотариальной палаты ВО Сокольский округ ВО ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель ФИО7 ранее в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом на протяжении 25 лет, проживает с ней по соседству. ФИО2 был выделен администрацией земельный участок под строительство бокса - хозпостройки. Строительный кооператив на регистрационном учете не состоит, однако, по данному адресу выстроено собственниками 10 гаражей. ФИО2 самостоятельно и на свои средства построил данный гаражный бокс – хозяйственный сарай, но при жизни права на него в установленном порядке не оформил. После смерти ФИО2 его жена ФИО1 владеет и пользуется данным боксом №3 и земельным участком, оплачивает за элекроэнергию, за аренду земли. Ему же принадлежит на праве собственности бокс №2 в данном кооперативе. Считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1112, статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 ППВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 11 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст.1152 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно материалам дела, постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков строительному кооперативу № по 

<

адрес>» организован строительный кооператив по фактически выстроенным хозяйственным сараям по 

<

адрес> за №, земельный участок площадью 408 кв.м предоставлен из земель запаса 

<

адрес> в постоянное пользование строительному кооперативу № по 

<

адрес>, земельные участки площадью 522 кв.м закреплены в долгосрочную аренду членам кооператива, в том числе, ФИО2, площадью 21,6 кв.м.

Между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО2, как членом строительного кооператива, 26 февраля 1999 года заключён договор аренды земель несельскохозяйственного назначения в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания хозяйственного сарая № в строительном кооперативе № по 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 26 февраля 1999 года, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под хозяйственным сараем. На данный участок имеется межевой план от 24 декабря 2024 года.

ФИО2 на указанном земельном участке в 1999 году было возведено здание с кадастровым номером №, общей площадью 18,3 кв.м, назначение – нежилое, наименование – хозяйственный сарай, год завершения строительства – 1999. Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2023 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, на него также имеется карточка учета строений (инвентарный номер 19988). Однако, право собственности на указанный сарай ФИО2 в установленном законом порядке в органах Росреестра не зарегистрировал, в связи с чем собственника на данный объект не имеется (уведомление Россреестра).

Информация о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ГСК №119 отсутствует.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО1, дочери: Аветова (до брака ФИО9) Ю.А., Кубасова (до брака ФИО9) ФИО10 по завещанию после смерти ФИО2 является его сестра ФИО4 (до брака ФИО9) М.В.

ФИО1 в установленный срок для принятия наследства после смерти супруга ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО3 с соответствующим заявлением, 16 ноября 2023 года ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на автомобиль марки «Renault Sandero», охотничье ружьё, права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, а также на право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СК №, бокс 3. По завещанию сестре умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве на жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, на ? доли в праве на земельный участок в Воробьевском с/с с кадастровым номером №, на ? доли в праве на земельный участок в Воробьевском с/с с кадастровым номером №.

29 ноября 2023 года между КУМИ СМО (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключён договор аренды указанного земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21,6 кв.м. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 29 ноября 2023 года. Данный договор не расторгался, считается действующим, оплата арендной платы производится арендатором арендодателю своевременно.

По информации ТУ Росимущества в ВО, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности ВО, администрации СМО, КУМИ СМО указанный объект недвижимости – хозяйственный сарай №3 в реестре федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области, в собственности Сокольского муниципального округа ВО не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

Таким образом, судом установлен факт принадлежности ФИО2 данного спорного недвижимого имущества - хозяйственного сарая № с кадастровым номером №, общей площадью 18,3 кв.м, который является наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 принимает меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает услуги по электроснабжению, по арендной плате за землю под данным хозяйственным сараем, в связи с чем она фактически вступила в права наследования на данное наследственное имущество, при этом ФИО11, ФИО12, ФИО4 не возражают относительно признания за ФИО1 права собственности на хозяйственный сарай, правопритязаний иных лиц на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследником ФИО1 наследственного имущества умершего ФИО2 - хозяйственного сарая №3 с кадастровым номером 35:26:0205010:848, общей площадью 18,3 кв.м, кроме того, суд учитывает, что на остальное наследственное имущество ФИО1 оформила права юридически, обратившись к нотариусу в установленный законом срок.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ей хозяйственного сарая, учитывая, что она владеет и пользуется наследственным имуществом своего супруга, правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, а признание за истцом права собственности является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на здание с кадастровым номером №, общей площадью 18,3 кв.м, назначение – нежилое, наименование - хозяйственный сарай, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строительный кооператив №, хозяйственный сарай №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.