Дело № 2-205/2019

УИД: 66RS0046-01-2019-000035-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Дровнящиной А.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что с марта 2000 года зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире. Данная квартира была предоставлена в 1986 году Петрокаменским химлесхозом на основании решения профсоюзного комитета А.. В марте 2000 года истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. С указанного времени истец проживала совместно с А., осуществляла за ней уход, так как родственников у А. не было. Весь период проживания в спорной квартире между истцом и А. сохранялись семейные отношения, они вели совместное хозяйство, приобретали продукты питания, оплачивали электроэнергию. 17.04.2007 А. умерла. Истец занималась похоронами А. Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире с детьми, несет бремя содержания имущества, осуществляет текущий ремонт. Признание членом семьи нанимателя необходимо истцу для оформления документов на спорную квартиру. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что А. является ее дальним родственником, но подтвердить родство документально невозможно. Истец вместе с сыном Денисом вселились в спорное жилое помещение в марте 2000 года с согласия А. В 2002 году у нее (истца) родился сын Александр, в 2004 году родился сын Иван, которые также проживали с истцом в спорном жилом помещении. С А. они жили одной семьей, был общий бюджет. Между ней и А. были близкие, родственные отношения. А. относилась к ней как к своей племяннице. В связи с тем, что А. болела, за ней требовался уход. На дату смерти А. в спорном жилом помещении совместно с ней проживали она (истец) и двое ее сыновей В. и И.. После смерти А. в дом вселилась мать истца Б. в 2007 году. В настоящее время в спорном жилом доме проживают истец, мать истца Б., сыновья В. и Г.. После смерти А. истцу никто никаких претензий по поводу проживания в спорном жилом доме не предъявлял, в том числе администрация Горноуральского городского округа и Петрокаменская территориальная администрация. Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает электроэнергию, покупает дрова, потому что в доме печное отопление.

Представитель ответчика администрации Горноуральского городского округа, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, надлежаще извещенные о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явились. 

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, суд признаёт извещение ответчика надлежащим, и считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводское БТИ» № 447 от 05.03.2019 года следует, что права на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в филиале до 01.01.2000 года не зарегистрированы. 

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из справки Петрокаменской территориальной администрации от 07.02.2007 года, А. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В состав ее семьи входят племянница ФИО1, внук В. (л.д. 17).

Согласно справке МУП «Горноуральская управляющая компания» № 61-П от 18.01.2019 года ФИО1 с 18.11.2002 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: В. с 18.11.2002 года Г. с 25.10.2014 года по 25.10.2022 года, Б. с 20.08.2007 года (л.д. 18).

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> (л.д. 10-16).

А. умерла 17.04.2007 года, о чем 18.04.2007 года Отделом ЗАГС Пригородного района Свердловской области составлена запись акта о смерти № 224 (л.д. 20,21).

ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В ответ на ее обращение 18.12.2018 года за № 3607 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа указал, что жилое помещение предоставлено А. в 1986 году Петрокаменским химлесхозом на основании решения профсоюзного комитета, что следует из справки № 1201 от 06.11.2018 года, выданной Петрокаменской территориальной администрацией. В представленных ФИО1 документах отсутствуют правоустанавливающий документ, подтверждающие основания ее вселения в указанное жилое помещение; копии документов, подтверждающих родственные отношения с А. В связи с отсутствием данных документов, не имеется оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение. Фактическое использование муниципального жилого помещения ФИО2 не оспаривается, в связи с чем с нее не снимается обязанности по оплате платежей за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальных услуг, которыми она пользовался. ФИО1 предложено в течение месяца с момента получения письма предоставить недостающие документы, а также оплатить образовавшуюся задолженность за пользование жилым помещением.

Как следует из представленных квитанций по оплате электроэнергии, отсутствует задолженность по оплате за электроэнергию в квартире 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

Как следует из пояснений истца и подтверждается справкой из Петрокаменской территориальной администрации, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б., В., А. при жизни вселила в спорное жилое помещение ФИО1 в 2000 году.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б., В. суду показали, что ФИО1 проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с А. Они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли расходы на приобретение продуктов питания и другого имущества. Жили как семья. ФИО1 ухаживала за А. Вселить ФИО1 в спорную квартиру было желанием А., которая всегда поясняла, что с ее согласия истец была вселена в жилое помещение как родственник, как член ее семьи. А. при общении со свидетелями говорила, что у нее и истца равные, одинаковые права пользования квартирой.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что А. при жизни выразила свое волеизъявление на вселение истца в качестве члена семьи нанимателя, А. и истец вели общее хозяйство, имели общий бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания и иного имущества для совместного пользования. А. признавала за истцом равные с собой права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, при вселении истец ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, вселение истца в спорное жилое помещение является законным, и порождает право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает, что истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена ее семьи, с которым проживала совместно, вела общее хозяйство, имели общий бюджет, и с момента вселения в спорную квартиру истец приобрела равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершей А. 

В связи с чем, на основании вышеуказанных норм права, после смерти нанимателя А. ответчик обязан заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, членом семьи А., нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, умершей 17 апреля 2007 года. 

Обязать администрацию Горноуральского городского округа заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2019 года. 

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья Н.Е. Лисовенко