23RS0015-01-2021-002851-53 К делу №2-1810/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «21» июля 2021 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Тунгел А.Ю., 

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района выдать ей уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> без согласия совладельцев земельного участка и жилого дома.

Истица в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика- администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лицо – управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

З/лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1143/6900 доли земельного участка общей площадью 690 кв.м. и расположенным на нем 44/100 доли жилого дома общей площадью 230,8 кв.м., а так же 1143/6900 доли земельного участка и 15/100 долей жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.6-11).

Ответчики ФИО2, ФИО3 и з/лица: ФИО4, ФИО5 являются совладельцами истицы в праве собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.12-21).

Истицей принято решение о реконструкции ее части жилого дома, находящегося в ветхом состоянии.

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района за выдачей уведомления на реконструкцию, уведомлением от 07.06.2021 года, ей выдан отказ в связи с отсутствием согласия совладельцев (л.д.28-29).

Получить согласие всех совладельцев не представляется возможным, так как ответчики ФИО2 и ФИО3 не вступили в наследство после смерти ФИО6, а наследники ФИО7, умершей в 1994 году не известны. 

В материалы дела представлены заявления ФИО2, ФИО3, что в реконструкции жилого дома ФИО1 они не возражают, однако не могут дать согласие, так как не зарегистрировали право собственности в порядке наследования (л.д.53,54).

Совладельцы ФИО5, ФИО4 дали ФИО1 согласие на реконструкцию жилого дома (л.д.27,55). 

Согласно ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно технического заключения ООО «Стройконтроль» от 15.07.2021 года, технические и эксплуатационные характеристики литеров Б2,Б3 не соответствуют предъявляемым требованиям, не обеспечивают соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, предъявляемым к жилым домам. Несоблюдение норм по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.57-88).

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание то обстоятельство, что пристройки лит Б2,Б3 не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам, создают угрозу жизни и здоровью людей, а следовательно нуждаются в реконструкции, а отсутствие согласия на реконструкцию жилого дома со стороны совладельцев, является препятствием в подаче уведомления на осуществлении реконструкции жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО4, ФИО5– удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района выдать ФИО1 уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> без согласия совладельцев земельного участка и жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: