Дело № 2-4873/2024 город Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-005246-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу СН "Поляна", администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 822 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение, СНТСН «Поляна», указав, что она является членом садоводства и ей был выделен для ведения садоводства земельный участок № 87, которым она с этого времени владеет и пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

На общем собрании членов СНТСН «Поляна» от 11.02.2024 а ей был выделен в собственность бесплатно дополнительный земельный участок площадью 822 кв.м. 

Истец обращалась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей дополнительного земельного участка площадью 822 кв.м в СНТСН «Поляна» бесплатно.

КУМИГ администрации в своем письме сообщил, что органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Земельный участок СНТ «Поляна» был предоставлен в общую долевую собственность постановлением главы администрации «Выборгский район» Ленинградской области от 05.12.2007 года № 5301 и постановлением главы администрации «Выборгский район» Ленинградской области от 03.03.2008 № 1064.

В соответствии с публичной кадастровой картой кадастровая стоимость земельного участка площадью 822 кв.м в СНТСН «Поляна» составляет 601 860,18 рублей.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако зарегистрировать право собственности на указанный участок истец не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд. 

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ТСН «СНТ «Поляна» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 463 от 12.02.1993 членам садоводческого товарищества «Поляна» в коллективно-долевую собственность предоставлено 11,4 га земель.

Земельный участок СНТ «Поляна» был предоставлен в общую долевую собственность постановлением главы администрации «Выборгский район» Ленинградской области от 05.12.2007 № 5301 и постановлением главы администрации «Выборгский район» Ленинградской области от 03.03.2008 № 1064. 

Земельный участок СНТ «Поляна» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Истец является членом СНТ «Поляна», что подтверждается справкой СНТ «Поляна», собственником земельного участка № № площадью 1 000 кв. м. 

Решением общего собрания 11.02.2024 истцу передан в собственность земельный участок площадью 822 кв. м из состава земель общего пользования дополнительно к земельному участку № №.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Областным законом Ленинградской области от 02.12.2005 года N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области". 

Названными законами также установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно указанным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

Границы предоставленного истцу земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу СН "Поляна", администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол женский, Дата года рождения, место рождения - 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС № право собственности на земельный участок площадью 822 кв.м, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>» в соответствии с координатами границ, указанными в межевом плане земельного участка, выполненном 31.05.2022 кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-005246-24

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле № 2-4873/2024