Дело №2-1578/2023 УИД: 37RS0023-01-2023-001772-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2023 года город Шуя Ивановской области 

Шуйский городской суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Голубенкове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором с учетом уточнений просила признать за ней право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4 а. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м. и земельного участка площадью 804 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками к имуществу ФИО4 являются истец – ФИО1, ФИО5 и ФИО6 ФИО5 отказался от своей части наследства в пользу истца. В настоящее время истец является собственником 2/3 долей указанных жилого дома и земельного участка. ФИО6 наследство приняла, но своих прав на имущество не оформила. В ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. Наследниками к ее имуществу являются ответчики ФИО2 и ФИО3 С момента смерти матери ФИО1 более ДД.ММ.ГГГГ лет пользуется всем домом в целом, содержит его, сделала косметический ремонт, текущий ремонт крыши, фундамента, заменила забор, обрабатывает земельный участок. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО7, в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики приходятся истцу племянниками, проживают в 

<

адрес>, имеют в собственности недвижимость, поэтому интереса в использовании жилого дома по адресу 

<

адрес> не имеют, данным имуществом не пользуются. С момента смерти матери истец ФИО1 одна пользуется всем домом, содержит его, ухаживает за огородом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых сообщили о признании иска и просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из материалов дела следует, что в фактическом владении у ФИО1 находится жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в реестре содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве на указанный жилой дом. Кроме того в собственности ФИО1 находятся 2/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>. Право собственности еще на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в реестре не зарегистрировано. Указанное подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным архива, переданного на хранение в Приуральский филиал ППК «Роскадастр» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 ой (1/3 доля) на основании договора № бессрочного пользования №ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 (2/3 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок площадью 500 м. по 

<

адрес> под строительство одноэтажного деревянного дома с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом.

Согласно сведениям, представленным филиалом по городу Шуе и 

<

адрес> ЗАГС ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются ФИО1 в 2/3 долях с учетом доли ФИО5, отказавшегося от своей доли наследства в пользу ФИО1 и ФИО6 в 1/3 доли. При этом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. подала нотариусу заявление о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не оформляла. Наследственное имущество состояло из жилого дома по адресу 

<

адрес>, права пожизненного наследуемого владения участком при доме, денежных средств в банке.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются сыновья ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Определением от ДД.ММ.ГГГГ N 1409-О при наличии причин для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности его владение - с учетом фактических обстоятельств конкретного дела - может быть признано судом добросовестным в целях применения положений о приобретательной давности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Иное вступало бы в противоречие с целями, заложенными в статье 234 названного Кодекса.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из искового заявления следует, что с момента смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владела и пользовалась всем домом, включая 1/3 долю, унаследованную ФИО6, как своим собственным.

Факт владения спорной 1/3 долей жилого дома подтверждается пояснениями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые пояснили, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года одна пользуется и владеет всем домом, за свой счет сделала в нем ремонт, а именно отремонтировала крышу, систему отопления, пристройку, дворовый туалет, сделала косметический ремонт в доме, следила за домом, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала огород. Иные лица указанной долей дома не пользовались, на данное имущество не претендовали.

Каких-либо доказательств, опровергающих показания свидетелей суду не представлено.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с другими материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 длительное время более ДД.ММ.ГГГГ лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) добросовестно, поскольку при вступлении во владение спорной долей дома каких-либо противоправных действий она не совершала; непрерывно, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом из ее владения не выбывал; и открыто так как не скрывает и не скрывала факта нахождения спорного имущества в своем владении, осуществляла владение 1/3 долей жилого дома, общей площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несла обязанности по надлежащему содержанию и ремонту указанного имущества. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в своих письменных заявлениях сообщили суду о признании исковых требований ФИО1 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом таких обстоятельств не установлено.

В связи с изложенным, исходя из представленных суду доказательств, на основании положений действующего законодательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку такое признание иска, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

адрес> паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения №, к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан отделением ОВД в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойг. 

<

адрес> паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения №, право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>,в силу приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья Бордашевская А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.