Дело № 2 –1869/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Федосовой Т. В., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ФИО5, ФИО6, ФИО8 АлексА.не о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что ФИО4 является членом СНТ «Парма», с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется и владеет земельным участком №, общей площадью 627,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Парма», задолженности по взносам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Парма» выдано свидетельство № о праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 35,4 Га для коллективного сада в 

<

адрес> на основании Постановления администрации 

<

адрес>. На основании Постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении садоводческому некоммерческому товариществу «Парма» и членам садоводческого некоммерческого товарищества «Парма» земельных участков в 

<

адрес>», земельный участок № был передан в собственность бесплатно ФИО1 Осенью ДД.ММ.ГГГГ она с мужем ФИО2 купили участок № у ФИО1 за 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем СНТ «Парма». Договор купли-продажи земельного участка в письменном виде они не оформили. За государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок не обратились. ФИО1 подала заявление председателю СНТ об исключении ее из числа членов СНТ «Парма», в связи с продажей участка ФИО2 Они с мужем подали заявление о приеме в состав членов СНТ «Парма». В ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. Она вступила в наследство после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не был включен в состав наследства, поскольку документы о праве собственности не были оформлены. После смерти супруга она продолжает пользоваться земельным участком №, обрабатывает участок, ведёт дачное хозяйство, выращивает сельскохозяйственные культуры. На момент покупки на участке также были садовый дом и баня. ФИО1 перед продажей земельного участка, не оформила надлежащим образом за собой право собственности на участок, в связи с чем, в ЕГРН сведения об участке № отсутствуют, земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оформить документы о продаже участка, она не имеет возможности. На протяжении всего периода пользования земельным участком прежний собственник, либо его наследники не заявляли о своих правах на земельный участок, требований об освобождении земельного участка никто не предъявлял. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом товарищества, исправно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется участком № на протяжении 15 лет как своим собственным, не скрывая факта нахождения участка в её пользовании. В связи с чем, считает возможным признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности. Решение о признании права собственности на земельный участок будет являться основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 627,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Парма», участок №.

ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков на основании определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 18.07.2019 производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок прекращено.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседание с исковыми требованиями согласился (л.д.137). 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась (л.д.136). 

Представитель ответчика - Департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом в предусмотренном законом порядке, представил отзыв, согласно которому просит в иске отказать (л.д. 43,44).

Представитель третьего лица - СНТ «Парма» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1,2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено и следует из документов дела, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Парма» выдано свидетельство № о праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 35,4 Га для коллективного сада в 

<

адрес>, на основании Постановления администрации г.Перми (л.д. 11). 

На основании Постановления главы города Перми №3170 от 03.11.2003 «О предоставлении садоводческому некоммерческому товариществу «Парма» и членам садоводческого некоммерческого товарищества «Парма» земельных участков в Свердловском районе», земельный участок № был передан в собственность бесплатно ФИО1 (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес СНТ «Парма» направлено заявление об исключении её из членов СНТ «Парма», в связи с продажей земельного участка ФИО2 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в СНТ «Парма» с заявлением о принятии в члены СНТ «Парма», в связи с покупкой земельного участка № у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справке СНТ «Парма» от ДД.ММ.ГГГГ, участок № продан ФИО1 в 2003 ФИО2 (л.д.19). 

Согласно свидетельству о смерти, выданного администрацией поселка Новые Ляды Свердловского района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д.18).

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> края Российской Федерации, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д.9).

После смерти ФИО1, ее наследниками являются дочь ФИО6, дочь ФИО8, сын ФИО5 в 1/3 доли каждый на права на получение денежных средств в филиале № Пермского отделения № ЗУБ СБ РФ по счету № в сумме 

<

данные изъяты>, 1/3 (одной третьей) доли Акций ОАО «ПРОТОН-ПЕРМСКИЕ МОТОРЫ» в общем количестве 2000 штук обыкновенных акций, код гос. регистрации № выпуск №, номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> каждая, на общую сумму 

<

данные изъяты>, принадлежавших ФИО3, умершему - ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого в 1/3 (одной третьей) доле являлась его жена, ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на основании выписки из реестра владельцев именных ценных бумаг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Национальная Регистрационная Компания», 1/3 (одной третьей) доли Акций ОАО «ПАРМА» в общем количестве 115 штук обыкновенных акций, код №, номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> каждая, н общую сумму 

<

данные изъяты>, принадлежавших ФИО3, умершему - ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей которого в 1/3 (одной третьей) доле являлась его жена, ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на основании справки из реестра владельцев именных ценных бумаг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Регистратор «Интрако». Кроме того, ФИО5, ФИО6, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из компенсации на оплату ритуальных услуг по случаю смерти страхователя в ДД.ММ.ГГГГ годах по договору страхования жизни с ООО «РГС-Поволжье»-«ГУ по Пермской области» в размере 

<

данные изъяты> (Шесть тысяч рублей 00 копеек), согласно справки ООО «РГС-Поволжье» - «ГУ по Пермской области» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.78,83).

После смерти ФИО2, его наследником является истец ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО4 является членом СНТ «Парма», использует земельный участок № по 

<

адрес> в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145,146,153-157).

Какой - либо спор о праве пользования участком отсутствует. 

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты, не оспорены, подтверждаются представленными доказательствами.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Парма», площадью 627,6 кв.м. (л.д. 40).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, оплачивает необходимые членские взносы. Данные об оспаривании законности владения истцом земельным участком, в материалах дела отсутствуют (л.д. 23-29,120-122,147-157).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО4 к ФИО5, ФИО8

Между тем, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО8 АлексА.не о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, площадью 627,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми отказать. 

Решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО4. 

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С. С. Лучникова

Мотивированное решение составлено 31.07.2019.