РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фонда капитального ремонта Тульской области к Якобу С.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, 

установил:

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в суд с иском к Якобу С.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что Якоб С.В. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением Правительства Тульской области № от 30 декабря 2013 года и опубликована в издании «Тульские известия» № 16 января 2014 года, приложение к программе было опубликовано в издании Тульские известия № 23 января 2014 года.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 1 октября 2014 года.

В соответствии с положениями постановления Правительства Тульской области от 27 июня 2013 года № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации – Фонда капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является Фонд капитального ремонта Тульской области.

В соответствии со ст. 4 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года №1958-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области агентским договором от 30 декабря 2014 года № с изменениями и дополнениями.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 105327 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3306 руб. 55 коп.

Представитель истца Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Якоб С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленных суду письменных возражениях относительно заявленных исковых требований, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за спорный период. Кроме того, ссылался на то, что принадлежащее ему нежилое помещение является встроенно-пристроенным, значительная часть относится к пристроенной части (

<

данные изъяты> кв.м.), следовательно, эту площадь необходимо исключить. Также в 2016 году он произвел ремонт крыши магазина за свой счет на сумму 160000 руб., считает, что данные затраты необходимо включить в счет уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны извещены надлежащим образом, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Якоб С.В. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена Постановлением Правительства Тульской области №840 от 30 декабря 2013 года и опубликована в издании «Тульские известия» № 16 января 2014 года, приложение к программе было опубликовано в издании Тульские известия № 23 января 2014 года.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 1 октября 2014 года.

В соответствии с положениями постановления Правительства Тульской области от 27 июня 2013 года № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации – Фонда капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является Фонд капитального ремонта Тульской области.

В соответствии со ст. 4 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года №1958-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области агентским договором от 30 декабря 2014 года №597 с изменениями и дополнениями.Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, Якоб С.В., как обладатель права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из копии поэтажного плана и экспликации на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (магазин), выписки из ЕГРП, принадлежащее ответчику помещение является встроенно-пристроенным, имеет общие стены с многоквартирным домом, как встроенная, так и пристроенная части помещения поставлены на кадастровый учет как единый объект, в связи с чем, необходимость уплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт возникает исходя из общей площади нежилого помещения.

Не имеют правового значения ссылки ответчика Якоба С.В. на то, что он своими силами произвел ремонт крыши, принадлежащего ему помещения, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 1 октября 2014 года, а ремонт был произведен ранее (договор заключен 20 апреля 2014 года).

Рассматривая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 9 Веневского судебного района Тульской области за период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2019 года 19 сентября 2019 года, судебный приказ был вынесен 19 сентября 2019 года, определением мирового судьи от 8 октября 2019 года судебный приказ отменен. В Веневский районный суд Тульской области с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности за спорный период истец обратился 26 марта 2021 года (согласно потового штемпеля), то есть, по истечение шести месяцев после отмены судебного приказа. Таким образом, период судебной защиты составил 23 дня.

При этом, неправильное определение подсудности при обращении с исковым заявлением не влияет на течение срока исковой давности.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности при обращении с иском о взыскании задолженности на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по февраль 2018 года, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за указанный период в размере 71523 руб. 14 коп.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика Якоб С.В., составляет 31804 руб. 16 коп. (105327 руб. 30 коп. -71523 руб. 14 коп.).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1154 руб. 12 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области к Якобу С.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Якоба С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31804 руб. 16 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1154 руб. 12 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Садовщикова