Дело 2-106/2020

УИД - 52RS0037-01-2020-000215-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Княгинино «03» сентября 2020 года

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Миронова С.А.,

с участием представителя ответчиков адвоката Ершова Д.В., представившего удостоверение 

<

данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Крайновой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права. В жилом доме с 10.12.2013 г. была зарегистрированы ФИО3, с 27.03.2014 г. ФИО2 Ответчик ФИО3 в жилой дом не вселялась, в нем не проживала, каких-либо вещей в доме нет. ФИО2 с апреля 2018 года в доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчики членами семьи ФИО1 не являются и никогда не являлась. Регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме ущемляет его права собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. 

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании, настаивая на заявленных требованиях, поддержал доводы искового заявления. Суду пояснил, что ответчики членами его семьи никогда не являлись, из жилого помещения ответчики выехали на другое постоянное место жительства, связи с ними не поддерживает. Место жительства ответчиков ему не известно. Ответчик ФИО3 в его доме вообще никогда не проживала. Каких-либо вещей ответчиков в его доме нет. Регистрация ответчиков препятствует ему полностью осуществлять права собственника. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщили. Судом в адрес ответчиков заказной почтой направлялись судебные повестки с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, которые были возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.26, 27). 

Согласно справке Администрации г. Княгинино ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Княгининского районного суда Нижегородской области от 21.08.2020 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат адвокатской конторы Княгининского района Нижегородской области Ершов Д.В. (л.д.32).

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Ершов Д.В. исковые требования не признал, считает, что нет оснований для удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2013г. и выпиской из ЕГРН от 01.09.2020г. (л.д.8, 36-38).

Ответчик ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу, соответственно 10.12.2013г. и 27.03.2014г., что подтверждается справкой администрации г. Княгинино и выпиской из домовой книги (л.д.5,10-15 ). 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Из п. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, представленными доказательствами установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, выехав добровольно из спорной квартиры в отсутствие каких - либо препятствий в пользовании, не проживают в ней на протяжении длительного времени. Их выезд носит добровольный характер и не является временным, поскольку ответчики вывезли все свои вещи из спорного жилого помещения. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе от права пользования жилым помещением ответчиками.Кроме того, между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиками какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. 

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, так как данное жилье местом их постоянного или временного жительства не является, в нем они не проживают, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной жилого помещения, чинения членами семьи собственника и самим собственником препятствий в пользовании спорным жильем, лишения их какими-либо действиями возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Также ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о их попытках вселиться в спорное жилое помещение, и доказательств несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента их регистрации до рассмотрения дела в суде.

При наличии указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г.№713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенных выше положений закона следует, что признание лица утратившим право пользование жилым помещением само по себе является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства. Принятия об этом отдельного судебного решения не требуется. Соответственно исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не могут быть признаны направленными на восстановление нарушенных прав истца, то есть иск в данной части удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через районный суд.

Судья С.А. Миронов