№ 2-2470/2024

50RS0046-01-2024-004570-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 6 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, включении в состав имущества в состав наследства, признании права собственности на ? долю жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении юридического факта принятия наследства ФИО3, включении в состав имущества открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что Истец является наследником к имуществу своего отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принял наследство, оставшееся после его матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Принятое наследство состоит из части жилого дома (1/2 доля) по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес д

<

адрес>), инвентарный №.

Новый адрес присвоен на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № п.

Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 наследство принял, но зарегистрировать право на дом не успел.

Истец фактически наследство за отцом приняла, юридически не оформила. Истец проживала в доме с рождения и проживает по настоящее время, несет бремя содержания, оплачивает обязательные текущие платежи.

Истец, представитель истца, представитель ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты. 

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1142 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления ( ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери ( ст. 1143).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну( ст. 1146 ГК РФ).

В силу ст. 69, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до 31 января 1998 г.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах, 

В силу ст. 69, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до 31 января 1998 г.

Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N 390 “О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках”, которым установлено, что разрешение на строительство выдается городскими и поселковыми исполнительными комитетами. При этом, ВАС указал, что если после окончания строительства администрация города (поселка) так или иначе выразила свое согласие на размещение спорного объекта, например, предоставив землю под его эксплуатацию, то это означает санкционирование осуществленного ранее строительства.

Впервые необходимость в получении разрешения на строительство - было введено ФЗ от 17.11.95г. №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ" (глава I, ст.2). Следовательно, по любым объектам, возведенным ранее до 17.11.95г. выдача разрешения на строительство законодательством предусмотрена не была, и следовательно, для объектов капитального строительства и были проведены все необходимые строительное-монтажные работы вплоть до завершения строительством, наличие разрешения на строительство не требуется.

Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 “О собственности в РСФСР”, которым установлено, что гражданин или организация получают право собственности на имущество, полученное ими по не противоречащим закону основаниям, в частное и в результате нового строительства. Названная норма распространяется и на объекты, построенные дс 1990 года. Т. е. если объект построен до 1990 года (до появления понятия частной собственности на недвижимость) на законных основаниях, то с 1990 года право на него все равно возникает.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № (доля в праве ?).

Наследниками первой очереди являлись ФИО3, ФИО3, ФИО7. ФИО3 представил заявление, что ФИО3 его брат и отец истца принял наследство после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО3. наследство принял один. ФИО3 наследство не принимал, в доме не поживал, ее имуществом никогда не пользовался. Также им представлено нотариально заверенное заявление о том, что на продление срока принятия наследства ФИО10, являющейся внучкой ФИО2, отец которой ФИО3 умер в 1990 году, не согласен.

Из данных пояснений следует, что отец истца фактически принял наследство.

Истец ФИО1 постоянно проживала в доме и содержала дом, как после смерти бабушки, так и смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3.

Свидетель ФИО5 пояснила, что является соседкой истца. Сначала приезжала в гости к бабушке, к маме, с 2015 года проживает постоянно. ФИО4 постоянно жила в доме Знала ее папу, находился в доме. Истец жила с отцом, а также с бабушкой Шурой. Отца истца видела постоянно в доме, но не может сказать жил ли он в доме.

Свидетель ФИО6 пояснила, что работала вместе с ФИО4 в конце девяностых. Истец проживала в д. Астафьево в сорном доме. Отца истца знает, видела его в доме, когда приходила в гости к ФИО4.

Исходя из совокупности представленных доказательств следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежащей ей частью жилого дома пользовались ФИО3 и истец, которая была зарегистрирована в жилом помещении, ухаживала за домом, содержали имущество, т.е. ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2. Данные обстоятельства подтверждены также ФИО3. Истец также фактически приняла наследство после смерти отца. Постоянно проживала в доме и была зарегистрирована в нем.

Доказательств того, что иные наследники приняли наследство, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, инвентарный №, в порядке наследования

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 16 декабря 2024 года

Судья: Середенко С.И.