Дело 2-2825/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации09 ноября 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского краяв составе председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований ссылается на то, является единственной наследницей после своего мужа ФИО, умершего (дата). Завещания он не оставил, истец приняла в наследство квартиры и денежные средства на вкладе. Фактически ФИО принадлежал также дом в районе Малой Хапсоли, право собственности на который он не успел зарегистрировать по закону, так как последние пять лет жизни тяжело болел. Земельный участок (№) площадью 1000 кв метров ФИО получил в бессрочное пользование по решению (№) от (дата) Исполнительного комитета Комесмольского-на-Амуре городского совета народных депутатов, в числе индивидуальных застройщиков. В типовом договоре (№) от (дата) он обязался построить жилой дом и надворные постройки, благоустроить и озеленить выделенный участок. Договор удостоверен нотариусом ФИО (дата). Дом был построен. Однако застройщик ФИО не смог реализовать в точности ту постройку, которая была представлена в предварительном виде в договоре. ФИО вместе со своей женой ФИО1, на их общие средства построил деревянный дом, они в меру сил вместе благоустраивали участок земли и трудились на нем. В течение последних 15 лет на данной улице существует только одно домовладение Б-вых. Дом освидетельствован по состоянию на (дата) и поставлен на технический учет в КХУП «Хабкрайинвентаризация» (инвентарный (№), номер в реестре жилищного фонда 1 (№)).После смерти мужа, истец продолжала добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться домом, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд. 

Определением суда от 31.07.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования, просила включать в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего (дата) домовладение, расположенное в Центральном (адрес) (инв (№)), общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. и признать за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от (дата), поддержала исковые требования истца, по основаниям указанным в исковом заявление, заявление об уточнении исковых требований. Дополнительно пояснила, что является дочерью истца и умершего ФИО, поле его смерти ее мать ФИО1 приняла наследство в виде квартиры и денежных вкладов. Также пояснила, что при жизни ее отцом в районе Малой Хапсоли в г. Комсомольске-на-Амуре был возведен индивидуальный жилой дом, в котором после смерти отца, в летний период времени ее мать проживает, поддерживает его в надлежащем состоянии, занимается огородом. При жизни, ФИО не успел оформить свои права на данный дом, так как сильно болел, в связи с этим истец обратилась в суд. Она, как наследница после смерти отца, не претендует на оставшееся после него наследство, просила требования удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражал об удовлетворении требований истца, дополнительного пояснил, что является сыном умершего ФИО, на наследство в виде домовладения, расположенное в (адрес) (инв (№)), общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., оставшееся после его смерти не претендует. 

Представитель 3-его лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. 

Опрошенные, в судебном заседании (дата), в качестве свидетелей ФИО, ФИО пояснили, что с 1998 года они занимаются строительством жилого дома по адресу: (адрес). Свидетели знакомы с ФИО, они вместе с ним работали, поддерживали дружеские отношения. Также свидетелям известно, что ФИО выдавалось разрешение на строительство индивидуального жилого дома в (адрес), дом им был построен, но зарегистрирован ли в установленном законом порядке, не известно. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследников части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как определено положениями статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юр.лица до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001года, сохраняется.

В соответствии со ст.ст. 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что (дата) год умер ФИО (дата) года рождения, после его смерти заведено наследственное дело (№). С заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего ФИО1 (дата) года рождения. (дата) нотариусом ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированном в реестре за (№) на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу г. (адрес), за (№) на денежный вклад, открытый в (иные данные) за (№) на денежный вклад открытый в (иные данные) (дата) выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированном в реестре за (№) на квартиру, расположенную по адресу г. (адрес) 

Дети умершего, привлечённые к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора- ФИО2, ФИО3 не претендует на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО, с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Далее, судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре Совета Народных депутатов от (дата) (№) «О закреплении за городскими производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства территории для строительства жилых домов индивидуальных застройщиков в Центральном районе города» на городское производственное объединение ЖКХ была возложена обязанность по формированию списка застройщиков, а также принятие на согласование типов жилых домов, предназначенных к строительству. 

В соответствии с данным решением, с застройщиком ФИО был заключен типовой договор (№) о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, полезной площадью 210 кв метра, в том числе жилой 146 кв метра. Данный договор удостоверен государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы ФИО и зарегистрирован в реестре за (№), к договору приложен проект на строительство дома, план размещения строений на земельном участке, что подтверждается материалами дела л.д.(№). 

Также установлено, что в 1996 году застройщиком ФИО на отведенном ему земельном участке, был возведен индивидуальный жилой дом, однако в установленном законом порядке право собственности на него не оформлено, что подтверждается техническим паспортом на домовладение, составленным Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на (дата), показаниями свидетелей ФИО, ФИО, которые пояснили, что находились в дружеских отношениях с ФИО, ФИО помогал ему при строительстве дома, а ФИО бывала у них в гостях. Возведенный дом поставлен на технический учет в КХУП «Хабкрайинвентаризация» за инвентарным номером (№), номер в реестре жилищного фонда (№)

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что наследодатель при жизни произвел строительство нового жилого дома на земельном участке, предоставленном ему на законных основаниях, имел цель зарегистрировать созданный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный в (адрес) (инв (№)), общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. подлежит включению в состав наследственной массы, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Жилой дом возведен без получения на это необходимых разрешений, следовательно, является самовольной постройкой. Самовольная постройка, как установлено в судебном заседании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти ФИО, в виде жилого дома, расположенного в (адрес) (инв (№)), общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., подтвержден в судебном заседании.

Факты, изложенные истцом в заявлении и в судебном заседании, а именно, что истец в течение шестимесячного срока после смерти мужа приняла наследство, о чем свидетельствует факт проживания в указанном доме, осуществление в нем ремонта, ведения приусадебного хозяйства на земельном участке.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего (дата) домовладение, расположенное в (адрес) (инв (№)), общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное в (адрес) (инв (№)), общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Сахновская О.Ю.