Гражданское дело № 2-3260/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и просила суд:

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли на ФИО1, действующую также в интересах несовершеннолетней ФИО и по 1/2 доли на ФИО1, с учетом доли несовершеннолетней ФИО2

-обязать ООО «УК «СпецКомСервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 и несовершеннолетней ФИО, ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что она вместе со своей дочерью является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 3/10 доли принадлежит ей – ФИО1, 1/5 доля принадлежит ее дочери ФИО Другими собственниками указанной квартиры являются сестра истца – ФИО1 в 3/10 доли и дочь сестры – ФИО2 в 1/5 доли. В досудебном порядке не удается согласовать порядок и размер оплаты за содержание и коммунальные услуги указанной квартиры. ФИО1 также указывает, что ею было направлено письмо в адрес управляющей компании о разделе счетов, однако до настоящего времени письменного ответа не поступало. 

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 38). 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Выслушав истца, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО – 1/5 доля, ФИО2 – 1/5 доля, ФИО1 – 3/10 доли, ФИО1 – 3/10 доли (л.д. 17-20). 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21). 

Из объяснений истца также установлено, что во внесудебном порядке соглашения об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуть не представляется возможным. 

По смыслу приведенных выше положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения истцу, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка 1/2 доли в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Что касается требований ФИО1 об определении 1/2 доли в оплате жилья и коммунальных услуг в указанной квартире ответчику, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части, поскольку право на защиту нарушенных прав ответчика, принадлежит исключительно последнему. 

Также суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части требований к ООО «УК «СпецКомСервис», поскольку последним права истца не нарушены, а возникший спор подлежит разрешению между собственниками жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, удовлетворить частично.

Определить ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО долю по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, равной 1/2 доли. 

Решение суда является основанием, для оплаты ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа, пропорционально 1/2 доли.

В удовлетворении иска об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1, а также требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «СпецКомСервис», отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья