Дело № 2-292/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское 23 июня 2017 года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в 1950 году, в д.

<

адрес> они с супругом В. построили жилой дом за счет собственных средств. Отвод земельного участка был произведен с согласия Саргатского сельского Совета народных депутатов, но документы не сохранились. 

В феврале 2014 года Постановлением №-п Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В 2002 году, после смерти супруга В. в судебном порядке установлен факт принятия ею наследства, оставшегося после его смерти. В 1992 году на имя супруга было выдано свидетельство на право бессрочного постоянного пользования земельным участком общей площадью 3000 кв.м. по 

<

адрес>. Так же в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ прекращено за В. право бессрочного (постоянного) пользования приусадебным земельным участком площадью 3000 кв.м. по 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №

Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Омской области ей отказано в регистрации права собственности на жилой дом в виду отсутствия у нее правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 42.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлена надлежаще, в представленном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области ФИО2 в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Суд, заслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности….;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетель П. в судебном заседании показала, что истица - ее мать, проживает с 1950 года в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Юридически дом не оформлен, построен родителями за счет собственных средств, в данном доме она также проживала с рождения. 

Свидетель В1 дал аналогичные показания. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № имеет местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, правообладателем является В. с правом постоянного бессрочного пользования (л.д. 38).

В соответствии с постановлением администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 10).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 7). 

Согласно справке, выданной администрацией Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственных книг за более ранний период на хранении не имеется (л.д. 9).

Из свидетельства о смерти следует, что В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно решению Саргатского районного суда Омской области от 30 июля 2002 года, установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее супруга В. (л.д. 11). 

Из технического паспорта квартиры от 15 мая 2017 года, выданного Саргатским отделом ГП «Омский центр ТИЗ», технического плана здания следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь 42 кв.м. и используется по назначению (л.д. 13-34).

В соответствии с ответом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 03.02.2017 года, право постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка с кадастровым № за В. прекращено (л.д. 35). 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию. Истец владеет жилым помещением не по договору, а как своим собственным. 

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для распоряжения имуществом по своему усмотрению. 

Руководствуясь 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 28 июня 2017 года.

Председательствующий В.В. Савченко