Дело № 2-235/2023

УИД67RS0022-01-2023-000254-03 

Решение

Именем Российской Федерации

с. Новодугино Смоленская область 3 июля 2023 года 

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Днепровского сельского поселения 

<

адрес>, Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, в обосновании заявленных исковых требований указав, что она зарегистрирована и проживает в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,7 кв.м. Стоимость жилого дома составляет 198000 рублей. Вместе с ней в данном доме зарегистрированы дети: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном доме они проживают с 2003 года, в полном объеме оплачивают коммунальные услуги. Жилой дом приобретен у ФИО2 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, который является наследником собственника дома - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она (ФИО1) после смерти ФИО6 на протяжении 20 лет проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию. Претензий по данному поводу никто ей не предъявлял, права собственника не заявлял. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО4, ФИО5, с учетом характера спорных правоотношений. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представители ответчиков Администрации муниципального образования Днепровского сельского поселения 

<

адрес>, Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось судом по последнему известному месту жительства. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признании права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ФАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ФАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращается в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,29). 

Наследником после смерти ФИО6 является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из искового заявления, а также представленных материалов следует, что истец ФИО1 приобрела, по расписке от 5 апреля 203 года, спорное имущество. ФИО1 пользуется данным имуществом открыто, непрерывно. Никаких претензий от третьих лиц в её адрес не поступало. Согласно справке Администрации Днепровского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и на протяжении всего периода занимается присмотром придомовой территории, выкашивает траву, вырубает кустарники, благоустраивает территорию. 

Кроме того, истцом представлена расписка, удостоверенная специалистом администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), согласно которой ФИО1 передала наследнику ФИО2 денежные средства в счет уплаты по договору купли – прожали за спорное имущество. 

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом, и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время на спорный жилой дом никто кроме истца не претендует, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Днепровского сельского поселения 

<

адрес>, Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на дом под номером «шестьдесят», расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 56.7 + 0,2кв.м. 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ковязина