дело № 2-298/2025

УИД 24RS0034-01-2025-000299-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 03 сентября 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности от 04.06.2025),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что ФИО1, проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км, 

<

адрес>, с июня 1991 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. По месту жительства ей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью. С момента проживания и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным. С целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план от 18.06.2024, согласно которому площадь спорного земельного участка по результатам измерений составила 2746 кв.м. Местоположение уточняемых границ земельного участка, соответствует фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет. 

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км., земельный участок 12, в точках координат согласно межевому плану.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 47), её интересы представляет ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН отсутствуют сведениям о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км., 12 (л.д. 12-13).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности при этом фактический владелец имущества ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Как указывает истица, по её месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км, 

<

адрес>, ей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. С июня 1991 года и до настоящего времени она владеет данным земельным участком как своим собственным.

Согласно выписок из похозяйственной книги, а также справке администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края от 21.05.2025, ФИО1 зарегистрирована и проживает с 19.06.1991 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км, 

<

адрес>. В ее пользовании находится земельный участок по указанному адресу (л.д. 8-9, 94).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что ФИО1 пользуется вышеуказанным земельным участком длительное время, земельный участок огорожен забором, границы участка не менялись. 

Показаниями свидетелей согласуются с представленными суду фотоматериалами земельного участка. 

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости, расположенном по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют (л.д. 12-13).

Согласно межевому плану от 18.06.2024 (л.д. 14-24) по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км, 

<

адрес>, расположен земельный участок площадью 2746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие характерные точки границ: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

568801.37 

134261.66 

1 

568802.57 

134260.62 

н2 

568822.20 

134236.52 

н3 

568886.81 

134281.82 

н4 

568871.52 

134309.46 

н5 

568853.62 

134300.30 

н6 

568813.43 

134271.54 

н1 

568801.37 

134261.66 

Смежные землепользователи отсутствуют. Спора по границам не имеется.

Площадь вышеуказанного земельного участка не превышает размер максимального земельного участка (5000 кв.м.), установленный постановлением администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края № 100а от 19.09.2005 (л.д. 36).

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 1991 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км., 12 более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, правопритязания со стороны других лиц на спорный земельный участок отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 км., земельный участок 12 и имеющий следующие характерные точки границ: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

568801.37 

134261.66 

1 

568802.57 

134260.62 

н2 

568822.20 

134236.52 

н3 

568886.81 

134281.82 

н4 

568871.52 

134309.46 

н5 

568853.62 

134300.30 

н6 

568813.43 

134271.54 

н1 

568801.37 

134261.66 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025.