Дело № 2-414/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 18 июня 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим права постоянного пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается договором дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 01.09.2011. Его право собственности на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В 2009 году ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.

Однако ответчик с момента регистрации в жилом доме в него не вселялся и никогда в нем не проживал. 

Ответчик за все время регистрации коммунальные платежи не оплачивал.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Исходя из вышеизложенного, полагает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер.

Поскольку ответчик не приобрел права пользования жилым домом, он считает, что ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета из жилого дома.

Регистрация ответчика в жилом доме ущемляет его гражданские права, поскольку незаконно ограничивает ее возможности владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку иным образом не представляется возможным снять ответчика с регистрационного учета из жилого дома, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит признать ответчика ФИО3 неприобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования полностью поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением признал, указав, что в данном доме он не проживал и не вселялся в него, добровольно не снимается с регистрации потому, что ему некуда прописаться, в данный момент оформляет наследство на дом №8 по ул. Маяковского г. Торжка. Положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем представил письменное заявление.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены следующие доказательства.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***, что следует из копии свидетельства о регистрации права серии 69-АВ №*** от 28.10.2011, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.05.2018.

Из копии домовой книги, справки отдела жизнеобеспечения администрации МО город Торжок следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: ***, проживает по адресу: ***.

По сообщению МО МВД России «Торжокский» №1500 от 06.06.2018 ФИО3, *** года рождения, зарегистрированный по адресу: ***, не проживает и никогда не проживал в указанном жилом доме.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец и ответчик не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели.

По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он в судебные органы не обращался), суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорный жилой дом он никогда не вселялся и не проживал в нем, бремя содержания жилым помещением не нес, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении домом, дает ему (ответчику) основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. 

Оценивая признание ответчиком иска в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиком для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО3 следует признать неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3, *** года рождения, признать неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательно форме принято 18 июня 2018 года.

***

***

***