№ 2-2435/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности за каждым в равных долях на жилое помещение (квартиру) в реконструированном виде, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на 05.06.2017 г.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истца указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> после чего произвели самовольную перепланировку и переустройство. ГУПТИ Тамбовской области 05.06.2017 г. произведена текущая инвентаризация по вышеуказанному адресу и получен технический паспорт и установлены следующие изменения: 

<

данные изъяты> При обращении в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данной квартиры был получен отказ. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 1433.П.КГ от 23.10.2017 г. спорная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект». Во внесудебном порядке разрешить спор и признать право собственности в переустроенном и перепланированном состоянии не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступало. 

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 на основании общей совместной собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный факт также подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 20.09.2018 г.

ФИО5 присвоена фамилия – ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 05.06.2017 г. и акта от 05.06.2017 года усматривается, что в квартире 

<

адрес> установлены следующие несоответствия фактического состава данным инвентарного дела: 

<

данные изъяты> Площадь квартиры в настоящее время составляет 

<

данные изъяты>

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 23.10.2017 г. №1433.П.КГ следует, что квартира 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

По заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г.: возведение перегородок, устройство кухни с установкой электрической плиты и раковины; устройство санузла с установкой ванны, унитаза; переоборудование кухни, туалета в коридор с демонтажем раковины, унитаза, электрической плиты; заделка дверных проемов в перегородках; пробивка дверных проемов в перегородках не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций здания жилого в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения после перепланировки и переустройства квартиры №7 соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на 05.06.2017 г.

Признать за ФИО1 и ФИО2, право собственности в равных долях в праве общедолевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на 05.06.2017 г года, составленному ГУПТИ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2018 года. 

Судья И.Е. Обухова