Дело № подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о защите прав потребителей, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО, ФИО о взыскании долга по жилищно-коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО (далее истцы) обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (далее ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», ответчик) о защите прав потребителей.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО и ФИО являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

По мнению истцов с 2009 года на жилое помещение необоснованно начисляются завышенные платежи по оплате коммунальных услуг, предоставляемые как по тарифу, так и по приборам индивидуального учета, за воду и электроэнергию.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> отменен судебный приказ СП-3-281/09 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 6 240,13 рублей и пени в размере 167,06 рублей в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

В 2011 году истцы решили приватизировать жилое помещение, однако из-за задолженности по коммунальным платежам сделать это им не удалось.

В 2013 году ФИО обратился в суд с исковыми требованиям к ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о возложении обязанности исключить задолженность в размере 63 938,21 рублей по состоянию на март 2013 года. 

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 27.06.2013г. ФИО в удовлетворении исковых требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В порядке искового производства требования не заявлялись.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> отменен судебный приказ № от 10.07.2018 года о взыскании с ФИО в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

В порядке искового производства ответчик в суд не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией, в которой заявили об истечении исковой давности взыскания задолженности за октябрь 2015 года в размере 54 593,13 рублей.

Начисление задолженности по истечении срока исковой давности истцы расценивают как нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги.

В настоящее время задолженность за ноябрь 2018 года составляет всего 71 943,94 рубля, из которых пени-29 506,44 рублей, основная задолженность 42 437,5 рублей. Согласно счету за октябрь 2015 года задолженность составляет 54 593,13 рубля, из которых пени 9 629,84 рублей, основная задолженность 44 963,29 рубля.

Полагают, что задолженность за октябрь 2015 года, как предъявленная за пределами срока исковой давности, подлежит исключению из счета.

Считают, что поскольку требования от 19.11. 2018 года об исключении из счета оплаты коммунальных услуг задолженности в размере 54 593,13 рублей не были удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка.

Просили признать факт отсутствия задолженности за ФИО, ФИО в счете по жилому помещению, расположенному по адресу: РТ, 

<

адрес>, в размере 54 593,13 рублей в связи с истечением срока исковой давности.

Возложить на ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обязанность исключить указанную задолженность из счета.

Взыскать с ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в пользу ФИО, ФИО неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя в размере 49 679,75 рублей.

Взыскать с ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в пользу ФИО, ФИО компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф.

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в лице своего представителя в свою очередь обратилось в суд со встречным иском к ФИО, ФИО о взыскании долга по жилищно-коммунальным платежам. Просил взыскать в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 43 408,45 рублей, пени в размере 30 735,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 424,31 рубля.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО,А.А. являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. С мая 2007 года по январь 2019 год за ответчиками числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей в размере 43 408,45 рублей. Несмотря на предупреждение, задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд.

Истцы ФИО, ФИО и их представитель в судебном заседании поддержали исковые требования о защите прав потребителей. Встречный иск не признали по доводам, указанным в возражениях. Истцы полагают, что требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о взыскании задолженности за декабрь 2015 года не подлежат удовлетворению, так как предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности. Также, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят уменьшить пени, которые явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в судебном заседании просил в иске ФИО, ФИО, отказать, удовлетворить встречные исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Как указано в подпункте «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе указываются ведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно пункту 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно части 1 статьи 23 Закона «О защите прав потребителя», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Из материалов дела следует, что ФИО, ФИО являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждено выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета. 

В настоящее время у истцов появилась необходимость в приватизации жилого помещения. Однако, вследствие наличия задолженности по коммунальным платежам, истцам было отказано в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией, в которой заявили об истечении срока исковой давности по взысканию задолженности за октябрь 2015 года в размере 54 593,13 рублей.

Начисление задолженности по истечении срока исковой давности истцы расценивают как нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги и соответственно нарушение прав ФИО, А.А. как потребителей коммунальных услуг.

Истцы просят признать факт отсутствия задолженности за ФИО, ФИО в счете по жилому помещению, расположенному по адресу: РТ, 

<

адрес>, в размере 54 593,13 рублей в связи с истечением срока исковой давности.

Возложить на ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обязанность исключить указанную задолженность из счета.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Действующее процессуальное законодательство (статья 3 ГПК РФ) устанавливает право на обращение в суд в том случае, если нарушены права лица. То обстоятельство, что ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» не обращалось в суд с иском о взыскании с истца задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, не свидетельствует о нарушении прав истца. Вопрос предъявления таких требований является правом, а не обязанностью ответчика, и в случае предъявления таких требований, истец не лишен возможности заявить о пропуске срока исковой давности, решение же вопроса о списании суммы долга в связи с истечением сроков давности при указанных обстоятельствах является преждевременным.

Поскольку судом не установлено нарушений ответчиком прав ФИО, А.А., оснований для удовлетворения иска об отсутствии факта задолженности за ФИО, ФИО в счете по жилому помещению, расположенному по адресу: РТ, 

<

адрес>, в размере 54 593,13 рублей в связи с истечением срока исковой давности, а также возложении на ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обязанности исключить указанную задолженность из счета не имеется. Также не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. 

Обращаясь к встречным исковым требованиям, суд приходит к следующему.

Ответчик просит взыскать в солидарном порядке с ФИО, А.А. задолженности по кварплате и коммунальным платежам с мая 2007 года по декабрь 2018 года включительно в размере 43 408,45 рублей, пени в размере 30 735,18 рублей.

В силу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно представленной ответчиком справки по начислениям следует, что поступающие от истцов в счет оплаты текущей задолженности платежи за период с мая 2007 года ответчиком частично направлялись на погашение ранее образовавшейся задолженности путем распределения поступивших сумм по всем статьям расходов, в связи с чем истцу выставляется долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 408,45 рублей.

Согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Таким образом, распределение полученной от потребителя платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг не противоречит требованиям Правил.

Истцами заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьёй 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно материалам дела в период с мая 2007 года по декабрь 2018 года ФИО, А.А. частично оплачивали коммунальные услуги, что свидетельствует о частичном признании истцами долга, в связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» для обращения с иском в суд не пропущен.

Суд принимает представленный представителем ответчиком расчет задолженности в размере 43 408,45 рублей, пени - 30 735,18 рублей, как обоснованный.

Учитывая, что в январе 2019 года ФИО оплачены жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2018 года в размере 4 187,67 рублей, с ФИО, ФИО в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 39 220,78 рублей (43 408,45 - 4 187,67).

Представитель истцов в судебном заседании заявил о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера подлежащей взысканию с ФИО, А.А пени.

Заявление об уменьшении размера пени суд находит заслуживающим внимание. Учитывая обстоятельства дела, факт частичной оплаты ФИО платежей, то, что ФИО является инвалидом первой группы, у ФИО на иждивении двое несовершеннолетних детей, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание компенсационный характер пени, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 4 000 рублей. 

Учитывая вышеизложенное, встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО, ФИО подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 497 рублей (по 748 рублей 50 копеек с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО, ФИО отказать в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о защите прав потребителей.

Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО, ФИО о взыскании долга по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 220 рублей 78 копеек, пени в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 497 рублей (по 748 рублей 50 копеек с каждого). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.