УИД: 18RS0027-01-2024-002659-69

Дело № 2-199/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.ФИО1 17 февраля 2025 года 

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНВ и БПО к ТТВ о прекращении ограничения (обременения) – ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л :

АНВ и БПО обратились в суд с исковым заявлением к ТТВ о прекращении ограничения (обременения) – ипотеки в силу закона, мотивируя свои требования следующим.

Истцами БПО и АНВ (ранее до перемены имени и отчества – БНД) приобретены земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: ***. Правоустанавливающим документом и основанием для приобретения является договор купли-продажи от 22.11.2004 года, покупателем по которому являются истцы в равных долях – по ? каждому, а продавцом – НАГ Стоимость отчуждаемого имущества составили 50000 рублей, 20000 рублей из которых подлежали оплате за счет заемных средств, 30000 рублей оплачены до подписания договора купли-продажи. В связи с тем, что оплата имущества не была произведена на момент совершения сделки, в ЕГРН одновременно с регистрацией права общей долевой собственности покупателей было зарегистрировано обременение – залог (ипотека) в пользу продавца. В последующем покупатели в полном объеме исполнили обязательства перед продавцом по оплате приобретенного имущества. Однако заявление о прекращении ипотеки в силу закона в ЕГРН НАГ при жизни так и не было подписано, в связи с чем запись об ипотеке в силу закона в пользу продавца актуальна по настоящее время. Продавец НАГ умерла, наследником после ее смерти является ТТВ

В связи со смертью залогодержателя – продавца по договору купли-продажи НАГ истцы лишены права во внесудебном порядке прекратить обременение – ипотеку в силу закона, несмотря на исполнение обязательства по оплате приобретенного имущества в полном объеме.

На основании изложенного истцы просят прекратить ограничения (обременения) – ипотеки в силу закона в пользу продавца НАГ, зарегистрированные в ЕГРН за ***, *** в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ***.

В судебном заседании стороны не участвовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

От истцов АНВ и БПО поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали что исковые требования поддерживают в полном объеме. 

От ответчика ТТВ поступило заявление о рассмотрении дела без участия, исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска ей известны и понятны.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принятие судом признания ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Ответчику известны и понятны последствия признания иска судом. 

Таким образом, суд полагает возможным принять признания иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АНВ и БПО к ТТВ о прекращении ограничения (обременения) – ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить существующие ограничения (обременения) права: ипотеку в силу закона, зарегистрированные в ЕГРН за ***, *** на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером: ***, расположенные по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В. Лобанов