Гражданское дело № 2-52/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 февраля 2017 года г. Избербаш 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М., 

при секретаре Мамаевой М.А.,

с участием представителя Органа опеки и попечительства Администрации ГО «город Избербаш» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Аджиеву Мухаммаду ФИО16, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.Б. обратился в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что ему - ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении зарегистрированы: он - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики являются его родными, то есть сын ФИО3, внук ФИО5 и внучка ФИО5, указанные им, не проживают с ним и не ведут общее хозяйство, не оплачивают коммунальные услуги, не платят ни за газ, ни за свет, не участвуют в делах, связанных с домом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики нарушают мои права тем что я, оплачиваю коммунальные услуги за лиц не проживающие со мной в данном домовладении, так как я не получаю заработную плату годами, и для меня накладно оплачивать за них, и я испытываю финансовые затруднения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации

В п.6 данного закона говорится о том что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Его сын ФИО3 со своими детьми: ФИО5, ФИО5 не проживает с ним на протяжении двух лет и место настоящего проживания ему не известно. Ранее он обращался по телефону к своему сыну с просьбой сняться самому и снять своих детей с регистрационного учета по указанному адресу и прописаться по новому адресу, там где он проживает в настоящее время с женой и детьми, так как у них есть свое жилье. Он помогал сыну по его просьбе, давал ему деньги на приобретение своего жилья, но место жительства сына ему в настоящее время не известно, так как они давно не виделись. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.288, 304 ГК РФ, просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, и обязать ОМВД России по 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что он, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, несет бремя содержания дома и оплачивает коммунальные услуги. Снятие ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ему необходимо для соразмерного уменьшения коммунальных платежей, рассчитываемых исходя из числа зарегистрированных на соответствующей жилой площади лиц. Оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в его доме, в том числе, не проживающих в нем, для него накладно, так как он не получает своевременно заработную плату и у него часто возникают финансовые трудности.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2, также представляющий права и законные интересы несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, как законный представитель последних, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие. Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что не желает участвовать в рассмотрении дела, просил направить ему копию решения суда по месту его фактического проживания.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Избербаш в лице Отдела по вопросам миграции, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие.

Ввиду изложенного, настоящее гражданское дело, согласно ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истца ФИО2, представителя истца ФИО6, заключение представителя Органа опеки и попечительства Администрации ГО «город Избербаш» ФИО11, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, так как, на день рассмотрения дела не известно имеется ли у ответчика ФИО3 и его малолетних детей: М.М, и М.М, другое жилье; исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворения искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО5 по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. 

В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, ФИО2 обоснованно обратился в суд с настоящим иском, полагая о нарушении своих прав и законных интересов. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ч. 1 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Основанием государственной регистрации права собственности ФИО2 послужил договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании на основании объяснений истца ФИО2 и его представителя ФИО6 и искового заявления судом установлено, что ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО2, а ответчики ФИО5, ФИО5 – внуками истца (детьми ответчика ФИО3), в тоже время, последние, в силу того, что продолжительное время не проживают с истцом по месту регистрации и не ведут с ним общего хозяйства, членами семьи истца ФИО2 не являются; коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут. 

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ 

Из искового заявления и объяснений истца ФИО2 и его представителя ФИО6 следует, что ответчик ФИО3 и его несовершеннолетние дети – ФИО5 и ФИО5 более двух лет не проживают по адресу: РД, 

<

адрес>, так как имеют свое жилье и проживают по другому адресу, где-то в 

<

адрес>, который истцу в настоящее время неизвестен.

Из телефонограммы ответчика ФИО3 следует, что он со своей семье – женой и детьми в настоящее время проживает в 

<

адрес>, и что он не желает участвовать в рассмотрении дела. При этом, каких-либо объяснений по существу дела или возражений на исковое заявление ответчик ФИО3, также представляющий права и законные интересы своих несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО5, в суд не представил. 

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Ввиду чего, доводы представителя Органа опеки и попечительства Администрации ГО «город Избербаш» о том, что на день рассмотрения дела не имеется сведений о наличии у ответчика ФИО3 и его малолетних детей ФИО5 и ФИО5 другого жилого помещения, суд признает несостоятельными, так как несовершеннолетние дети ответчика ФИО3 – ответчики ФИО5 и ФИО5, в силу требований гражданского и семейного законодательства РФ, проживают со своими родителями и находятся на их попечении, в связи с чем, не имея никаких прав, как и их родители, на жилое помещение, в котором они зарегистрированы, не имеют права пользования указанным жилым помещением вопреки воле собственника указанного жилого помещения – ФИО2, который вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

До обращения в суд истцом ФИО2 предпринимались меры для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, однако, согласно письму заместителя начальника ОВМ ОМВД России по г. Избербаш старшего лейтенанта полиции ФИО12 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО5, и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд, ссылаясь на то, что снятие с регистрационного учета гражданина РФ без его волеизъявления не предусмотрено.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО5 не наделял, суд обоснованно приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО5,, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела МВД России по г. Избербашу в лице Отдела по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>, ФИО3, ФИО5,, ФИО5,.

Ответчики вправе подать в Избербашский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Избербашский городской суд РД.

Судья Нурбагандов Н.М. 

Мотивированное решение 

составлено 03.01.2017 г.