Дело № 2-229/2020г.

22RS0012-01-2020-000251-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,

при секретаре С.М. Белкиной,

с участием: 

помощника Славгородского

межрайонного прокурора Т.Н. Кузнецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование, указывая, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, который приходится истцу бывшим зятем. Ответчик более 2-х лет в квартире не появлялся, коммунальные платежи не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, его вещей в доме нет. Его место фактического проживания истцу неизвестно. 

Дочь истца, проживающая в доме, из-за того, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, не имеет возможность оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника и членов его семьи. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 25.03.2020г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело; к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Славгородский».

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Не явился в судебное заседание ответчик, о времени и месте судебного заседания был извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в адрес суда направил заявление о признании им исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО МВД России «Славгородский», о времени и месте судебного заседания извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, правообладателем спорного недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец, что подтверждается сведениями Росреестра от 15.04.2020г. (л.д. 34-40, 42-54).

Факт регистрации ответчика в спорном недвижимом имуществе подтверждается сведениями, представленными УФМС России по Алтайскому краю от 13.04.2020г. (л.д. 29). 

Указанные факты сторонами не оспаривались и не опровергались.

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу, ответчик зарегистрирован в спорном недвижимом имуществе. 

Как следует из материалов дела, истец на удовлетворении требований настаивает, ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме, в адрес суда направил соответствующее заявление.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания доводы истца относительно того, что ответчик в его доме не проживает, членом семьи не является, бремя содержания имущества не несет и что никаких договорных обязательств не имеется, опровергнуты не были, соответствующие доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами достигнуто не было.

Таким образом, в отсутствие законных оснований, факт регистрации ответчика в спорном имуществе ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.

Председательствующий И.Н. Шполтакова