Гражданское дело № 2-220/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000105-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Субаковой Н.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220/2023 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Постановлением администрации муниципального района Красноармейский от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» за несовершеннолетним ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшимся без попечения родителей, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В закрепленном жилом помещении ФИО3 значится зарегистрированным, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Якобы в связи с передачей ФИО3 под опеку бабушке, с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать в 

<

адрес>, по месту жительства опекуна. В настоящее время местожительство ФИО3 неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ между сельским поселением Криволучье-Ивановка муниципального района Красноармейский Самарской области (Наймодатель) и истцом ФИО1 (Наниматель), заключен договор социального найма. По условиям договора социального найма ФИО1 и ФИО3, как члену семьи ФИО1 (племяннику) передана в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Совершеннолетнего возраста ФИО3 Ф7 Достиг ДД.ММ.ГГГГ года. По достижению восемнадцатилетнего возраста, и в последующем, до настоящего времени, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, обязанности по договору социального найма не выполнял, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Просит суд признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его в регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ КСМиД Красноармейского района Самарской области и Администрация с.п. Криволучье-Ивановка м.р. Красноармейский Самарской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям; суду пояснил, что ответчик является его племянником, его родители умерли. Квартира предоставлена истцу по договору социального найма, и администрация с.п. разрешила ее приватизировать, но регистрация ответчика мешает ему в этом. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по данному адресу, никто ему в этом не препятствовал, но он уехал в 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>. Связь с ним не поддерживается, где он проживает в настоящее время, ему не известно. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, согласно справки администрации сельского поселения Криволучье-Ивановка, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу, не проживает, его место проживания неизвестно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле привлечен адвокат Субакова Н.В., представляющая интересы ответчика, которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд считает возможным в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по Красноармейскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МКУ КСМиД Красноармейского района Самарской области ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 на учете, как сирота у них не состоял, стоял на учете в г. Чапаевске, с заявлением о предоставлении ему жилого помещения не обращался; решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Криволучье-Ивановка м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не свился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является сельское поселение Криволучье-Ивановка м.р. Красноармейский Самарской области. 

В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 

<

данные изъяты> на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ года и Постановления № 1 Криволучье-Ивановской сельской администрации на семью из 5-ти человек была представлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оставшемся без попечения родителей, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 данного договора с нанимателем в жилое помещение вселен племянник нанимателя ФИО3

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл по смерти ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла по смерти ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл по смерти ДД.ММ.ГГГГ г.) ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Криволучье-Ивановка м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован, но не проживает), Тихонович 

<

данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ г.р.(не зарегистрирована, но проживает) ФИО5 

<

данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не зарегистрирован, но проживает) Тихонович 

<

данные изъяты>- ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не зарегистрирован, но проживает).

Из представленных истцом ФИО1 платежных документов следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру производит истец.

Из информации № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной МКУ КСМиД Красноармейского района Самарской области следует, что ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. относится к категории лиц из числе детей-сирот в связи с тем, что мать ФИО6 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года, отец ФИО2 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 на первичном учете в органе опеки и попечительстве м.р. Красноармейский не состоял, состоял на учете в МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск». По сведениям МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск, ФИО3 был передан на патронатное воспитание ФИО7 

<

данные изъяты> (Постановление администрации г.о. Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ года). ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Постановлением администрации м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года за несовершеннолетним ФИО3 было сохранено право пользования жилым помещением по месту его регистрации. ФИО3 не был включен в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением муниципального специализированного фонда по м.р. Красноармейский по причине отсутствия для этого оснований (площадь жилого помещения по месту регистрации более учетной нормы).

Согласно сведениям, представленным МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно относился к категории детей - сирот, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года находился на патронатном воспитании у ФИО7 

<

данные изъяты> при условии раздельного проживания (постановление администрации городского округа Чапаевск о передаче на патронатное воспитание от ДД.ММ.ГГГГ г. №).

Таким образом, на основании представленных в дело доказательств, установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с передачей его под опеку, а в последствии на патронатное воспитание в г. Чапаевск, будучи несовершеннолетним.

Однако, как установлено в судебном заседании, по достижении совершеннолетия ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, намерений таких не заявлял; бремя содержания жилого помещения не нес и не несет до настоящего времени. 

Не проживание ответчика в квартире носит длительный и постоянный характер, что в совокупности с отказом ответчика нести свои обязательства по оплате коммунальных платежей по спорной квартире, а также с учетом отсутствия попыток ответчика вселиться на спорную жилую площадь, свидетельствуют о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства и о расторжении им в отношении себя договора социального найма в отношении спорного жилого помещения. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик ФИО3 добровольно выехал со спорной жилой площади, длительное время в квартире не проживает без уважительных на то причин, расходов по содержанию спорной жилой площади не несет, оснований для применения к правоотношениям сторон положений ст. 71 ЖК РФ не имеется, в связи с чем, суд считает, что ответчик ФИО3 отказался от своих прав и обязанностей по договору найма, и в силу положений ст. 83 ч. 3 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России по Самарской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.