РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании бывшими членами семьи нанимателя, признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Черемховский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании бывшими членами семьи нанимателя, признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и Администрацией МО «

<

адрес>» заключен договор социального найма жилого помещения за №. По условиям договора Администрации МО «

<

адрес>» передает в его бессрочное владение и пользование и членов его семьи: ФИО2 (бывшая супруга), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын) жилое помещение общей площадью 61,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>. Ответчики вписаны в данный договор социального найма. С этого времени он проживает в данном жилом помещении, сделал ремонт, привез мебель, свои вещи, стал оплачивать коммунальные платежи, производить иные затраты на содержание квартиры. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вселялись в жилое помещение, не несли какие-либо расходы в отношении данной квартиры, не прописаны в квартире. На сегодняшний день ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в 

<

адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО5, проживают в 

<

адрес>. В связи с тем, что у него и ответчиков сложились неприязненные отношения и последние не являются членами его семьи. Более того, с ФИО7 он, истец не общается около 20 лет. На сегодняшний день в спорном жилом помещении прописан (зарегистрирован) только он, ответчики в квартире не прописаны. Он на сегодняшний день желает приватизировать данное спорное жилое помещение, однако без ответчиков это сделать невозможно, последние какого-либо согласия на добровольный отказ в участие в приватизации не дают, чем нарушают право истца на приобретение жилого помещения в собственность.

В связи с чем, истец просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>/Б 

<

адрес>, признать ответчиков бывшими членами семьи нанимателя ФИО6, признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>/Б 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании устного заявления истца, исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в спорной квартире она не проживает, так как между ней и истцом сложились неприязненные отношения, истец является инвалидом первой группы, привел в квартиру сожительницу, в связи с чем, совместное проживание в квартире стало невозможным. От права на приватизацию она не отказывается. Квартира 14 в 

<

адрес>/Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет площадь 61,4 кв.м. и предоставлена по договору социального найма на всех членов их семьи. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что от прав на спорную квартиру не отказывается. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истец препятствует вселению ответчикам с спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения требвоаний истца.

Представитель третьего лица администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18). 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

Как следует из представленных документов, между администрацией муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО6 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГг. социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>/Б 

<

адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО2 - супруга, ФИО3 - дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын. 

Родственные отношений между истцом и ответчиками подтверждаются представленными копиями свидетельств о рождении ФИО8, ФИО9, ФИО5, свидетельства о заключении брака между ФИО6 и ФИО10 

Как видно из справки с МУП «Содействие» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>/Б 

<

адрес> зарегистрирован ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ 

Из справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке МСЭ -2015 №, истец ФИО6 является инвалидом первой группы с ДД.ММ.ГГГГ по общему заболеванию. 

Справками Черемховского производственного участка Иркутской отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что за ФИО2, ФИО5, ФИО3 не числится приватизированной квартиры в 

<

адрес>. Право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории 

<

адрес> не использовано. 

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Свидетель ФИО11 пояснила суду, что является сожительницей истца, истец постоянно проживает в Иркутске, несколько раз в месяц приезжает в спорное жилое помещение, иногда ночует.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как пояснили в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, они временно не проживают в спорной квартире вследствие наличия между ними и истцом неприязненных отношений, истец создает препятствия ответчикам по заселению в спорное жилое помещение. Истец сменил замки на входной двери, ключи им не выдает. От права на участие в приватизации квартиры, они не отказываются. 

Кроме того, ответчиком ФИО2 производится оплата за спорную квартиру, что подтверждено представленными квитанциями. 

Суд учитывает, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам в целях их переселения из ветхого жилого фонда для дальнейшего проживания, при заключении договора социального найма истец не оспаривал включение ответчиков в качестве членов семьи. Ответчики в добровольном порядке не отказывались от права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании бывшими членами семьи нанимателя, признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении с ответчиками договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>/Б 

<

адрес>, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма от данного жилого помещения. Напротив представленные суду доказательства свидетельствуют о вынужденном и временном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения, вследствие наличия конфликтных, неприязненных отношений между сторонами. Временное не проживание ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении также связано с фактическим созданием истцом ФИО6 новой семьи. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и не может рассматриваться как добровольный отказ от своих прав на жилое помещение. Сам по себе факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не означает утрату ими права пользования спорным жилым помещением, которое им было предоставлено по договору социального найма в установленном законном порядке в качестве членов семьи нанимателя. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании бывшими членами семьи нанимателя, признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: А.С. Некоз

Копия верна. Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.