36RS0034-01-2020-000770-98

Дело № 2-448/2020

резолютивная часть решения оглашена 21 июля 2020г

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июля 2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 21 июля 2020г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре Лаптиевой Л.И.

с участием истца /ФИО1./

представителя ответчика ООО «Россошанские Коммунальные Системы» /ФИО2./, действующего на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО3./, ООО «Россошанские Коммунальные Системы» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ предъявила в суде иск, уточненный в ходе судебного разбирательства, к /ФИО3./, ООО «Россошанские Коммунальные Системы»(далее ООО «РКС»), о разделе лицевых счетов по оплате холодного водоснабжения и водоотведения,в обоснование иска указала, что она и ответчик /ФИО3./ являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик /ФИО3./ не производит оплату коммунальных услуг, не желает в добровольном порядке обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате водоснабжения и водоотведения, в связи с чем просит суд определить доли в оплате холодной воды и водоотведения за указанную выше квартиру - по ? доле установленного размера /ФИО3./ и /ФИО1./, с учетом показаний приборов учета; обязать ООО «РКС» открыть отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец /ФИО1./ поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении дела не предоставил.

Представитель ответчика ООО «РКС» /ФИО2./, действующий на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в отсутствие заявления сособственника о разделе лицевых счетов по оплате холодного водоснабжения и водоотведения произвести раздел лицевых счетов во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся участников. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствии граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела истец /ФИО1./ и ответчик /ФИО3./ на основании договора купли продажи о 

<

Дата обезличена> являются собственниками (в ? доле каждый) 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9,10). 

Согласно свидетельства о расторжении брака от 

<

Дата обезличена> брак между /ФИО3./ и /ФИО1./ прекращен 

<

Дата обезличена>г. решением мирового судьи судебного участка № в Россошанском судебном районе Воронежской области от 

<

Дата обезличена>г. (л.д.12).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции МВД России по Россошанскому району /ФИО3./ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

<

адрес> (л.д.20). 

ООО «РКС» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения городского поселения город Россошь, в соответствии с постановлением администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № от 

<

Дата обезличена>, в том числе предоставляет услуги водоснабжения и водоотведения жителям 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, то на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, что заключить с ответчиком устное соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы не предоставляется возможным.

В свою очередь ответчик доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за водоснабжение и водоотведение,в материалы дела не представил.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения статей 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено статьями 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения требований /ФИО1./ об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении на ответчика – юридическое лицо, предоставляющее услуги водоснабжения и водоотведения обязанности заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, выдать отдельные лицевые счета. Возможное неиспользование собственником помещения не является основанием для освобождения от участия в таких расходах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО3./, ООО «Россошанские Коммунальные Системы» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить доли в оплате услуг по водоснабжению и водоотведению квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, пропорционально долям собственников данной квартиры: /ФИО1./ (1/2 доля) /ФИО3./ (1/2доля) с учетом показаний приборов учета.

Обязать ООО «Россошанские Коммунальные Системы» открыть отдельные лицевые счета по внесению платы за водоснабжение и водоотведение на собственников квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> – /ФИО1./ и /ФИО3./, по ? доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за водоснабжение и водоотведение по квартире, расположенной по адресу:

<

адрес> 

<

адрес>, согласно определенному порядку в размере 1/2 доли на /ФИО1./ и размере 1/2 доли на /ФИО3./.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.С.Фомкина