Дело № 2-485/2020

Поступило в суд 25.06.2020

РЕШЕНИЕ

РРР 

9 сентября 2020 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шалимовой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его 

<

данные изъяты> после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Указанная 

<

данные изъяты> принадлежала наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди на имущество являются он и мать наследодателя. В установленные законом сроки истец не обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако, продолжили проживать и нести расходы на содержание спорного жилого дома. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования, указывая, что после смерти 

<

данные изъяты> она фактически приняла наследство. Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на половину 

<

данные изъяты> на дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали первоначальные исковые требования по изложенным в нем основаниям, со встречными исковыми требованиями не согласны. Пояснили, что дом принадлежал по 

<

данные изъяты>, ответчику, их 

<

данные изъяты> В настоящее время истец является собственником 

<

данные изъяты> на дом, так как 

<

данные изъяты> по договору дарения подарил ему 

<

данные изъяты>. Кроме того, по определению районного суда об утверждении мирового соглашения он выкупил долю ответчицы ФИО4 за 

<

данные изъяты> но не оформил еще на данную долю права. ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты> Других наследников первой очереди не было. Он остался жить в доме один, 

<

данные изъяты> в дом заселился 

<

данные изъяты>. Он занимался содержанием дома все это время, делал ремонты, обрабатывал землю. ФИО2 жила по другому адресу и после смерти 

<

данные изъяты> не вкладывала денежные средства в дом. К нотариусу он не обращался, но фактически принял наследство, так как жил в данном доме. Земельный участок принадлежит только ему на права постоянного (бессрочного) пользования. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, встречные требования поддержала. Пояснила, что по мировому соглашению ковалев Н.П. выкупил ее долю на указанный дом за 

<

данные изъяты> также свою долю ему подарил 

<

данные изъяты> После смерти 

<

данные изъяты> в доме остались проживать ФИО1 и их сын – 

<

данные изъяты>. Затем примерно 

<

данные изъяты> назад ФИО1 уехал жить к сожительнице, а в доме остался проживать 

<

данные изъяты> Все это время 

<

данные изъяты> содержит дом, производит косметические ремонты, обрабатывает земельный участок. Ей необходима ее доля, так как в доме проживает 

<

данные изъяты> другого жилья у него нет, свою долю подарил 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> году она с 

<

данные изъяты> уехала из этого дома и стали жить в квартире, где она сейчас проживает, в данной квартире находились вещи дочери, которые она оставила себе: часы-картина с водопадом, сервиз, личные носимые вещи она отдала в интернат. За время проживания в доме 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты> она давала деньги на косметический ремонт, доказательств не имеет. До смерти 

<

данные изъяты> они с ФИО1 на совместные сбережения поменяли крышу. После того, как они развелись, ФИО1 обшил дом сайдингом, вставил пластиковые окна, но он не согласовывал с ней данный вид работ.

Третье лицо – ФИО5 полагал исковое заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению, встречные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. Пояснил, что до смерти 

<

данные изъяты> в доме был произведен ремонт : заменили крышу, дом обшили сайдингом, заменили окна. ФИО1 на протяжении трех лет не живет в доме, все это время он содержит дом, делает косметический ремонт, обрабатывает земельный участок. ФИО2 также давала ему деньги на краску.

Представитель третьего лица – администрации Новошарапского сельского совета 

<

адрес> НСО в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ ч.1 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1141 ч.2 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что он проживает по соседству с домом К-вых. После смерти 

<

данные изъяты> в доме ФИО1 клеил обои и красил полы. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что последнее время 

<

данные изъяты> жила в доме отца периодически. ФИО1 оплатил расходы на похороны. Затем делал ремонт в доме: клеил обои, построил веранду. Крышу, окна менял до смерти дочери.

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что похороны 

<

данные изъяты> осуществлялись за счет ФИО1 После похорон, он в комнате 

<

данные изъяты> клеил обои, построил веранду. Крышу и окна меняли до смерти дочери.

Свидетель 

<

данные изъяты>. пояснила, что в настоящее время в доме проживает ФИО5, который обрабатывает земельный участок, красит забор. До этого там проживал ФИО1

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что после смерти 

<

данные изъяты> в доме остались проживать ФИО5 и ФИО1 Земельный участок обрабатывал ФИО5. Когда строили веранду после смерти 

<

данные изъяты> видела, что там ходили ФИО5 и ФИО1 Крышу меняли, когда 

<

данные изъяты> была еще жива. В настоящее время в доме проживает только Ю., примерно два года не видела там ФИО1

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что на момент смерти 

<

данные изъяты> в доме остался проживать Н.П., 

<

данные изъяты> в дом заселился ФИО5. Они вдовеем содержали дом, обрабатывали земельный участок. Построили гараж, меняли крышу, обшили дом сайдингом до смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 живет в доме один и занимается обработкой земельного участка и содержанием дома. ФИО2 взяла себе на память от 

<

данные изъяты> настенные часы-картину. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что последнее время 

<

данные изъяты> жила с 

<

данные изъяты> в квартире в доме, где она является старшей по дому. Видела, как с города приехала машина и привезла 

<

данные изъяты> ФИО2 вещи 

<

данные изъяты> раздала, а картину-часы с водопадом и посуду взяла себе.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, что она являлась 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 (л.д. 14).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа 

<

адрес> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти 

<

данные изъяты> открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1 (л.д. 28). 

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> был передан дом, жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно сведениям ЕГРН площадь дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил принадлежавшую ему долю ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> указанного дома (л.д. 70-71).

ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на 

<

данные изъяты> на указанный дом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Кроме того, определением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1 выплатил ФИО2 за принадлежавшую ей долю в размере 

<

данные изъяты> указанный дом в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 61-62), данные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО5 (л.д. 73). 

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 (л.д. 74). 

Справкой 

<

данные изъяты>, предоставленной ФИО1 (л.д.66), а также копией чека 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ФИО5 подтверждается бремя содержания дом – оплата коммунальных услуг как ФИО1, так и ФИО5 

Таким образом, у наследодателя 

<

данные изъяты> в собственности находилось недвижимое имущество в виде 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди 

<

данные изъяты> являются ее родители – ФИО1 и ФИО2 

После смерти 

<

данные изъяты> в установленном законом порядке ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ФИО2 в указанный срок с заявлением к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство. К такому выводу суд пришел на основании показаний свидетелей 

<

данные изъяты> пояснивших, что ФИО2 после смерти дочери раздала носимые вещи дочери, а себе взяла картину-часы с изображением водопада. Не доверять данным свидетелям, не заинтересованным в исходе дела, у суда основания отсутствуют. Данные обстоятельства не отрицаются сторонами (ст. 56 ГПК РФ). В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Следовательно, доля в квартире в размере 

<

данные изъяты> принадлежавшая 

<

данные изъяты> должна быть разделена между двумя наследниками в равных долях, и составляет по 

<

данные изъяты> за каждым. 

Согласно ст. 245 ч.3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ч. 4,5 ГПК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о необходимости увеличения доли ФИО1 при наследовании после смерти 

<

данные изъяты> а также о том, что причитающаяся ФИО2 является незначительной и она не имеет существенного интереса к данной доли. Так, предоставленные ФИО1 платежные документы о приобретении им строительных и сопутствующих материалов (л.д. 55-59) не доказывают данные факты, поскольку ФИО1 в нарушении ст. 247 ч.1 ГК РФ не согласовывал указанный им перечень работ с ФИО2, которой также причиталась доля в наследственном имуществе. Суду также не предоставлены доказательства о необходимости названных ФИО1 работ, в частности, устраняющей угрозу жизни и здоровью людей при проживании в доме в прежнем состоянии. При этом ФИО2 имеет существенный интерес в использовании своей доли, так как с согласия сторон в доме проживает их совместный сын – ФИО5 Также ФИО2 не является недостойным наследником (ст. 1117 ГК РФ), в связи с чем она не может быть лишена своей доли в наследственном имуществе. 

Факт нахождения на праве постоянного (бессрочного) пользования всего земельного участка за ФИО1 не может повлиять на вывод суда, так как в силу ст. 271 ч.1, 3 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> за каждым.

В остальной части отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ