Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 августа 2017 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Солнечный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

установил:

ЖСК «Солнечный» создан для управления многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> данном доме является ФИО1, который ненадлежащем образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги. В связи, с чем за период с апреля 2012 г. и по март 2017 года образовалась задолженность в сумме 438 733 рублей 94 копейки.

Также с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт, размер которых установлен решением общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 руб. 30 коп. за 1 кв.м. Таким образом у ответчика ФИО1 имеется задолженность за капитальный ремонт за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 6 829 рублей 92 копейки.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги в сумме 438 733 рублей 94 копейки; задолженность за капитальный ремонт за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 6 829 рублей 92 копейки; пени в сумме 82 599 рублей 22 копейки; государственную пошлину в сумме 8 481 рубль 63 копейки.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе

поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники обязаны вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Из материалов дела установлено.

ЖСК «Солнечный» создан для управления многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>. 

Собственником 

<

адрес> данном доме является ФИО1, который ненадлежащем образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги.

За период с апреля 2012 г. и по март 2017 года образовалась задолженность в сумме 438 733 рублей 94 копейки.

Также с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт, размер которых установлен решением общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 руб. 30 коп. за 1 кв.м.

Таким образом у ответчика ФИО1 имеется задолженность за капитальный ремонт за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 6 829 рублей 92 копейки.

В связи с несвоевременной уплатой квартирной платы, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт ответчику ФИО3 истцом ЖСК «Солнечный» начислены пени в сумме 82 599 рублей 22 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт уплачиваются в том же порядке, что и пени за квартплату.

Ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25% (указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ годаза№-У)

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 528 163 рубля 08 копеек, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-199, 233-127 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК «Солнечный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Солнечный» задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги в сумме 438 733 рублей 94 копейки; задолженность за капитальный ремонт за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 6 829 рублей 92 копейки; пени в сумме 82 599 рублей 22 копейки; государственную пошлину в сумме 8 481 рубль 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле 2-4373/2017.

Судья

Секретарь