Дело № 2-1283/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего Микитюк О.А., при секретаре Писанец В.В., с участием прокурора Ч.А.С., истца Я.Е.В., ее представителя Г.А.Л., ответчицы М.Е.В. и ее представителя Е.Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Я.Е.В. к М.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, земельном участком, выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску М.Е.В. к Я.Е.В. о признании бессрочного права пользования жилым помещением, с участием 3х лиц Я.А.С., ФИО13, ФИО14 

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать М.Е.В. утратившим право пользования жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО13 снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с М.Е.В. судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора дарения от 24 марта 2015 года является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенного по 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирована также ответчик, которая не является членом ее семьи. Истец направила ответчику уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, однако ответчик в добровольно порядке помещение не освобождает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик не согласившись с указанными требованиями обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать за ней право бессрочного пользования жилым помещением в 

<

адрес>. Требования мотивировала тем, что она в 1987 году зарегистрировала брак с М.А.В. и как член семьи, с согласия собственника жилого дома С.И.С., с 31 января 1987 года была зарегистрирована в указанном доме, проживала в нем. 28.10.1991 года С.И.С. вместе с семьей выписался из указанного дома и продал его ФИО16 однако М.Е.В. осталась в указанном доме зарегистрированной. 18.02.2005 года брак с М.Е.В. был расторгнут. Спорный дом был выделен в пользование Я.С.В., который впоследствии оформил право собственности на него и подарил своей супруге Я.Е.В. Поскольку М.Е.В. зарегистрирована и проживает в спорном доме, она приобрела право бессрочного пользования указанным домовладением.

В судебном заседании Я.Е.В. и ее представитель Г.А.Л. исковые требования поддержали и суду пояснили, что истица является собственником спорного дома с 2015 года. Ответчик проживает в спорном доме в летней кухне и создает препятствия в пользовании собственностью, поскольку захламила двор, в доме проживают посторонние люди и на территории двора ставят посторонние машины. Кроме того, истица намерена продать выше указанный дом, а проживание ответчицы лишает ее возможности распорядиться собственностью. Также, суду пояснили, что ответчик имеет другое жилье, где может проживать, никогда не была членом семьи собственника.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании пояснили, что ответчица с момента регистрации проживает в спорном доме. Между нею и предыдущим собственником была достигнута устная договоренность о том, что она будет возмещать Я.С.В. половину стоимости коммунальных расходов. Она свои обязательства исполняла. В мае 1992 года Я.С.В. пересилил ее с сыном в летнюю кухню, в которой она проживает до настоящего времени. Иск о вселении, об устранении препятствий ею не предъявлялся. Просила в удовлетворении иска Я.Е.В. отказать, а ее требования удовлетворить.

Прокурор в свое заключении полагал необходимым исковые требования Я.Е.В. удовлетворить, а в иске М.Е.В. отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым требования Я.Е.В. удовлетворить, а в иске М.Е.В. отказать исходя из следующего.

Судом установлено, что Я.Е.В. является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенного по 

<

адрес> на основании договора дарения от 24 марта 2015 года. право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.04.2015 года (л.д.4-7)

С.И.С. на основании договора застройки от 07.04.1941 года являлся собственником выше указанного дома и 28 октября 1991 года заключил нотариально удостоверенный договор купли-продажи с ФИО16 согласно которому продал дом последнему. (л.д.104,105)

Из представленной суду домовой книги усматривается, что М.Е.В. зарегистрирована по 

<

адрес> с 31.01.1987 года постоянно (л.д.107,108)

Как пояснила в судебном заседании ответчик, она была зарегистрирована в спорном доме как супруга внука собственника в связи со вступлением в брак с М.А.В.

18 февраля 2005 года брак между М.А.В. и М.Е.В. расторгнут, что подтверждается данными свидетельства о расторжении брака.(л.д.113)

06 апреля 1992 года спорный дом был предоставлен Я.С.В. в пользование, на основании договора найма жилого помещения (л.д.127)

Решением Феодосийского городского суда от 22 июня 2004 года ФИО18 обязано выполнить п. 5 «а» трудового договора, заключенного между ФИО16 и Я.С.В. в части обеспечения его благоустроенной квартирой или предоставить помощь в приобретении частного жилья с выдачей беспроцентной ссуды на основании отдельного договора. Решение суда вступило в законную силу 23 июля 2004 года. указанное обстоятельство установлено определением от 30.10.2007 года и в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию.

30 октября 2007 года между Я.С.В. и ФИО18 утверждено мировое соглашение, на основании которого за Я.С.В. зарегистрировано право собственности на спорный дом, что подтверждается данными извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 20.11.2007 года. 

Указанные решения не оспорены и не отменены.

М.Е.В. не являлась членом семьи Я.С.В. и не является членом семьи Я.Е.В.

Соглашений о порядке пользования домом с С.И.С., Я.С.В. и Я.Е.В. М.Е.В. не заключала.

В судебном заседании установлено, что ответчик с мая 1992 года проживает в летней кухне. Указанное обстоятельство подтверждено сторонами по делу.

Согласно сообщения начальника ФИО21 от 11.06.1993 года М.Е.В. в списке на отселение из 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи со сносом и застройкой данного микрорайона многоквартирным домом, не значилась. (л.д.114)

В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, что требования истца фактически сведены к устранению препятствий в пользовании собственностью, ответчик не является членом семьи собственника выше указанного жилого дома, а также, проживает в хозяйственной постройке с 1992 года, выселение возможно только из жилого помещения, соглашений о порядке пользования жилым домом ответчик не заключала, в связи с чем, обязана освободить занимаемое ею помещение.

Что касается встречного иска, то суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ)

Исходя из изложенного, право бессрочного пользования жилым помещением предусмотрено при заключении договора найма жилого помещения и сохраняется за членами семьи нанимателя.

Однако, как указано выше, М.Е.В. никогда не была членом семьи собственника, в связи с чем, сохранять за ней право пользования у суда не имеется правовых оснований.

Также, суд не принимает доводы ответчика и ее представителя о том, что в 2007 году фактически произошла приватизация жилого дома, в которой ответчик М.Е.В. вынуждено не принимала участие а следовательно, имеет право на проживание в указанной квартире, поскольку материалами дела указанное обстоятельство не подтверждается. Кроме того, фактическое проживание истца в спорном жилом помещении не порождает право самостоятельного пользования жилым помещением

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в части обязывания ФИО13 снять ответчика с регистрационного учета, поскольку истец в указанный государственный орган не обращался, отказ в совершении указанной услуги не получил, в связи с чем обращение в суд является преждевременным.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен 13.09.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ост. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск Я.Е.В. удовлетворить частично. 

Устранить Я.Е.В. препятствия в пользовании жилым домом, хозяйственными постройками и сооружениями, земельным участком площадью 946 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, выселив М.Е.В. из занимаемого ею помещения в указанном домовладении без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить право пользования М.Е.В. жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по выше указанному адресу.

Указанное решение является основанием для снятия М.Е.В. с регистрационного учета по выше указанному адресу. 

В остальной части иска отказать. 

В удовлетворении иска М.Е.В. отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-