УИД 72RS0021-01-2023-003137-12

Дело № 2-3956/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 05 декабря 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Марковой Р.А., 

при секретаре Валовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3956/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе долей в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделе долей в натуре. Требования мотивированы тем, что после смерти матери истца и ответчика ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого здания по адресу: 

<

адрес> 77,8 кв.м., с кадастровым номером №; жилого здания по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1359+/- 13 кв.м, с кадастровым номером №. Истец и ответчик являются наследниками указанного имущества по ? доли в праве долевой собственности. На указанном земельном участке расположены два объекта недвижимости: жилой дом, площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером №, находится в пользовании ответчика; и жилой дом, площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, который намеривается использовать истец. Доли в натуре не выделены, раздел не производился. В распоряжении истца имеется межевой план раздела земельного участка в натуре на два самостоятельных земельных участка, что позволяет образовать под каждым строением свой земельный участок. По предложенному плану под жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером № предлагается сформировать земельный участок площадью 400 кв.м, под жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером № предлагается сформировать земельный участок, площадью 959 кв.м.

С учётом уточнений ФИО2 просила выделить ей ? долю в натуре в праве собственности на недвижимое имущество путём передачи в единоличную собственность здание жилое по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №; часть земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1359+/- 13 кв.м., в границах образуемого земельного участка №, площадью 959 кв.м., необходимых для эксплуатации расположенного на нём жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 12 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России», ПАО «Промсвязьбанк».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России», ПАО «Промсвязьбанк», финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО6 открылось наследство состоящее из: жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 77,8 кв.м., с кадастровым номером №; жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1359+/- 13 кв.м., с кадастровым номером №.

Наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО6 являются ФИО2 и ФИО3

20 сентября 2021 года нотариусом нотариального округа города Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми у ФИО3 и ФИО2 возникло право общей долевой собственности по ? доли каждой на земельный участок и на жилые дома.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что в пользовании каждой из сторон находится отдельно стоящий жилой дом на общем земельном участке. В пользовании ФИО3 находится жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м., с кадастровым номером №, в пользовании истца находится жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1359+/- 13 кв.м., с кадастровым номером №.

При этом, земельный участок с кадастровым номером № под жилой застройкой, находится в долевой собственности по 1/2 доле за каждым, но пользуются стороны данным земельным участком не в равных долях.

Согласно межевому плану данного земельного участка от 15 февраля 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, а также схемой раздела участка, земельный участок, полученный в результате раздела, площадью 400 кв.м, поступает в собственность ФИО3 (ЗУ 1), а земельный участок, площадью 959 кв.м, поступает в собственность ФИО2 (ЗУ2). 

Данный раздел земельного участка под жилой застройкой был произведен согласно порядку пользования жилыми домами, и заключению соглашений об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. 

Таким образом, судом установлено, что между ФИО2 и ФИО3 сложился порядок пользования земельным участком под жилой застройкой - жилыми домами. Каждый вновь образуемый объект имеет отдельный вход и выходы на отдельные земельные участки, каждый земельный участок имеет обособленный выход на земли общего пользования 

Спор о порядке пользования у сторон отсутствует, имеются отдельные входы в свои жилые дома, имеются все необходимые подсобные помещения, для обслуживания принадлежащих сторонам домов. 

При этом, суд учитывает закрепленный в п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. 

Как следует из ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок под жилой застройкой и признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе долей в натуре удовлетворить.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) ? долю в натуре в праве собственности на недвижимое имущество путём передачи в единоличную собственность здания жилого, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6710 №) часть земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1359+/- 13 кв.м., в границах сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка №, площадью 959 кв.м., необходимых для эксплуатации расположенного на нём жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 15 февраля 2023 года.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №):

на ? долю жилого здания по адресу: 

<

адрес>, площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером №; 

на ? доли жилого здания по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №; 

на ? долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1359+/- 13 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2023 года.

Судья Р.А. Маркова