Дело № сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен» о признании незаконным решения, обязании внести изменения в договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен» (далее по тексту – СПб ГБУ «Горжилобмен») о признании незаконным решения, обязании внести изменения в договора купли-продажи жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между оператором программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и СПб ГБУ «Горжилобмен» на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 13.08.2010 года № 280-р «Об определении оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и ФИО3, являющейся участником программы был заключен договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения». Предметом данного договора является отдельная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 20% стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты>. ФИО3 внесла за счет собственных средств. Оставшуюся часть средств ФИО3 обязана была вносить равными частями в течение 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась. Истец ФИО1 является дочерью умершей, на иждивении которой находятся двое несовершеннолетних детей. В связи с этим ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о замене стоны покупателя по договору, однако в ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что оснований для внесения изменений в договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Не согласившись с данным ответом, ФИО4обратилась с иском в суд, просит суд признать незаконным отказ СПб ГБУ «Горжилобмен» во внесении изменений в договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» от ДД.ММ.ГГГГ в части замены покупателя, указанного в договоре с ФИО3 на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – 

<

адрес>, пол – женский, паспорт гражданина РФ №, выданный ТП № Отдела УФМС РФ по СПб и ЛО в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающую по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>; а также обязании СПб ГБУ «Горжилобмен» внести изменения в договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» от ДД.ММ.ГГГГ в части замены покупателя, указанного в договоре с ФИО3 на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – 

<

адрес>, пол – женский, паспорт гражданина РФ №, выданный ТП № Отдела УФМС РФ по СПб и ЛО в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающую по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 11-15).

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика СПб ГБУ «Горжилобмен» – ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление, просила суд отказать в удовлетворении заявленного иска в полном объеме. 

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Оператором программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и СПб ГБУ «Горжилобмен» на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 13.08.2010 года № 280-р «Об определении оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и ФИО3, являющейся участником программы был заключен договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» (л.д. 16-21).

В соответствии с п. 1.1. договора продавец (СПб ГБУ «Горжилобмен») продает, а покупатель (ФИО3) покупает с рассрочкой платежа квартиру 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, находящуюся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

Порядок оплаты по договору предусмотрен разделом 2 договора «Цена (стоимость) квартиры. Порядок расчетов по договору».

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Родство между умершей ФИО3 и ФИО1 подтверждается представленным в деле свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и не вызывает у суда сомнений (л.д. 27-28).

В соответствии с п. 8.3 договора в случае смерти лица из числа лиц, совместно именуемых в настоящем договоре «Покупатель», его права и обязанности по настоящему договору переходят к другим лицам, указанным в настоящем договоре.

Согласно абз. 2 п. 5.6. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 года N 1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой Программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» в случае смерти участника Программы, работающего в учреждении бюджетной сферы, право на рассрочку платежа сохраняется за остальными участниками Программы, указанными в Договоре купли-продажи.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из представленного суду договора № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 являлась единственной стороной договора, как покупатель жилого помещения. Доказательств обратного со стороны истца ФИО1 суде не представлено, стороной по вышеуказанному договору ФИО1 не является.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в СПб ГБУ «Горжилобмен» с соответствующим заявлением о внесении изменений в договор №К2Л/399 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-39).

Согласно ответа СПб ГБУ «Горжилобмен» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в удовлетворении ее заявления (л.д. 32).

Таким образом, суд находит доводы стороны ответчика заслуживающими внимания, поскольку они основываются на действующем законодательстве Санкт-Петербурга, а также договоре № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, стороной по которому ФИО1 не является.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что приобретение квартиры участником целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» на льготных условиях неразрывно связано с личностью наследодателя и не переходит в порядке универсального правопреемства к другим лицам, даже являющимися наследниками по закону.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Горжилобмен» о признании незаконным решения, обязании внести изменения в договора купли-продажи жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.С. Исакова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.