Дело № 2-2220/2021

51RS0001-01-2019-007372-80

Изготовлено 11 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2021 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Дородновой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

ПАО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании требований истец указал, что ПАО «Мурманская ТЭЦ» является единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, осуществляло поставку тепловой энергии на указанный объект. Долевым собственником нежилого помещения (доля в праве ?), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, является ФИО2 

За поставленную тепловую энергию на отопление нежилого помещения, принадлежащего ответчику, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 

<

данные изъяты>. Однако оплата услуг за поставку тепловой энергии ответчиком произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием, произвести оплату потребленной тепловой энергии. Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на положения ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты>, а также возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

До рассмотрения дела по существу истцом уточнены исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 

<

данные изъяты>. Дополнительно указал, что согласно акту осмотра спорного жилого помещения, в нем установлено наличие элементов общедомовой системы теплоснабжения: заизолированный общедомовой розлив системы отопления с двумя заглушенными отводами. Параллельно нижнему розливу системы отопления в коробе под потолком проходит розлив системы отопления с двумя отводами вниз с заглушками. Ввиду отсутствия смотровых лючков на коробе, установить наличие теплоизоляции на розливе системы отопления не представилось возможным. Произвести корректные замеры температуры воздуха в помещении не представилось возможным, ввиду включенных электроприборов. Полагает, что подтверждено то обстоятельство, что обогрев спорного жилого помещения предусмотрен от общедомовой системы отопления. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих согласование переустройства системы отопления МКД в установленном порядке. Просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказана поставка тепловой энергии в помещение ответчика и ее фактическое потребление. Односторонние расчеты и справка о задолженности таким доказательством не являются. Потребление тепловой энергии в спорном помещении не выявлено, документально не подтверждено, что свидетельствует об отсутствии факта неосновательного обогащения ответчика за счет истца. Тепловая энергия ответчиком не потреблялась, теплопринимающее оборудование в нежилом помещении отсутствует, что подтверждается актом экспертного исследования №. Просил в иске отказать в полном объеме.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 (п.п. 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг также регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее- Правила № 354).

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Таким образом, отсутствие заключенного договора теплоснабжения, при подтвержденном факте поставки и потребления тепловой энергии не может являться основанием для освобождения от ее оплаты.

Как следует из материалов дела, АО «Мурманская ТЭЦ» является единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 является долевым собственником нежилого помещения (доля в праве ?), расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0002049:479, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия с заявкой на заключение договора теплоснабжения, с приложением договора теплоснабжения и документов, необходимые для заключения договора теплоснабжения.

Однако, договор теплоснабжения ФИО2 с АО «Мурманская ТЭЦ» заключен не был.

Согласно расчету истца, стоимость поставленной тепловой энергии и потребленной долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

В силу статей 56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований или возражений.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на акт экспертного исследования № ООО «Стройэксперт», согласно которому произведено переустройство нежилого помещения с центрального отопления на электроотопление, приборы отопления в помещении цокольного этажа жилого 

<

адрес> в г.Мурманске, отсутствуют. Магистральные и транзитные тепловые сети в помещении цокольного этажа указанного дома отсутствуют, отводящие трубопроводы не являются приборами отопления (теплоэнергопринимающими устройствами), не предназначены проектом для отопления помещений, не должны и не могут отапливать какие-либо помещения. 

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 г. N 30-П).

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия" отопительный прибор - это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. К отопительным приборам относятся радиатор - отопительный прибор, отдающий теплоту путем конвекции и радиации; конвектор - отопительный прибор, отдающий теплоту преимущественно за счет свободной конвекции.

В силу пункта 5.4.1. Свода правил по проектированию и строительству (СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий.), одобренного и рекомендованного к применению Письмом Госстроя Российской Федерации от 26 марта 2004 г. N ЛБ-2013/9, в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к данным Правилам.

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за его отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, теплопровода при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.

Переход на отопление нежилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством нежилого помещения.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, является переустройством помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представителем АО «Мурманская ТЭЦ», долевыми собственниками нежилого помещения ФИО2, ФИО1, представителем ООО «Стройэксперт» произведено совместное комиссионное обследование спорного нежилого помещения.

По результатам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МКД подключен к централизованному теплоснабжению, обследуемое помещение находится в периметре МКД. Спорные нежилые помещения №4а (1-5) находятся на цокольном этаже МКД, назначение помещений – офис. 

В помещении № 4а (1-2 – объединены в одно помещение) над полом вдоль внешней стены здания имеется заизолированный общедомовой розлив системы отопления с двумя заглушенными отводами (направлены вверх). Заглушки резьбовые. Под потолком вдоль внешней стены здания параллельно нижнему розливу в коробе проходит розлив системы отопления, также имеются два отвода (направлены вниз) – заглушены, заглушки тоже резьбовые. Ввиду отсутствия лючков на коробе на протяжении верхнего розлива, установить наличие или отсутствие теплоизоляции не представляется возможным. Помещения №4а (3,4) являются внутренними, элементы системы отопления в которых отсутствуют. В помещении № 4а (5) участок розлива отопления имеется только под потолком помещения, заизолирован. Отопительные приборы в помещении №4а отсутствуют. Система отопления указанного помещения является элементом общедомовой системы теплоснабжения МКД.

Провести корректные замеры температуры воздуха в нежилом помещении не представилось возможным, ввиду включенных электроприборов (теплые полы, электрообогреватели), а также в связи с тем, что температура наружного воздуха на дату обследования составила плюс 1°С, при необходимой не выше минус 5°С.

Проанализировав представленные по делу доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд находит уточненные исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что демонтаж системы отопления спорного нежилого помещения произведен с соблюдением требований законодательства, и по согласованию с компетентными органами.

Представленные в материалах дела документы не содержат сведений, подтверждающих факт демонтажа отопительных приборов с соблюдением требований законодательства, как и отсутствие отопления в нежилом помещении в спорный заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так из материалов дела следует, что многоквартирный 

<

адрес> оборудован узлом учета тепловой энергии (далее - УУТЭ). В материалы дела представлен акт повторного допуска УУТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной поверки УУТЭ ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в отношении указанного дома между ответчиками и исполнителями коммунальных услуг были заключены договоры теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно листу 3 Дополнения к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетный объем тепловой нагрузки на МКД 15а по 

<

адрес> составил 7 370,0 м3. Указанная величина сложилась в результате исключения из общего объема здания, указанного в разделе III «Общие сведения» технического паспорта МКД, 7 534 м3 (лист 2 паспорта) и объема помещения теплоцентра 164 м3 (лист 6 паспорта).

Согласно Приложению № Договору № от 01Л1.2013 (листы 1,2 приложения), общая площадь жилых помещений составила 1 623,3 м2, площадь нежилых помещений составила 330 м2, площадь помещений общего пользования составила 134 м2. Сведения о площадях жилых и нежилых помещений соответствуют сведениям, отраженный в разделе Ш «Общие сведения» технического паспорта МКД. Кроме того, на листе 2 приложения № к Договору отражены сведения о мастерской, расположенной в доме (переустроенное помещение истца).

Согласно Приложению № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилых помещений составила 1 623,3 м2, площадь нежилых помещений составила 330 м2, площадь помещений общего пользования составила 134,2 м2. Сведения о площади нежилых помещений указаны за вычетом площади помещения теплоцентра (лист 6 технического паспорта), с учетом погрешности измерений площадей помещений МКД. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что площадь спорного помещения была включена в договоры теплоснабжения, заключенные с исполнителями коммунальных услуг. Стоимость тепловой энергии, поставленной в спорное помещение, предъявлялась к оплате абонентам по договорам теплоснабжения.

В связи с внесением Правительством Российской Федерации постановлением от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» изменений в Правила № 354, поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, в следствие чего, стоимость тепловой энергии, поставленной в спорное нежилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ не предъявлялась исполнителю коммунальных услуг.

Вместе с тем, объем тепловой энергии, поставленной в дом, распределяется с учетом площади спорного помещения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, спорному нежилому помещению ранее был присвоен инвентарный №, условный номер № Согласно экспликации к поэтажному плану, помещения цокольного этажа 4а/1-5 учтены как кабинеты, туалет, коридор мастерская. 

Таки образом суд приходит к выводу, что указанные помещения использовались как отапливаемые, имеющие прямое целевое назначение, предполагающее длительное пребывание людей, в положении сидя, без верхней одежды. 

Согласно разделу 3. «Классификация помещений» «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (введен в действие Приказом Госстандарта от 12.07.2012 № 191-сг) (далее - ГОСТ 30494-2011), помещение, в котором предполагается длительное пребывание людей, в положении сидя без верхней одежды, а также занятых умственным трудом, относится к 2-й и За категории.

Согласно таблице 3 раздела 4. «Параметры микроклимата» ГОСТ 30494-2011, Оптимальные и допустимые нормы температуры в нежилых помещениях, относящихся к указанным категориям, от 19°С до 23°С.

Таким образом, спорные помещения, учтенные ранее в техническом паспорте, как помещения, предполагающие длительное нахождение людей в положении сидя без верхней одежды, являлось отапливаемым способом, предусмотренным проектом многоквартирного дома.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается актом обследования спорного помещения, которым установлено наличие элементов общедомовой системы теплоснабжения: общедомовой розлив системы отопления с двумя заглушенным отводами. Параллельно нижнему розливу системы отопления в коробе под потолком проходит розлив системы отопления с двумя отводами вниз с заглушками.

При этом отводы от розливов отопления конструктивно предназначены для размещения между ними элемента теплоснабжения. Отсутствие пломб на заглушках свидетельствует о том, что элемент теплоснабжения, изначально расположенный между отводами от розливов, был демонтирован в отсутствие соответствующего разрешения. Такой демонтаж не является необратимым: у Ответчика сохраняется возможность монтировать прибор отопления к отводам от розливов. 

Кроме того, ответчиком подтверждено самовольное нанесение теплоизоляция на элементы отопления, расположенные в спорном помещении, что является подтверждением самовольного внесения изменений в работу общедомовой системы отопления.

В силу пп. «в» п. 35 Правил № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие согласование переустройства системы отопления в установленном порядке.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таких обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для освобождения ФИО2 от оплаты бездоговорного потребления тепловой энергии по правилам о неосновательном обогащении за заявленный период.

Определяя размер задолженности, суд исходит из представленного истцом АО «Мурманская ТЭЦ» расчета, который ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям нормативно-правовых актов в сфере теплоснабжения, в том числе статьи 10 Закона о теплоснабжении.

Поскольку ФИО2, являясь пользователем услуг по теплоснабжению, за счет истца сберег денежные средства, которые являются для него неосновательным обогащением, соответственно последний обязан в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возместить АО «Мурманская ТЭЦ» понесенные расходы в размере 60 238 рублей 23 копейки за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 257 рублей 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» неосновательное обогащение в размере 60 238 рублей 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 257 рублей 97 копеек, а всего 62 496 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ж.А. Свиридова