Дело № 2-1235/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретарях Конозенко М.С., Князевой Н.А., помощнике ФИО1,

с участием представителя ООО «Экомир ЖБК-1»- ФИО2 ответчика ФИО3, представителя ФИО3 – ФИО4 третьего лица – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Экомир ЖБК-1» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, электроэнергии ОДН, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экомир ЖБК-1» в период с 01.12.2016г. по 31.05.2019г. осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>

Собственником жилых помещений №, 27А, 31, 32, 33, 58А, 60, 64, 65, 66, 93А, 114, 115, 117, 118, и нежилых помещений: помещение площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение №, площадью 48,7 кв.м., нежилое помещение №, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение №, площадью 79,4 кв.м., кадастровый №, в вышеуказанном доме является ФИО3

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник указанных жилых и нежилых помещений не производил оплату за содержание и ремонт помещений, электроэнергию на ОДН, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность.

Дело инициировано иском ООО «Экомир ЖБК-1» к ФИО3 в котором просили взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: за нежилое помещение, площадью 48,9 кв.м., кадастровый № за содержание и ремонт помещения в размере 18676,47 руб., за электроэнергию ОДН - 2609,80 руб., а всего в размере 21286,27 руб.; за нежилое помещение № площадью 48,7 кв.м., кадастровый № за содержание и ремонт помещения в размере 18600 руб., за электроэнергию ОДН - 2599,12 руб., а всего в размере 21199,12 руб.; за нежилое помещение №, площадью 51,9 кв.м., кадастровый № за содержание и ремонт помещения в размере 19822,16 руб., за электроэнергию ОДН - 2769,90 руб., а всего в размере 28534,77 руб.; за нежилое помещение №, площадью 79,4 кв.м., кадастровый №, за содержание и ремонт помещения в размере 30325,29 руб., за электроэнергию ОДН - 4237,56 руб., а всего в размере 34562,85 руб.; пени на общую сумму 26215,58 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> за содержание и ремонт помещения в размере 26735,10 руб., за электроэнергию ОДН - 3735,90 руб., а всего в размере 30471,00 руб.; по 

<

адрес> за содержание и ремонт помещения в размере 16537,57 руб., за электроэнергию ОДН - 2310,91 руб., а всего в размере 18848,48 руб.; по 

<

адрес> за содержание и ремонт помещения в размере 17034,08 руб., за электроэнергию ОДН - 2380,31 руб., а всего в размере 19419,39 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 4245,50 руб., за электроэнергию ОДН - 105 руб., а всего в размере 4350 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 16218,29 руб., за электроэнергию ОДН - 2417,23 руб., а всего в размере 18635,52 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15962,92 руб., за электроэнергию ОДН - 2388,93 руб., а всего в размере 18351,85 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 24727,13 руб., за электроэнергию ОДН - 3708,19 руб., а всего в размере 28435,32 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, 1 уровень, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 14656,85 руб., за электроэнергию ОДН - 2309,51 руб., а всего в размере 16966,36 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15084,99 руб., за электроэнергию ОДН - 2384,76 руб., а всего в размере 17469,75руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15019,12 руб., за электроэнергию ОДН - 2520,67 руб., а всего в размере 17539,79руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, 1 уровень, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 12167,87 руб., за электроэнергию ОДН - 2580,78 руб., а всего в размере 14748,65 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 8100,31 руб., за электроэнергию ОДН - 1718,06 руб., а всего в размере 9818,37 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 7387,67 руб., за электроэнергию ОДН - 1553,81 руб., а всего в размере 8941,48 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 7531,80 руб., за электроэнергию ОДН - 2023,24руб., а всего в размере 9555,04 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>А задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10942,89 руб., за электроэнергию ОДН - 2929,89 руб., а всего в размере 13872,78 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10123,93 руб., за электроэнергию ОДН - 2710,61 руб., а всего в размере 12834,54 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10787,58 руб., за электроэнергию ОДН - 2888,28 руб., а всего в размере 13675,86 руб., пени на общую сумму 45174,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 9871,14 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «Экомир ЖБК-1» - ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворения иска по изложенным в письменных возражениях доводам.

Третье лицо – ФИО8 считал требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственником жилых помещений №, 27А, 31, 32, 33, 58А, 60, 64, 65, 66, 93А, 114, 115, 117, 118, и нежилых помещений: помещение площадью 48,9 кв.м., кадастровый № нежилое помещение № площадью 48,7 кв.м., нежилое помещение №, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение №, площадью 79,4 кв.м., кадастровый №, в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО3 что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Доказательств того, что ФИО3 является собственником квартир № и 52 в указанном доме, суду не представлено.

ООО «Экомир ЖБК-1» в период с 01.12.2016г. по 31.05.2019г. осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 154 - 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу вышеуказанных норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества. 

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Исходя из изложенного, ответчик, являясь собственником общего имущества спорного здания, несет обязанность по содержанию общего имущества в силу закона. 

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда, изложенной им в Постановлении Президиума от ДД.ММ.ГГГГ № собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу изложенного, задолженность за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию на ОДН подлежит взысканию с собственников жилого и нежилого помещения.

Ссылки стороны ответчика на соглашения № от 01.12.2016г. и №. от 01.12.2018г., заключенные между ООО «Стройтэкс» в лице директора ФИО4 и ООО «Экомир ЖБК-1» в лице директора ФИО8, в соответствии с которыми ООО «Экомир ЖБК-1» начисления за услуги содержания и ремонта жилья по объектам недвижимости, указанным в приложении № от 01.12.2016г. и в приложении № от ДД.ММ.ГГГГ (в том числе по спорным жилым помещениям) в сроки с 01.12.2016г. по 31.12.2018г. и с 01.12.2018г. по 31.12.2020г. не производит, в связи с чем оснований для взыскания с него в пользу ООО «Экомир ЖБК-1» задолженности не имеется, не состоятельны, поскольку стороной по указанным соглашениям выступает ООО «Стройтэкс», которое не является собственником спорных жилых помещений, а не ФИО3 как физическое лицо и собственник спорных помещений.

Кроме того, условия указанных соглашений о не начислении за услуги содержания и ремонта жилья по объектам недвижимости, указанным в приложении № от 01.12.2016г. и в приложении № от ДД.ММ.ГГГГ, противоречат требованиям ст. ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 36, 37, 39, 154, 158, ч. 4 ст. 162 ЖК РФ.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ей не было известно о договоренностях ФИО4 и бывшего директора ООО «Экомир ЖБК-1» ФИО8

Согласно представленному ООО «Экомир ЖБК-1» расчету ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, за содержание и ремонт помещения в размере 18676,47 руб., за электроэнергию ОДН - 2609,80 руб., а всего в размере 21286,27 руб.; за нежилое помещение №, площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, за содержание и ремонт помещения в размере 18600 руб., за электроэнергию ОДН - 2599,12 руб., а всего в размере 21199,12 руб.; за нежилое помещение №, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, за содержание и ремонт помещения в размере 19822,16 руб., за электроэнергию ОДН - 2769,90 руб., а всего в размере 28534,77 руб.; за нежилое помещение № площадью 79,4 кв.м., кадастровый №, за содержание и ремонт помещения в размере 30325,29 руб., за электроэнергию ОДН - 4237,56 руб., а всего в размере 34562,85 руб.; пени на общую сумму 26215,58 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> за содержание и ремонт помещения в размере 26735,10 руб., за электроэнергию ОДН - 3735,90 руб., а всего в размере 30471,00 руб.; по 

<

адрес> за содержание и ремонт помещения в размере 16537,57 руб., за электроэнергию ОДН - 2310,91 руб., а всего в размере 18848,48 руб.; по 

<

адрес> за содержание и ремонт помещения в размере 17034,08 руб., за электроэнергию ОДН - 2380,31 руб., а всего в размере 19419,39 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 4245,50 руб., за электроэнергию ОДН - 105 руб., а всего в размере 4350 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 16218,29 руб., за электроэнергию ОДН - 2417,23 руб., а всего в размере 18635,52 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15962,92 руб., за электроэнергию ОДН - 2388,93 руб., а всего в размере 18351,85 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 24727,13 руб., за электроэнергию ОДН - 3708,19 руб., а всего в размере 28435,32 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, 1 уровень, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 14656,85 руб., за электроэнергию ОДН - 2309,51 руб., а всего в размере 16966,36 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15084,99 руб., за электроэнергию ОДН - 2384,76 руб., а всего в размере 17469,75руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15019,12 руб., за электроэнергию ОДН - 2520,67 руб., а всего в размере 17539,79руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, 1 уровень, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 12167,87 руб., за электроэнергию ОДН - 2580,78 руб., а всего в размере 14748,65 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 8100,31 руб., за электроэнергию ОДН - 1718,06 руб., а всего в размере 9818,37 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 7387,67 руб., за электроэнергию ОДН - 1553,81 руб., а всего в размере 8941,48 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 7531,80 руб., за электроэнергию ОДН - 2023,24руб., а всего в размере 9555,04 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10942,89 руб., за электроэнергию ОДН - 2929,89 руб., а всего в размере 13872,78 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10123,93 руб., за электроэнергию ОДН - 2710,61 руб., а всего в размере 12834,54 руб.; по 

<

адрес> задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10787,58 руб., за электроэнергию ОДН - 2888,28 руб., а всего в размере 13675,86 руб. 

Представленные ответчиком справки об отсутствии задолженности по оплате за содержание жилья, электроэнергии ОДН, вывоз ТБО, обслуживание домофона, без подтверждения внесении денежных средств, не свидетельствуют об отсутствии задолженности перед истцом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени, исходя из суммы задолженности, равен 77414,03 руб.

Расчет является обоснованным, соответствующими установленным тарифам и допущенным ответчиком нарушениям обязательств. Альтернативного расчета, документов, подтверждающих оплату сумм, включенных истцом в расчет, ответчиком не представлено.

Между тем, доказательств того, что ФИО3 является собственником квартир № и 52 в указанном доме, суду не представлено, в связи с чем из расчета подлежит исключению задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, 1 уровень, в общем размере 16966,36 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, 1 уровень, в общем размере 14748,65 руб. и пени в размере 6023,75 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 9871,14 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Экомир ЖБК-1» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, электроэнергии ОДН, пени, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Экомир ЖБК-1» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: за нежилое помещение, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за содержание и ремонт помещения в размере 18676,47 руб., за электроэнергию ОДН - 2609,80 руб., а всего в размере 21286,27 руб.; 

за нежилое помещение №, площадью 48,7 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: 

<

адрес> за содержание и ремонт помещения в размере 18600 руб., за электроэнергию ОДН - 2599,12 руб., а всего в размере 21199,12 руб.;

за нежилое помещение №, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> содержание и ремонт помещения в размере 19822,16 руб., за электроэнергию ОДН - 2769,90 руб., а всего в размере 28534,77 руб.;

за нежилое помещение №, площадью 79,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за содержание и ремонт помещения в размере 30325,29 руб., за электроэнергию ОДН - 4237,56 руб., а всего в размере 34562,85 руб.; пени на общую сумму 26215,58 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Экомир ЖБК-1» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: по 

<

адрес> площадью 70,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за содержание и ремонт помещения в размере 26735,10 руб., за электроэнергию ОДН - 3735,90 руб., а всего в размере 30471,00 руб.; 

по 

<

адрес>, площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за содержание и ремонт помещения в размере 16537,57 руб., за электроэнергию ОДН - 2310,91 руб., а всего в размере 18848,48 руб.; 

по 

<

адрес>, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за содержание и ремонт помещения в размере 17034,08 руб., за электроэнергию ОДН - 2380,31 руб., а всего в размере 19419,39 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, площадью 70,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 4245,50 руб., за электроэнергию ОДН - 105 руб., а всего в размере 4350 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 16218,29 руб., за электроэнергию ОДН - 2417,23 руб., а всего в размере 18635,52 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15962,92 руб., за электроэнергию ОДН - 2388,93 руб., а всего в размере 18351,85 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, площадью 70,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 24727,13 руб., за электроэнергию ОДН - 3708,19 руб., а всего в размере 28435,32 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15084,99 руб., за электроэнергию ОДН - 2384,76 руб., а всего в размере 17469,75руб.; по 

<

адрес> площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 15019,12 руб., за электроэнергию ОДН - 2520,67 руб., а всего в размере 17539,79руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 8100,31 руб., за электроэнергию ОДН - 1718,06 руб., а всего в размере 9818,37 руб.; по 

<

адрес> площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 7387,67 руб., за электроэнергию ОДН - 1553,81 руб., а всего в размере 8941,48 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 7531,80 руб., за электроэнергию ОДН - 2023,24руб., а всего в размере 9555,04 руб.; 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>А, площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10942,89 руб., за электроэнергию ОДН - 2929,89 руб., а всего в размере 13872,78 руб.; по 

<

адрес>, площадью 71,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10123,93 руб., за электроэнергию ОДН - 2710,61 руб., а всего в размере 12834,54 руб.; по 

<

адрес>, площадью 76,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за содержание и ремонт помещения в размере 10787,58 руб., за электроэнергию ОДН - 2888,28 руб., а всего в размере 13675,86 руб.; 

пени на общую сумму 45174,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 9871,14 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Экомир ЖБК-1» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, электроэнергии ОДН, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд 

<

адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья - подпись

Копия верна. Подлинный документ находится в деле № Свердловского районного суда 

<

адрес>.

Судья Е.В Медведева

Секретарь ………………...

СПРАВКА: решение суда в законную силу ………………………………...…..

Судья Е.В Медведева

Секретарь ………………...

«……..»…………………2020г.

Решение11.08.2020