№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«21» марта 2019 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Алексеевны к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Авдеевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1218 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В своем заявлении истец указала, что после смерти матери она своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако фактически приняла наследство. Факт принятия ею наследства после смерти матери установлен решением Тамбовского районного отДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства умершей входит указанный жилой дом и земельный участок. Однако во внесудебном порядке она не может зарегистрировать своего права на наследство, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано, о наличии права имеются лишь записи в похозяйственных книгах сельсовета. Кроме того, в постановлении о предоставлении умершей ФИО2 земельного участка площадь указана 3700 кв.м, и в сведениях ЕГРН внесена та же площадь, однако по фактическим границам площадь земельного участка согласно плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, составляет 1218 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, установив границы земельного участка в соответствии с представленным планом. 

В судебное заседание представитель ответчика не явились, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги учета администрации Авдеевского сельсовета жилой дом год постройки 1967 по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, земельный участок, площадью 3700 кв.м, расположенный по данному адресу, предоставлен ей в собственность постановлением администрации Иванковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадь участка составляет 3700кв.м, границы не установлены. 

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет 82,3кв.м.

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. 

Заочным решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ За ФИО1 признано право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения в границах СХПК «Иванковский», ранее принадлежавшую наследодателю. Данным решением установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок входят в состав наследства умершей ФИО2 Отсутствие регистрации права за умершей на указанное имущество не может ограничивать в правах её наследников. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось.

В данном случае истец приняла наследство после смерти матери, следовательно, ей переходит право на спорное недвижимое имущество.

Что касается требования об установлении границ земельного участка, суд находит их обоснованными.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае план границ земельного участка согласован с владельцами смежных земельных участков, содержит указание на общую площадь земельного участка по фактическому пользованию и описание его границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 82,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1218 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы данного земельного участка в соответствии с планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 26 марта 2019 года.

Судья Е.В.Дробышева