ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.ФИО10, Московской области 03 сентября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2760/2020 по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением в комнате 

<

адрес>; снять ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основания, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

3-е лицо- ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал. Ему в управляющей компании сказали, что отметку о том, что ответчик выбыл могли случайно забыть поставить.

3-и лица – представитель Администрации городского округа ФИО10, представитель Управляющей компании ООО «СтартСтрой+», представитель ОВМД России по городскому округу ФИО10 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело и в отсутствие не явившихся 3-их лиц.

Свидетель - ФИО4 в судебном заседании показала, что она проживает в общежитии. Ей комната была предоставлена от завода. Истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживала в общежитии еще до ее приезда. Ответчика не знает. В комнатах находиться только имущество истицы.

Свидетель – ФИО5 в судебном заседании показал, что он проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика не знает. Утверждает, что в комнатах у ФИО11 был и вещей посторонних лиц там не было. 

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Судом установлено, что муж истца ФИО1 длительное время состоял в трудовых отношениях с ОАО «ЧЗЭМ».

Совместным решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «ЧЗЭМ» от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №) ФИО1 на семью из трех человек (супруга ФИО7, дочь ФИО6, сын ФИО9) были предоставлены в порядке улучшения жилищных условий четыре комнаты № площадью 48 кв. метров в малосемейном общежитии № по 

<

адрес>. На основании данного решения владельца общежития ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на право вселения в общежитие на вышеуказанную жилую площадь, куда они всей семьей вселились и зарегистрировались.

К моменту вселения предоставленные жилые помещения фактически представляли собой изолированную квартиру. Перепланировка данных помещений (в числе других аналогичных в общежитии) была произведена в ДД.ММ.ГГГГ владельцем здания ОАО «ЧЗЭМ».

С ДД.ММ.ГГГГ семья истцы постоянно проживает в жилых помещениях по адресу 

<

адрес> и надлежащим образом исполняет обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг. 

В настоящее время в спорных помещениях постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства; истец, сын истца ФИО9 и внуки истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 как нанимателем и Администрацией городского округа ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым изолированная и отдельная 4-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, комната № была предоставлена истцу и членами ее семьи внуку ФИО3 и сыну ФИО9 в бессрочное владение и пользование.

Судом установлено,что внук ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире, после заключения договора ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска, после его регистрации стало известно, что в комнате № еще зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8

До регистрации внука данные обстоятельства истцу известны не были. В квитанциях по жилищно-коммунальных и иных услуг указывалось, что в спорном жилом помещении проживает 3 человека, после же регистрации стало 5, что послужило основанием для обращения в суд.

Судом установлено, что обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются соответствующими квитанциями, которые имеются в материалах дела. 

Сведений об основаниях предоставления ФИО8 спорного жилого помещения (договор социального найма или договор пользования служебным жилым помещением) у суда нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, расходов по ее содержанию не несет.

До 2020 плата за пользование коммунальными услугами начислялась и, соответственно, оплачивалась только на членов семьи истца, что свидетельствует о неисполнении ответчиком обязанностей пользователя жилым помещением.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. 

Доказательство того, что с 1998 года ответчик пытался вселиться в жилое помещение, занимаемое семьей истца, суду не представлено как и доказательств чинения ответчику каких-либо препятствия в проживании.

Действовавшие на момент выбытия ответчика со спорной жилой площади нормы жилищного законодательства (ст. ст. 60,108 ЖК РСФСР), позволявшие при определенных обстоятельствах сохранять за нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, в данном конкретном случае отсутствуют, и никогда не предъявлялись ответчиком.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998г. N 4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Пунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 173, а также в силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 2, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением в комнате 

<

адрес>

Снять ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич 

Копия верна: